1268亩！北师大附旁重磅城市更新，突然传出大动作！

对海口楼市来说，这个十一假期过的很“刺激”！

根据海南环璟研究院发布的数据，十一期间，海口又有一批楼盘冲上了热销榜单：

大华西海岸双盘、海垦·金湖壹号、山东健康·同人乐府、中交·蓝色港湾等一批楼盘杀出，海南热销楼盘TOP10，被海口占了占了7席，相当霸气！

而今天，小易要跟大家分享一个比热销更炸裂的消息：江东新区紧邻北师大附校旁，备受市场关注的俊美片区，传来了巨幅城市更新的最新消息！

就在国庆前夕，美兰区人民政府突然密集发出关于江东新区俊美片区城市更新的多项公告，包含了项目控规修编（不含城市设计）、征地、交通影响评价报告编制单位、城市设计单位招标代理、前期服务等多达6条相关公告。

图源：美兰区政府网站

招标之细、信息之密，在海口多达几十个已披露的城市更新项目中，都相当罕见！

足见官方层面对这一项目的重视程度。也意味着，这一备受关注的城更，再次传输重磅消息！

从披露的的信息来看，虽暂时还未能看到更多细节层面的规划，但已经浮出水面的信息，已经相当震撼！

首先，规模相当大！

根据官方公示的信息，江东新区俊美片区，位于海口市琼山大道东侧，更新范围84.59公顷（1268.83亩），东至北师大附中、电白雅居、规划水系，南至规划水系，西至琼山大道，北至白驹大道（具体以红线为准）。

更新范围1268.83亩，这个体量，放在全市众多城市更新项目中，也是巨无霸的存在了；而在美兰区陆续公布的多个成更项目中，无疑是NO.1的存在，超越了此前白龙北首期（中、西）片区约1196亩的面积！

其二，资源相当强！

这几年，头部书包房在楼市越来越能打，海口基础教育最强黑马--北师大海口附校，更是无数家长心中的yyds！片区内无论是仅有在售的新盘海控·翰林府，还是以千江悦为首的十来个二手盘，都堪称整个海口的价格担当！

所以，这一片区的项目，市场关注度一直都是顶流。

俊美片区距离北师大海口附校，也只有一墙之隔，堪称与顶级名校0距离！

北师大海口附校

根据公示的规划范围，小易亲自来到了俊美片区城更项目的的坡上村，有部分房屋已经打上了编码，甚至出现了明显的“拆”字。可见相关的征拆工作已经展开。

坡上村实拍

再往里走，在坡上村相对中心位置的一幢房子前，醒目的张贴着美兰区政府征收土地预公告及美兰区关于自行协商选定海口江东新区俊美片区城市更新项目房地产价格评估机构的公告及相关价格评估机构会议通告等文件。

其中一期征收范围也有明确公示：拟征收集体土地：101713.53平米（约162.57亩），涉及灵山镇农民集体、新岛村委会电白南、电白一、俊雅、美耀等村民小组集体土地。

并拟在10月13日召开相关会议并完成相关被征收人的签字确认！

近期的行动时间表很是明确！

更关键的是，俊美片区的规划范围也已经贴出！

俊美片区城市更新范围示意图

小易大致标出了项目所在范围：

完成征拆后，北师大附校的西侧、北侧有着巨量的留白，将来，可能会有大量的书包房，再次冲向市场！

上半年，北师大海口附校曾大手笔官宣学校扩建，扩建校址位于小学部东岸校区东侧，琼山大道与美灵南三路交叉口处，拟建设一栋教学楼、一栋生活楼、扩建48个班。

增加学位至少也在千个以上。

这对于整个海口楼市和教育圈的影响，都是“核弹级”的。

关于俊美片区城更的最新消息，小易将持续关注！

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