85.36亩,未央1宗住宅地块公示！

近日，西安未央团结片区1宗住宅地块公示，本次公示的是 ZC-WY-05-37-01地块。

ZC-WY-05-37-01地块位于崇文路以北、养德路以南、同建路以西。为住宅用地，净用地面积约85.36亩，容积率：1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

ZC-WY-05-37-01地块西侧是西安高级中学，南侧是西安未央红旗小学，东北侧正在建设的西安爱知中学未央校区；ZC-WY-05-37-01地块东侧是红旗铁路公园；ZC-WY-05-37-01地块向南地铁4号线，以及地铁10号线，这两天条地铁可以和多条地铁线路换乘出行；

ZC-WY-05-37-01地块周围有龙湖西安未央天街，水晶新天地商业配套。以及西安中医医院。

正在建设的西安爱知中学未央校区位于未央区渭清路以南，太华北路以北，同建路以东，规划路以西，属于未央区市府板块，占地60亩 正式开建。计划明年正式招生。

ZC-WY-05-37-01地块周围荟萃了地铁，教育，医疗，商业，公园等生活配套。

ZC-WY-05-37-01地块四周有保利未央璞悦项目（在售）、保利中央公园、天和公馆、天和新府、龙湖天奕、华岭中央公园等。

保利未央璞悦项目占地176亩，（分别为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园三个地块）组成，定位为保利在西安首个“悦”字系产品，定位高端住宅。保利未央璞悦未央璞悦位于西安经济开发区行政中心西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧。规划27宗住宅，户型面积100--170平米。

中指研究院发布的《2025年1--9月份西安商品住宅项目销售业绩排行榜》，榜单的20个楼盘，保利未央璞悦以15.1亿元入围榜单。成为片区的热销红盘。

刚刚过去的国庆假期，保利未央璞悦项目成交67套，劲销1.3亿元。

团结片区作为主城区城市更新的板块，今年先后有绿城、保亿、招商、龙翔，进驻该板块。

绿城绿汀芳菲项目目前已经价格公示，为3。3,均价17956.35元/平米，户型面积121.34平米，总价区间2059625--253769元，最低单价16974元/平米，公示房源34套；8,均价15944.27元/平米，户型面积89.72--108.33平米，总价区间1278779--1825685元，最低单价14253元/平米，公示房源134套。合计公示房源134套。绿城绿汀芳菲项目本次最为意外的还有小户型89.72平米。

绿城绿汀项目位于未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南，净用地面积46.537亩。项目规划10栋17-18F小高层及26F高层住宅，建面约89平米、108平米、121平米、139平米户型。

保亿润园项目项目位于 未央区行舍路以东、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以 北 ，净用地面积45.925亩，住宅商服共用宗。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。

保亿润园项目规划5栋17层小高层及4栋26层高层住宅，建面约113平米、128平米、139平米。

龙翔未央和鸣项目块位于未央区行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北。用地性质为住宅商服用地，净用地面积约99.138亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。龙翔未央和鸣项目城市展厅已经开放，展厅地址：西安龙湖未央天街。

后期有ZC-WY-05-37-01地块最新进展第一时间更新。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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