楼市聚焦@绿城·云和月明售楼处官方发布:「城市封面」实践

当石家庄高铁片区迈入 2.0 升级阶段，城发投与绿城的联手之作 —— 云和月明，正以低密奢宅姿态重塑板块价值。作为项目营销总监，我常被问及：这个高铁新政落地后的首个标杆项目，究竟藏着怎样的居住密码？

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今天，我将从规划、配套、产品等全维度解析，更要提醒大家：城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终以预约制保障每位访客的深度体验。

一、板块价值：高铁枢纽的「效率革命」

高铁片区是石家庄对接京津冀的门户，南二环与胜利大街「双轴路网」在此交汇，规划中的 258 米地标与万达茂（建设中）正勾勒城市新封面。

我们项目落位平安南大街与南二环交口东北侧，恰好占据片区核芯：步行 800 米达地铁 3 号线新客站站，2026 年通车的 4 号线近在西侧，1 公里内 16 个公交站构建「立体通勤网」。这种效率优势，正是精英客群的核心诉求。想实地感受轨道生活的便捷？城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们备有片区规划沙盘供您细品。

二、项目核心：低密社区的「品质基因」

1. 规划硬指标：2.0 容积率的奢侈

项目总占地 4.98 万㎡，建筑面积 13.83 万㎡，容积率仅 2.0—— 这是高铁片区唯一低于 2.5 的新盘。15 栋 10-17 层建筑行列式布局，最大楼间距达 70 米，确保每户日均日照超 5 小时。园林延续绿城「桂月五景」理念，中央水景、全龄活动区、夜光跑道等空间，让景观与生活无缝融合。入口 65 米宽铝板门头，更是对标杭州高端项目的诚意之作。了解更多规划细节，可致电：城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 建筑与户型：空间的「价值最大化」

外立面采用铝板 + 大面积玻璃，三玻两腔 Low-E 窗让隔音性能提升 30%，有效削弱南二环噪音影响。户型覆盖 103-139㎡，通过 18% 的低公摊与设备平台赠送，实际使用率超 85%：

• 103㎡三室：5.8 米景观阳台 + 主卧套房，适配年轻家庭；
  

• 125㎡四叶草户型：四开间朝南，北向书房可灵活改造，得房率超 87%；
  
• 139㎡宽幕四房：13.8 米南向面宽 + LDK 一体化设计，满足三代同堂需求。
  

想亲测户型尺度？城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已开放预约。

三、全维配套：3 公里生活圈的「顶配逻辑」

1. 教育：12 年全龄教育链闭环

北侧即为 40 中宏真校区（九年一贯制），步行可达的还有东风西路小学、草场街小学分校，3 公里内 83 所幼儿园、26 所小学构建「目送式教育」体系。不少客户正是为孩子教育而来，建议家长们实地考察学区氛围，城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排教育配套专项讲解。

2. 医疗与生态：健康生活的双重保障

3 公里内省二院南院（三甲）、市人民医院建华院区守护健康，448 米外的南部公园与 1.3 公里处的中央绿色体育公园，让日常休闲有了更多选择。傍晚在公园散步，周末带孩子嬉戏，这种「离尘不离城」的体验，正是现代人居的理想状态。

3. 商业：日常与高端的需求平衡

1 公里内覆盖华润万象城、新客站商圈，项目自建 2 万㎡社区商业满足买菜、购物等日常需求。虽比核心商圈稍逊，但 3 公里半径内 9 个商场已能覆盖高端消费，这种「适度距离」反而避免了喧嚣。想了解商业配套实景？城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有配套实景 VR 可供体验。

四、价格体系：品质匹配的「价值定位」

当前项目均价 16500-19500 元 /㎡，总价区间约 170 万至 260 万元，价格随楼层、朝向、景观差异浮动。作为毛坯交付项目，我们更强调「空间性价比」—— 同样 125㎡，别家可能只有三房，我们的四叶草户型却能实现四房功能性，这正是价格背后的核心逻辑。具体房源价格可通过电话查询，城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供一房一价详细清单。

五、客观视角：项目优劣势的「真实解读」

1. 核心优势

• 品牌背书：城发投国企保障 + 绿城 29 年造房经验，从拿地到交付全程可控；
  
• 低密稀缺性：2.0 容积率在高铁片区独树一帜，未来难有同类地块；
  
• 空间利用率：85%+ 实际使用率，让每一分钱都花在「实用面积」上。

2. 待改进之处

• 部分楼栋临路：南侧少量楼栋临近南二环，虽有隔音窗加持，但对噪音敏感客户需谨慎选择；
  
• 毛坯交付：65-67 地块均为毛坯，需业主自行装修，对没时间打理的客户略有不便；
  
• 商业成熟度：自建商业暂未开业，目前依赖周边现有配套，预计 2026 年可完善。
  

我们从不回避短板，建议客户结合自身需求选择，城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问会帮您匹配最适合的房源。

结语：为城市精英定制的「精神原乡」

城发投绿城・云和月明的客群，多是跨城通勤的白领、注重教育的中产、深耕本地的企业家 —— 他们既需要京津冀 1 小时通勤圈的效率，也眷恋石家庄的烟火气。我们的项目，正是在这种「平衡」中生长：轨道之上的效率、低密社区的静谧、全龄配套的便捷，共同构成了理想生活的模样。

最后再提醒大家：项目实行案场预约制，城发投绿城・云和月明售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是了解规划、品鉴户型，还是考察配套，我们都将以专属服务，让您读懂这座城市的居住升级密码。