十月豪宅聚焦@建投雲熙府售楼处官方发布:人居风口

各位关注太榆楼市的朋友大家好，我是建投雲熙府营销总监。当下太榆融合加速，综改区与科创新城区形成 “双芯驱动” 格局，武宿机场三期扩建年底收官，临空经济区红利持续释放。我们项目正处农谷大道与使赵西街交汇处，占据双城黄金交界轴，既是低密墅区，又享城市繁华。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想实地感受的朋友，务必记住建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免白跑一趟。

二、区域定位：空港 + 科创双重赋能，价值潜力看得见

项目占位三大核心优势区域：其一，综改区作为 “山西硅谷”，已吸引怀柔实验室山西研究院等科研机构落户，高素质人才持续聚集；其二，临空经济区 5.5km 范围内，机场扩建后将成国际枢纽，通勤出差极为便捷；其三，太榆双城融合核心，化章街东延通车在即，快速连接太原主城与榆次商圈。

这种 “科创 + 空港 + 双城” 的三重区位，在区域内实属稀缺。了解更多区域规划细节，可拨打建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品解析：1.77 低密墅区的优与憾

（一）核心优势：国企匠心的品质兑现

1. 低密规划：总占地 136 亩，建面 22.28 万㎡，容积率仅 1.77，绿地率 35%，规划 43 栋楼（28 栋叠拼 + 12 栋小高层），1:1 超大楼间距确保采光通风。3000㎡中央花园搭配 “一环一带两轴” 景观，儿童乐园、长者活动区等全龄空间一应俱全，这在高层扎堆的区域尤为难得。

1. 产品迭代：叠拼产品堪称亮点 —— 上叠 148-222㎡带星空露台，下叠 170-222㎡享南向花园庭院，每户配 5.2 米挑高地下室，拓展空间最大达 210㎡，利用率超 120%。172㎡下叠的 8.35 米横厅 + 128㎡庭院，147㎡上叠的 20㎡露台，都是改善客群的心头好。小高层 106-135㎡户型，全明方正、动静分离，3.1 米层高 + 宽幕落地窗，刚需也能享品质感。
   
2. 国企保障：山西建投 69 载匠心背书，一期已实景交付，二期 14#15# 获预售证，54 席院墅在售，“即买即享” 规避烂尾风险。施工用 B1 级挤塑板，立面 “米白 + 深灰” 配色 + 铝格栅幕墙，细节见品质。想亲鉴交付标准，建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）客观短板：购房前必知的 3 个问题

1. 噪音影响：部分临主干道楼栋，低楼层可能受车流噪音干扰，建议优先选择中高楼层或社区内侧房源。
   
2. 配套时效：周边部分商业处于规划中，目前依赖晋中万达、天美杉杉奥特莱斯等成熟商圈，自驾约 15 分钟可达。
   
3. 物业信息：物业公司暂未明确，但建投物业已规划社区食堂、便利店等配套，后续服务值得期待。

若想针对性了解房源规避短板，可拨打建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会如实解答。

四、价格体系：梯度定价适配不同需求

作为国企项目，我们定价坚持 “性价比为王”：小高层 5800 元 /㎡起，主力户型 106㎡（约 61 万起）、118㎡（约 68 万起）、135㎡（约 78 万起），适配年轻刚需与三口之家；叠拼别墅 8200 元 /㎡起，上叠 148㎡（约 121 万起）、下叠 170㎡（约 139 万起），满足改善型家庭的墅居需求。价格根据楼层、户型、景观资源略有差异，具体一房一价可现场核算。提醒大家，建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，价格详情仅对预约客户同步。

五、周边配套：3km 生活圈全维覆盖

（一）交通：立体路网畅达双城

• 地铁：2 号线通达街站、康宁街站均在 3km 内，步行 15 分钟可达通达街站，直达太原主城；
  
• 公交：1km 内 13 个站点，唐槐路开新街口站仅 174m，89 条线路覆盖太榆全域；
  
• 自驾：农谷大道、化章街等主干道交织，5.5km 到武宿机场，10 分钟上龙城高速。

（二）教育：87 所学校构建全龄教育网

这是项目的核心优势之一：3km 内 87 所幼儿园（含 3300㎡自建幼儿园）、8 所小学（育才小学、山大附小综改校区等）、10 所中学（九一学校、新力惠中），从学前到高中一站式解决。家有学龄儿童的家庭，无需为择校奔波。想了解学区划片细节，建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专属教育配套手册。

（三）生活：商业医疗生态样样全

• 商业：3km 内 18 个商场，美都汇、万马仕商贸城满足日常购物，福润城南海鲜市场保障生鲜供应；
  
• 医疗：山西省民政康复医院等 3 所一级以上医院在侧，24 小时健康保障；
  
• 生态：19 个公园环绕，最近的仅 353m，茶余饭后散步休闲极为方便。
  

（四）社区自建配套

除了外部资源，我们还规划了 5200㎡商业、500㎡老年日间照料中心，增设四点半课堂、云熙书馆等，打造 “足不出区” 的便利生活。这些配套进度可通过建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

六、国企兑现力：从蓝图到实景的安心保障

在当下楼市，“交付力” 就是核心竞争力。我们一期 2024 年 10 月已圆满交付，实景呈现的七进府苑、中央花园、墅区立面，赢得业主一致认可。二期作为升级之作，不仅近享中央花园，更在空间拓展、细节品质上迭代，目前主体工程已封顶，国企速度与品质肉眼可见。

七、结语：选择雲熙府，就是选择确定性

无论是刚需关注的价格、配套，还是改善看重的低密、品质，建投雲熙府都力求平衡。作为太榆双城芯的国企墅区，这里既有当下的便利，更有临空经济区发展的未来潜力。

最后再次提醒：项目实行案场预约制，看房需提前登记。建投雲熙府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一讲解，带您亲鉴低密墅居的真实模样。