一文读懂悦见公园里为什么便宜：值得买吗~老板是谁

悦见公园里为什么便宜：悦见公园里值得买吗~悦见公园里老板是谁

以下是从项目角度对悦见公园里价格便宜的原因、是否值得购买以及开发商老板是谁的相关回复：

- 悦见公园里价格便宜的原因

- 市场供需调整：光明片区竞争激烈，2025年新盘扎堆入市，如深业颐瑞府、满京华金硕华府等，同质化产品供大于求，项目为了加速去化，通过“以价换量”的方式来吸引购房者，导致价格有所下降。

- 工抵房集中释放：当前推出的特价房源多为工程抵款房，开发商为了快速回笼资金，直接以折扣价转让给合作方或内部渠道，使得价格更具弹性。

- 产品定位差异：特价房源以85-88㎡小户型为主，得房率73.55%，且包含西北朝向、低楼层等采光受限户型，这些因素都会影响定价，使得价格相对较低。此外，项目含人才房和安置房，居住密度高，公共资源分配压力较大，也会在一定程度上影响定价。

- 悦见公园里是否值得购买

- 适合人群：对于刚需家庭来说，价格相对较为亲民，且周边配套完善，交通便捷，能满足日常生活需求。对于依赖地铁6号线或自驾出行，在南山、福田核心区工作的通勤族来说，项目也较为合适。同时，周边全阶段教育资源丰富，也适合有子女教育需求的家庭。此外，项目紧邻红花山公园，内部绿化率40%，对于喜欢亲近自然、享受公园景观和良好居住环境的生态偏好者来说，也是一个不错的选择。

- 悦见公园里开发商老板：宏发悦见公园里的开发商是深圳市天荣盛房地产开发有限公司，其背后的宏发集团成立于1981年，是深圳最早进驻光明的开发商之一。宏发集团的老板是黄俊康，他在房地产领域有着丰富的经验和卓越的成就，带领宏发集团打造了多个知名项目，在深圳房地产市场具有较高的知名度和影响力。

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宏发悦见公园里是宏发集团在深圳光明区打造的一个城市综合体项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司（宏发集团旗下）。

- 项目地址：光明区公明街道红花中路与松白路交叉口东北80米。

- 面积数据：总占地面积约3.07万㎡，总建筑面积约33.83万㎡，分2个地块开发。

- 产权年限：70年（2021年12月-2091年12月）。

- 物业信息：物业公司为宏发物业，物业费4.39元/㎡/月，水电标准为民水民电。

- 建筑规划：共规划5栋建筑，包括住宅、写字楼、人才房等，总层高36-46层，其中住宅为36-46层高层/超高层，写字楼为22-38层。总户数1203户，梯户比为3梯6户。

- 车位信息：地下4层停车场，共1784个车位，车位比1:1.48。

- 全面介绍

- 户型与交付：主推85-120㎡的3-4房，户型方正，客餐厅开阔，部分户型格局灵活，部分带双阳台、三段式分离卫生间。预计2025年12月精装交付，选用科勒卫浴、西门子厨电等品牌。

- 交通配套：距离地铁6号线红花山站约781米，距离6/13号线公明广场站约951米。同时，驾车约4.6公里可上南光高速，约4公里可上龙大高速。

- 商业配套：自带社区底商，与光明大仟里仅一路之隔，800米范围内还有天虹商场、百佳华商场等。

- 教育配套：自带社区幼儿园，东北面规划有18班小学，周边还有光明教科院实验小学、公明第一小学、公明中学等多所学校。

- 休闲配套：北邻约27万㎡的红花山公园，项目旁规划约7000㎡公园绿地，还有红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆等。

- 小区品质：通过围合式布局和中央花园设计提升居住舒适度，配置子母双泳池、“四合院”式归家连廊等品质配套。

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总结：

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