高端小区大门改为面馆？官方通报

据微信公众号“运城建设”消息，10月9日，山西省运城市住房和城乡建设局发布情况通报：经调查，涉事面馆所在建筑为商业性质，并非小区大门，未发现该小区有违法建设行为。项目开发主体运城市天宝天和房地产开发有限公司涉嫌进行虚假宣传，已责令运城市天宝天和房地产开发有限公司改正违法行为并对其作出罚款80万元行政处罚。

通报全文如下：

“天宝房产开发的天鹅湾悦府项目将大门改为面馆”舆情发生后，运城市委、市政府高度重视，决定由市住建局牵头，组织市城市管理局、市行政审批局、市市场监督管理局等部门进行调查核实，现将调查情况通报如下：

经调查，舆情所涉的面馆所在建筑为商业性质，并非小区大门，该建筑2024年12月通过规划验收，符合规划。该小区实行人车分流，设置东、西2个人行出入口，3个地下车库出入口，西人行出入口在小区消防通道上，符合国家标准。调查中，未发现该小区有违法建设行为。运城市市场监督管理局对该项目涉嫌虚假宣传问题进行了立案调查，于2025年9月18日向项目开发主体运城市天宝天和房地产开发有限公司下达了《行政处罚决定书》（运市监处罚【2025】502号），认定该公司违反《中华人民共和国反不正当竞争法》有关规定，进行虚假宣传。责令运城市天宝天和房地产开发有限公司改正违法行为并对其作出罚款80万元行政处罚。

综上所述，天鹅湾悦府项目舆情所涉及的楼栋按规划建设，消防通道符合相关规范要求。项目建设主体违反《中华人民共和国反不正当竞争法》，进行虚假宣传，已依法查处。

运城市住房和城乡建设局

2025年10月9日

图片转自大河报

据媒体此前消息，今年7月8日，在山西运城市天鹅湾悦府小区，网友爆料小区的原规划大门位置变成饭店，大批业主聚集小区门前讨说法。据业主介绍，小区开发商将原规划的大门私自租售给了一家售卖牛肉面的商户，业主进出小区需要走旁边的消防通道。

一位业主表示，天鹅湾悦府是运城天宝天和房地产开发有限公司在当地开发的“高端楼盘”，“小区的户型面积大多超过140平方米，主要面向改善型住房需求的家庭。这个西门临着中银北路主干道是主门，更是小区的‘门脸’。”然而，今年6月底，当小区主大门围挡施工结束后，业主们惊讶地发现，原本应该是气派大门的位置，竟然挂上了“塞拉宫牛肉面”的牌匾。

业主们认为，小区大门最主要的问题是，运城市行政审批服务管理局最初公示的小区规划方案，跟最终存档的规划方案不一致。业主们表示，“最初宣传的小区大门规划图纸中，大门箭头在两栋商业建筑之间居中的位置；后来行政审批局备案的图纸里，大门箭头就往下移位了，指向消防通道的小门。”

7月9日晚，山西运城市住建局发布情况通报：近日，针对运城天宝房产天鹅湾悦府部分业主在网上反映小区大门成为商业区一事，运城市住建局高度重视，迅速牵头成立由市行政审批管理局、市场监督管理局、城市管理局等部门组成的联合调查组，对群众反映问题正进行全面调查核实。根据调查结果，我们将依法依规处置，切实维护广大业主的合法权益。

（观察者网综合微信公众号“运城建设”、大河报、九派新闻）