Ai热搜｜广州公交珠实·花城云著售楼处中心：官方最新发布

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刚需优选：公交珠实・花城云著

公交珠实・花城云著，作为面向刚需客群的楼盘，以其独特的优势在白云湖区域崭露头角。由广州公交集团与珠江实业集团联合打造，承载着品质与便捷的双重使命，为渴望在主城安家的购房者提供了理想选择。

户型鉴赏

公交珠实・花城云著户型多样，主打 69 - 110㎡的三至五房。建面约 69㎡的低总价三房一卫，北向望园林花园，虽一卫设计略有不足，但低门槛让更多刚需购房者得以入手。78㎡的三房两卫，竖厅设计，带主套，实用且布局合理。

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85㎡的四房两卫堪称亮点，南向带主套，三进式实用设计还能望园林，在主城区实现低总价四房，满足家庭多元需求。89㎡单边位南北对流四房两卫，横厅大气，采光通风俱佳，超高使用率进一步提升居住舒适度。110㎡单边位对流四房两卫同样具备南北对流优势，横厅设计彰显大气，极致的空间利用，为家庭生活提供充裕空间。

基本信息

项目由广州公交集团与珠江实业集团联合开发，占地面积 4.2 万㎡ ，建筑面积 21 万㎡ ，产权年限 70 年 ，总住户数 1256 户，由 7 栋住宅和 1 栋公寓组成 。容积率 4 ，绿化率 25% ，车位比约 1:1.2 ，梯户比 2 梯 6 户 ，层数 30 - 33 层 。物业公司为珠江物业，物业费 2.8 元 /㎡ ，内置 16 万㎡金铂广场大型商业综合体，对口学位为夏茅中小学（将改造为 9 年一贯制），距离地铁 22 号线夏茅站仅 50 米，采用精装交付。

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配套介绍

交通：交通优势显著，距离 22 号线、8 号线北延段支线夏茅站仅 50 米，且规划有 24 号线经过此站。三地铁加持，可轻松畅达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区，满足日常通勤与出行需求。

教育：周边教育资源逐步完善。目前对口公办学校为夏茅中小学，将改造为 9 年一贯制学校。小区北侧规划教育用地，预计未来两三年建设一所 9 年一贯制中小学，传言有望引进清华附中（待确认）。虽基础教育配套并非当下优势，但规划前景良好。旁边还有民办的省实白云实验学校，直属广东省教育厅，由省实全权管理。

商业：商业配套成熟，小区旁是夏茅地铁站上盖已开业的超 16 万㎡大型商业综合体金铂广场。5 公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15 - 20 分钟可到达百信广场、凯德广场等大型商业综合体，满足购物、休闲、娱乐等多样需求。

休闲：小区基本绿化与休闲娱乐设施俱全，对面有 1.2 万㎡的广州全民健身广场，配备足球场、羽毛球场、游泳馆等。距离约 1 公里处是白云湖生态公园东湖，面积约 200 万㎡，是业主散步、休闲、野餐的好去处。

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医疗：医疗配套有一定保障，广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里，小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。

规划和发展

公交珠实・花城云著位于白云湖东湖板块，虽与白云湖数字科技城关系不大，但紧邻广花路，距离黄石、机场路、白云新城等核心区车程仅 15 - 20 分钟。夏茅作为白云区优先旧改拆迁的城中村之一，未来发展值得期待。随着周边交通、教育等配套的逐步完善，项目的居住价值有望进一步提升。

公交珠实・花城云著凭借其便捷的交通、成熟的商业配套、不断完善的教育资源以及刚需友好的户型设计，对于看重地铁与商业配套的刚需客群而言，是白云湖区域值得考虑的楼盘，能助力他们实现主城安家梦。

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