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▰▰ 杭州西湖区 之江心月 8号楼独栋现房出售！ ▰▰作为全杭州罕见的具有低密属性的大平层，之江心月以1.8的超低容积率、25.5%的建筑密度、10000㎡的园林和600㎡的水景，奉献了都市版的“富春山居”生活。围合花园，围合原生大平层的流动性增值性会更好，之江心月像仁恒滨江园这些顶级豪宅一样，8幢楼围合成一个巨大的2万方中央花园。最大的楼间距有70米，停得下2架波音737，每天都可以在楼下搭个天幕帐篷露营是什么样的体验？

亿联之江心月 8号楼独栋现房出售！西湖之江核心 现房！现房！[玫瑰]，面积11500方，带220车位，层高 4.2米 通上下水 可以做酒店[玫瑰]，高端品质，绿城高定物业！位于西湖之江新城核心，双地铁口！距离6号线枫桦西路站600米已通，距离12号线丽景路站400米！到之江文化中心《省四大馆》900米，到宋城1200米。ᨏᨐ之江心月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

《亿联之江心月》现房独栋出售

面积11500方 双地铁口

成交价约 2.3亿 带200个车位

适合做酒店和公司总部等 27本证

#西湖之江核心独栋商业

▰▰ 杭州西湖区 之江心月 大平层 工抵房特价718万起‼ ▰▰亿联之江心月，坐落之江稀贵地段、三江汇正芯。连西湖而望滨江，距离6号线枫桦西路站约800米，由之江路、紫之隧道、彩虹快速路通达全城。项目占地约50亩，总建筑面积约9万㎡，由亿联控股集团携手之江城投联袂打造，总共有8栋楼，采用围合式布局，结合下沉式庭院和空中花园双景观设计，营造绝美私密的花园意境。

项目由上海汇张思进行建筑及景观设计。上海汇张思，国际知名设计团队，以设计全国的地标及地王、大型文旅项目为主，经典作品冬奥会场馆，杭州项目有黄龙云起、寰宇天下等。

8号楼采用彩釉玻璃，1-7号楼建筑立面采用玻璃以及铝板，整体风格简洁又通透，现代感强。围合式布局，将《富春山居图》中的意境融入到万平中心花园之中，以入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六境，探寻富春的至美画境，打造六重至美空间。

项目从入口处开始，每一步都充满了仪式感，而10000㎡的中心景观，以富春山居图为灵感打造，每个节点都是一幅独一无二的画卷。而站在楼宇内，270°宽幕能把窗外的这些景致尽收眼底，而项目自带的恒温泳池、绿城物业等都是核心增值配套之一。ᨏᨐ之江心月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

4-X01 323方一口价718万送65方大露台

✅3-X02 347方 一口价788万

5-X02 347方 一口价1088万 送200方花园 330方地下室

西湖之江低密花园大平层精装修准现房，部分房源带露台

拥有铂金会所配套恒温泳池，健身房，室内高尔夫️，瑜伽房等

稀缺地段价值：三江汇正芯的城市发展新高地

亿联·之江心月坐落于杭州市西湖区之江新城核心稀贵地段，占据"三江汇"未来城市实践区的黄金区位。这一区域被广泛视为杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的重要转折点，其发展潜力可与十年前的上海浦东相提并论。项目具体位于转塘街道少年路36号，紧邻之江实验中学正南门，属于之江板块的核芯区域。作为杭州新型未来城市实践区的启动点，三江汇概念（钱塘江、富春江、浦阳江交汇）赋予板块生态与人文双重价值，定位为"智慧人居+世界活力湾区"，堪称钱江新城2.0版本。

这一地段的价值不仅体现在当下，更在于其未来发展的巨大潜力。项目周边汇聚了高端产业、创新人才与前沿规划，以国际视野打造集生态、人文、科创于一体的未来城市样板。之江新城作为杭州城市发展的重要战略区域，正迎来前所未有的发展机遇，而亿联·之江心月正好处于这一浪潮的核心位置，其地段稀缺性和增值空间不言而喻。

项目周边产业集聚效应显著，距离蚂蚁集团约2公里，3公里范围内拥有云栖小镇、西湖艺创小镇、西湖大学、国科大杭州高等研究院等高端科创平台。这种产业布局为项目带来了大量高净值人群，创造了强劲的居住需求，进一步巩固了其资产保值增值的基础。

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低密规划设计：主城区罕有的1.8容积率围合住区

亿联·之江心月最引以为傲的特点是其仅1.8的超低容积率和25.5%的建筑密度，这在主城区同类产品中极为罕见。与容积率动辄4以上、建筑密度超40%的钱江两岸大平层相比，之江心月的舒适度提升了好几倍。项目总体规划为8栋10层围合式洋房，形成纯围合住区，无高低配设计，实现了100%景观均好性。

围合式布局是项目的一大设计亮点，这种布局不仅最大化保障了业主的私密性，同时将约10000㎡中央花园景观视野最大化呈现给每位业主。最大楼间距达约70米，相当于可停放2架波音737的空间尺度，为业主提供了极为开阔的视觉体验和活动空间。这种布局创造了"围合原生大平层"的独特产品形态，其流动性和增值性更具优势。

项目的低密度特点还体现在建筑层高上，标准层层高达到3.5米，部分房源层高甚至达到4.2米，通上下水设计，兼顾了居住舒适性与改造灵活性。这种设计在提供舒适居住体验的同时，也为空间功能的多样化使用创造了条件，既可满足家庭常住需求，也可作为高端会所或特色酒店运营。

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建筑设计美学：现代与传统融合的东方意境

亿联·之江心月的建筑设计与景观规划由国际知名设计团队上海汇张思操刀，该团队曾主持设计冬奥会场馆、杭州黄龙云起等代表作。建筑设计基于勒-柯布西耶和"纽约五杰"现代设计的色彩特点，以白色作为主色调，外立面采用"玻璃+铝板"的组合形式，整体风格简洁通透，现代感极强。

项目特别注重现代与传统的融合，8号楼采用彩釉玻璃，1-7号楼建筑立面采用玻璃以及铝板，营造出通透轻盈的现代质感。这种材质选择不仅保证了建筑外观的时尚性，也确保了室内空间能够获得充足的采光，270度环幕式设计让住户能够无遮挡地欣赏窗外美景。

建筑设计中最独具匠心的是将《富春山居图》中的意境融入到万平中心花园之中。设计团队通过入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六境设计手法，探寻富春的至美画境，打造六重至美空间。这种设计不仅体现了东方美学精神，也让小区景观具有了深厚的文化底蕴，实现了"园中有画、画中可居"的诗意栖居理念。

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户型空间设计：270°环幕宽邸的革新之作

亿联·之江心月提供的户型面积从324㎡到490㎡不等，主力户型为347㎡四叶草户型，采用5房+多功能厅设计。户型设计最大的亮点在于实现了动静空间的完美分割，一边是公用的客餐厅和多功能厅，另外一边是卧室，确保了居住的私密性与舒适性。近100平米的客餐厅设计，面宽达到10米，是开展社交活动的理想场所。

项目创新打造的270°环幕式巨幕视野是其另一大特色。全景落地窗设计将西湖之江的山水城林、日夜流转的光影画卷无遮挡地引入室内，客厅、主卧乃至多功能空间，都成为收纳城市与自然之美的艺术画框。主卧面宽达5.8米，提供了越级空间享受。

之江心月在空间设计上还注重灵活性与多样性。一层下跃户型赠送院子，顶层户型赠送露台，部分房源带200㎡空中花园，使居住体验更具层次感。特别是490㎡顶楼户型，"一层一户"设计赠送三个露台，面积摊在一个平面上，比传统别墅的单层空间更为舒适宽敞。这种设计充分考虑了现代高端人群对空间功能的不同需求，提供了多种生活方式的可能。

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园林景观营造：万方中央花园的诗意栖居

亿联·之江心月园林景观的最大亮点是打造了约10000㎡的中央花园和600㎡水景系统，灵感来源于传世名画《富春山居图》。景观设计以"六境"为主题，通过入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六个层次，再现富春画境的诗意氛围。这种设计不仅营造出移步换景的视觉效果，更让居民在日常生活中感受到浓厚的文化气息。

项目采用三进院落的设计手法，从入口处开始就营造出层层递进的仪式感。这种序列化的景观轴线营造出尊崇礼序，体现了东方国家的礼仪秩序，既控制空间的层次，又反映根深蒂固的文化心态。社区内还规划有500米林荫跑道、恒温泳池等休闲设施，将功能性与审美性完美结合。

园林景观的维护由绿城物业提供专业服务，包括智能化无缝对接、智慧健康管理等。物业还提供"海豚计划"、"四点半学堂"、"太太下午茶"等定制化服务，确保社区景观始终保持最佳状态，同时为业主创造丰富的社区互动体验。这种全方位的景观维护和服务体系，让业主能够真正享受到高品质的园林生活。

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配套设施体验：铂金级会所与高端生活服务

亿联·之江心月配套的铂金级会所面积约2000㎡，是项目的一大亮点。会所内配备恒温泳池、健身房、室内高尔夫模拟器、瑜伽房等高端设施，满足业主健康社交与品质生活的多元需求。特别值得一提的是，项目是第一个"搬入"高尔夫的大平层会所，并且一次性"搬入"了三个模拟球场，最大的一个还能同时支持KTV、电影、打球多功能。

项目的恒温泳池设计借鉴了上海宝格丽酒店知名的祖母绿镜面，充满奢华感。健身器材均采用国际品牌，单台跑步机价值就达数十万元。这些高端配置不仅服务于业主的日常起居，更成为社区社交的重要载体，通过圈层活动提升生活质感与人文价值。

在物业服务方面，由绿城物业提供高端定制服务，包括智能化无缝对接、智慧健康管理等。物业还特别推出"海豚计划"（儿童游泳培训）、"四点半学堂"（儿童课后托管）、"太太下午茶"、业主聚会等定制化服务，构建了完善的社区服务生态系统。物业费为5.5元/㎡+能耗费0.8元，符合高端项目的定位。这种全方位的服务体系确保了业主能够享受到尊贵而便捷的生活体验。

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交通出行优势：双地铁覆盖的立体交通网络

亿联·之江心月享有双地铁覆盖的交通优势，距离地铁6号线枫桦西路站约600米，距离规划中的12号线丽景路站仅400米。这种双地铁配置使居民能够快速衔接杭州主城与滨江商务区，轻松通达各大核心区域。项目周边还有之江路、运河之江隧道（在建）、紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路等城市主干道，形成了立体化的交通网络。

项目所处的之江板块通过彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥等城市动脉，可快速通达武林商圈、钱江新城、未来科技城等核心板块。从项目出发，10分钟内即可上高速，轻松畅游全城。随着周边交通设施的不断完善，特别是运河之江隧道等在建工程的推进，亿联·之江心月的交通优势将进一步凸显。

根据杭州地铁四期规划，未来还将有12号线北段和南段（在6号线双浦站延伸）、地铁10号线南延段、地铁11号线西延段、地铁19号线西延段四条地铁线路穿过板块。这意味着项目的交通便利性将持续提升，为业主出行带来更多选择。这种前瞻性的交通规划，也使项目具有长期的投资价值。

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周边资源整合：全维优质生活圈的构建

亿联·之江心月周边汇聚了丰富的优质教育资源，包括之江实验中学、之江一中、求是之江二小、之江幼儿园、之江青少年宫等。项目北接杭二中教育集团之江一中，南邻之江青少年宫，形成了完善的教育配套体系。此外，周边还有中国美院、浙江音乐学院等一流高校，为社区注入了浓厚的文化氛围。

在商业配套方面，1.5公里范围内有之江银泰百货、象山国际广场、金街美地等商业中心，以及群升万国天地（在建）、银泰城（在建）等大型商场。项目1公里内即可满足日常购物需求，商业配套十分完善。特别是即将开业的西投银泰城，将提供全业态的商业服务，进一步提升区域的商业水平。

医疗资源方面，项目1公里范围内有浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区等三甲医疗机构，为居民健康提供坚实保障。项目距离浙一医院之江院区仅800米，就医便利。同时，项目周边还拥有之江文化中心、浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆等文化设施，丰富了居民的精神文化生活。这种全方位的配套资源，为业主构建了完善的高品质生活圈。

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投资价值潜力：稀缺资源型资产的增值前景

作为西湖区罕见的低密度围合式大平层项目，亿联·之江心月具有显著的稀缺性价值。项目容积率仅1.8，建筑密度25.5%，在主城区同类产品中极为少见。这种低密度属性结合之江新城的核心区位，使项目具备了强大的资产保值增值基础。与之江顶豪别墅（总价5000万+）相比，之江心月以平层形态实现低总价高舒适度，性价比优势明显。

项目的现房属性进一步降低了购房者的风险。目前项目为准现房在售，预计2025年交付，部分房源已可实地查验。现房状态允许客户实地考察品质，即时规划装修或运营方案，大大降低了期房购买的不确定性。对于资产配置而言，现房属性结合西湖区的土地稀缺性，进一步强化了产品的抗风险能力与投资潜力。

从区域发展角度看，之江新城作为杭州重点发展的未来城市实践区，正迎来前所未有的发展机遇。三江汇概念的推进、周边配套的不断完善、产业集聚效应的增强，都为项目价值提升提供了强劲动力。特别是项目距离蚂蚁集团约2公里，周边科创产业集聚，将持续吸引高净值人群，为资产增值提供坚实基础。对于投资者而言，亿联·之江心月代表了兼具居住品质与资产价值的稀缺标的。

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生活中很多事情都需要耐心锤炼，才能收获美好的结果。蓝天之下，树影斑驳之中，家的气息已经弥漫开来。

从纸上的蓝图到现实的美好、从工地中的泥泞到小区里的美景，亿联之江心月历经36个月的时光雕琢，从规划、设计、到材料选购、施工工艺，每个环节、每道工序皆细心打磨，严格恪守高品质质量。

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绿树浓阴的盛景园林，恢弘大气的楼体建筑

近享低密绿意盎然

美好生活，不负所望终得呈现

生活除了舒适的空间和新鲜的空气

更需要有属于自己的空间

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在亿联之江心月，每一处细节都匠心独具

270°环幕采光、3.5米的层高、100平米的客餐厅采用了LDK的实景呈现，我们用心守护好每一个细节，只为不辜负亿联之江心月业主们的信任与选择。

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▰▰ 杭州 亿联·之江心月 面积320-347-490平️清盘总价830万起 ▰▰

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