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• 官方渠道：仅通过开发商认证售楼处（热线400-850-2772）预约，确保信息真实可靠。

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1. 优先选房权：提前锁定高意向房源，避免热门户型/楼层被选；
2. 一对一服务：专业顾问全程陪同看房，详解户型设计、周边规划及购房政策，量身定制购房计划；
3. 限时优惠：预约客户可额外享受开发商提供的【具体优惠，如“总价折扣”“物业费减免”等】（以实际签约为准）。

＃福田香蜜湖半山稀缺现楼豪宅！

一手少量典藏版

山语清晖9栋楼王

370㎡奢阔山景大宅

香蜜湖最大平层，2梯2户纯板楼设计，南北通透5+1房4卫3套房设计，毛坯现楼3**6-4000万！

超大平层，纯住宅、板楼，两梯两户，现楼

坐北朝南，三面通风采光，5+1房

另少量192㎡、232㎡在售，毛坯均价10万。

-福田实验教育集团-侨香学校（北校区）

另有一套1156平顶复，实用2000+

——山语清晖——

山语清晖项目简介

位置：福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区

开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司

占地面积：50000.69㎡

总建面244616.83㎡

容积率：2.9

绿化率：30.11%

物业管理费：5.8元/月·㎡

产品年限：70年

交楼时间：现楼

产品：大平层370㎡ / 192㎡

——山语清晖6大价值点——

1.区位价值——位踞粤港澳大湾区的核心引擎，福田对标国际都会城市新中心，升级为CAZ中央活力区

项目位于深圳城市中心，区域商务中心·金融中心·行政中心·国际交流中心，华南最大豪宅片区·深圳“塔尖”人士最集中区域，聚焦顶级资本，尊享中心区稀缺高端配套

《2035规划》中，计划将福田中央活力区打造为“粤港澳金融商务核心与世界级商圈”，使其成为粤港澳大湾区重要的商务决策中心、金融商务中心以及国际一流商圈。福田产业格局将对标“曼哈顿+硅谷”，重点发展高端“科技+服务”产业

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2.配套价值——城市中心，5分钟香蜜湖生活圈，尊享香蜜湖稀缺高端配套，纳CBD资源为自身配套

大型商圈+小型商业：距离项目较近的香蜜湖商圈，地理范围在2公里左右，万象生活触手可及；此外，项目毗邻乐购EXPRESS（兰江山第店），附近既有餐厅、SPA等现代生活方式场所，也有英语培训等教育资源，满足基本生活需求。

优质学区：区域内学校为福田实验教育集团侨香学校（北校区），福田实验教育集团是深圳首个以“实验”命名且具有国际化外语特色的公办教育集团，侨香学校北校区是48个教学班的九年一贯制学校，也是侨香的“兄弟校”，学校由福田实验教育集团总校长王君健亲自带领，师资力量优越。此外项目附近有福田区区属重点高中-红岭中学（高中部），项目另配套顶尖的国际化双语幼儿园-BeneBaby本一幼儿园。

3.交通价值——多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城

约8分钟到达福田中心区与华侨城，约10分钟抵达华强北及南山中心区

约15分钟到达皇岗口岸、福田口岸，约20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸，约40分钟到达宝安国际机场

约10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站，从中央火车站出发，30分钟直达广州（新广州站），16分钟直抵香港（西九龙站）

4.生态价值——3山2湖1公园，城市中央绝版生态垄断，比香蜜湖更生态自然，更健康养生

半山三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山天然氧吧，坐拥莲塘尾水库，拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护，生态环境受永久保护，畅享天然大氧吧！

半山区仅有4个项目，仅0.41的片区容积率，其密度远低于传统香蜜湖片区（2.0）及华侨城片区（2.5）

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5.产品价值——臻稀绝版复式，舒适、奢华、多面景观的尊贵豪邸

小区依山而建，拾级而上，围合式纯板楼，双泳池，七层车库，11米超豪华五星级大堂

在售产品约370㎡大平层，纯板楼，两梯两户，户型南北通透，超100%使用率

大围合欧式皇家园林，依山就势，层层递进，五重台地，五重风景，移步换景、处处有景

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6.品牌价值——国际国内知名企业与一线团队倾力打造，铸就山语清晖完美品质

华来利集团，大师级豪宅缔造者、山居豪宅专家，传奇之上再造传奇

世界顶级品牌精心打造，定制高端生活，智能、安全、品质、人性化四位一体

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——山语清晖大平层370平户型——

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⚠️重要提示（合规性声明）

1. 广告性质说明：本宣传为要约邀请，非最终合同承诺，项目具体信息（如价格、户型、交付标准等）以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；
2. 预约制看房：项目采用预约制接待，看房前请务必提前致电售楼处（400-850-2772）确认时间，避免空跑；
3. 配套调整说明：教育资源（学校名称、学区划分）、交通规划（地铁/道路建设）等可能存在调整，最终以交付时政府主管部门及运营方公布信息为准；
4. 图片版权声明：文中图片来源于网络（微信/百度搜索），仅作示意参考，非项目实景图，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

✅免责声明（补充细节）

• 教育资源介绍仅为周边现状信息，不作为入学承诺，学位设置、招生政策等以教育局及学校官方规定为准；
• 文字与图片无必然对应关系，仅供参考；
• 市场数据及分析不构成投资建议，购房决策请结合个人需求及专业咨询。

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