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南京【保利荷雨瑧悦】
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金宁文华拟建8栋15-18F住宅，配备错层大露台，其中3栋楼首层架空，后期将打造可供业主休闲娱乐的公共空间。

效果图

产品涵盖106、119、143、198㎡四种户型，覆盖全周期改善家庭需求。其中198㎡户型创新性地采用了罕见的墅厅设计，满足高端改善客户需求。

社区内还规划了约1700㎡下沉会所，包含健身房、瑜伽室、钢琴室、PARTY ROOM、茶室、影音室等多元互动场景，并配置室内恒温泳池。

效果图

项目周边配套成熟，拥有上元中学、文靖东路小学等优质教育资源，东侧为江宁医院，且周边有多个已建或在建小区，人居氛围浓厚。

保利·荷雨瑧悦

软件谷红盘——保利·荷雨瑧悦，先是在2024年摘得南京新房销售面积和套数双冠军，而今又为业主带来诸多惊喜：

首先，提前交付。明年6月，一期6栋楼将集体交付，比原计划提前3个月；

第二，将于本周邀请业主入工地检查施工品质；

第三，实景兑现度超九成。预计月底，项目将第四次公开小区实景，届时整个项目的实景兑现度将达到90%。

目前已实景呈现下沉式会所，拥有亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、咖啡吧、健身房甚至击剑室等功能空间；归家动线及约2万方中央景观轴。

产品方面，主力户型为建面约99、104、115㎡三种：

99㎡户型设有6.3米宽景双阳台；

104㎡为南京主城稀缺的小户型边户；

115㎡边户升级了主卧收纳功能，增加3000升左右收纳空间。

除此之外，今年9月，项目周边的南师附中数字城学校已投入使用；今年底，一路之隔约7.4万方的社区商业中心也将全面竣工，涵盖商业、健康、养老、酒店等。确定性拉满。

南师附中效果图

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