广西
10月9日，国庆假期结束后的第一个上班日，在广州市司法拍卖市场上，就迎来了一套豪宅降价拍卖的最后时刻竞拍。一套位于位于广州市番禺区南村镇沙溪大道480号(海怡半岛花园四期)23栋1801房屋及房屋内家具、装饰画第二次拍卖。这套豪宅第一次拍卖的时候，起拍价是3752.4184万元，评估价6490.58万元，最终拍卖没有人报名竞拍而流拍。
而10月9日第二次拍卖，起拍价降到了3377.1766万元，比第一次拍卖少了三百多万，比评估价少了三千多万。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拍下了这套豪宅。
此次广州市拍卖的这套海怡半岛花园四期的豪宅，是一套高层大平层，房子建筑面积高达682.2579平方米，比一栋独栋别墅建筑面积还大，房子内部装修也是极其豪华。这套房子要说不好的话，可能是楼层，房子在18层，可能有的人觉得这个楼层不吉利，当然，如果不在意的话，那就没有啥说的了。
此次拍卖的这套豪宅所在小区海怡半岛花园，是一个一线江景小区，三面环水，与广州大学城隔江相望，地段还是非常好的，小区旁边有星执外国语小学，然后西边不远就是地铁18号线沙溪站和华南快速路，交通便捷。
值得注意的是，这套豪宅实际上此前还进行过另外三次拍卖了，起拍价分别是5160万元和4540.8万元，都没人报名竞拍而流拍。最终拍卖的成交价，比第一次拍卖的价格低了一千多万。
而此前这个海怡半岛花园也有过其他豪宅被拍卖，不过成交总价没有此次拍卖的这套高。最近拍卖的一套发生在今年8月份，也是一套在18层的房子，建筑面积266.4946平方米，也是在第二次拍卖中以起拍价1501.4708万元成交，成交单价5.6341万元/平方米。
此次拍卖的这套豪宅，按照建筑面积计算，成交单价是4.95万元/平方米，还是低了不少的。所以，大家觉得竞得者算是捡漏买下吗？
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