突然！赣州一宗住宅地块遭法拍，在这家房企名下！

近日，小编在法拍平台上发现，位于赣州高铁空港新区的赣州市凤岗片区FG05-02-01地块将进行公开拍卖。

根据南昌市东湖区人民法院关于拍卖赣州市凤岗片区FG05-02-01地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道北侧、博罗洲路西侧）的公告（第一次拍卖公告）

赣州市凤岗片区FG05-02-01地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道北侧、博罗洲路西侧），权证号：赣（2021）赣州市不动产权第0065663号。登记面积：57788.1平方米。

登记在赣州申荣置业有限公司名下。

权利性质：国有建设用地使用权。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑和土地面积若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

该地块评估价为2.94亿，此次拍卖起拍价2.06亿元。

拆证载用地性质为城镇住宅用地、商业用地;土地使用期限为商业用地2019年10月14日起2059年10月13日止，城镇住宅用地2019年10月14日起2089年10月13日止。

规划容积率≥1.0，≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥32%；建筑限高50米。总计容建筑面积≤115576平方米，其中计容商业建筑面积不超过总计容面积的5%，且应集中布置；按总建筑面积的0.2%配建物业管理用房，且最低不得小于120平方米。

其中业主委员会办公用房不小于20平方米；按每百户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不小于150平方米；按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建体育健身活动场地和设施；该宗地配建一处建筑面积50-100平方米的社区便利店(菜店、日杂等)，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

标卖标的按现状拍卖!

根据《关于赣州绿地国际博览城配套商住小区三十期规划建筑方案的批复》【赣市自然资规字（2025）7号，赣州市自然资源局2025年04月 30日出具】文件：赣州经开区凤岗片区 FG05-02-01 地块批复的新规划条件方案中已取消无偿配建计容总建筑面积10%的人才住房这一规划限制条件，且其他规划指标也相应调整。

2025年4月17日，官方发布过赣州绿地国际博览城配套商住小区三十期项目规划建筑方案批前公示，该项目新建20栋住宅楼、1栋配电房、2处出入口门楼及配套商业社区服务设施。

该地块登记在赣州申荣置业有限公司名下，该公司是海玥天境的开发商。

2020年申荣置业收购赣州绿地控股70%股份，拿下高铁空港新区绿地28#、29#、30#、31#、32#、33#、42#七大地块共261亩，其中含5个住宅地块，2个配套性商业地块。其中海玥天境一期在2024年11月28日正式交付。

来源：阿里拍卖

—————— END ——————

关注赣州晒房网

了解赣州楼市行情、赣州城市发展动态