东城这处退租院落已准备施工！上月刚贴公告签约

各位亲：

东城国子监申请式退租一期

目前已有院落启动修缮的施工招标

本工程 国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建一期项目试点院落保护性修缮和恢复性修建工程（第二标段国学胡同5号院） 已由 北京市东城区发展和改革委员会 以 京东城发改（审）〔2022〕31号 批准建设，招标人为 北京首开东成城市更新建设运营有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% ,招标代理机构为 北京伟泽工程项目管理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

工程概况与招标范围

本工程的建设地点 北京市东城区国子监街区国学胡同5号院

本工程的建设规模 规划占地面积约516平方米，国学胡同5号院总建筑面积约532平方米，其中含地下建筑功能约199平方米。 合同估算价 855 （万元）

本工程的工期要求 400 日历天

本工程的招标范围 包括施工图纸范围内全部建筑地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、瓦面、油漆、彩画、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、配电室设备及安装、消防工程等以及室外工程、弱电智能化、景观及照明等设计图纸显示的全部工程。

街景图

9月5日10时许，在公证人员的现场公证之下，国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目在国子监街66号张贴出第一份公告，标志着该项目正式启动。

据介绍，国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目将严格按照《北京老城保护房屋修缮技术导则》等相关文件要求，按照“一院一策”方式，以院落为整体，围绕院落历史沿革，制定个性化的恢复性修建方案，对传统风貌建筑采用“原材料、原工艺、原形制、原做法”进行修复。在保护历史风貌的同时，项目将适当采用成熟的新材料、新工艺、新技术，实现传统风貌保护与现代生活需求的有机结合，让历史建筑重新焕发生机活力。

平房直管公房申请式退租及恢复性修建，是城市更新中兼顾民生改善、历史文化保护与空间功能优化的重要举措。据东城区住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，为促进老城保护与居民生活品质提升，落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》的要求，东城区自2019年起开展相关工作，截至目前已实施10个项目，改善了4000余户居民的居住条件。

此次启动的国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目，是东城区2025年启动的首个整院申请式退租项目。作为东城区推进老城保护与有机更新的重要举措，项目将在改善居民居住条件的同时，有效保护历史文化街区风貌，为北京老城保护和核心区功能优化发挥积极作用、为北京老城保护与有机更新提供更多实践经验，助力首都功能核心区建设。