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天津建投·新光之城

天津建投·新光之城是位于天津市武清区高村镇的大型住宅项目，由山西建投集团开发，主打高品质墅境生活。以下是该项目的核心信息

项目概况

位置：武清区高村镇政府北侧约50米，京津高速牛镇出口东侧，距北京通州约30分钟车程，处于京津半小时生活圈。

规模：总占地面积约24.9万平米，总建面约27万平米，容积率1.1，绿地率超40%，规划1899户。

产品类型：涵盖高层（79-99㎡）、洋房及别墅（196-237㎡），二期新增联排、叠拼别墅，强调“户户私家庭院+专属有机农场”配置。

核心优势

国企实力保障：山西建投为央企500强，连续多年获“鲁班奖”“国家优质工程奖”等荣誉，交付率达100%，2025年6月完成19万㎡交付。

生态资源丰富：南侧紧邻北国之春农业示范基地，30分钟可达津北森林公园、大黄堡湿地自然保护区，森林覆盖率约63.5%，负氧离子含量高。

配套完善：2公里内有农贸市场、银行、超市；6公里内覆盖公立/私立幼儿园、中小学及澳大利亚黑利伯瑞国际学校；医疗配套辐射京津冀大型医院。

交通便利：“三纵一横”路网覆盖，京津高速直达，40分钟到亦庄，50分钟至北京政务区。

二期亮点

低密墅区：容积率0.78，联排+叠拼组合设计，联排别墅享约366㎡私家庭院，叠拼内置挑空空间，得房率超119%。

高性价比：上叠约106㎡总价90万起，联排边户约160㎡总价210万起，兼具别墅功能与平层总价。

乐活生活：规划1万㎡生活馆，含泳池、健身房、瑜伽室等；社区幼儿园、托老所、草坪公园等设施齐全。

市场表现

2025年4月二期开盘即登武清别墅热销榜首，首批房源认购22套，荣膺CRIC周度认购榜远郊TOP1。

5月成交面积4356㎡，排名武清第4，主力产品为高层（43-65万）和别墅（210-310万），区域房价止跌回稳。

该项目以国企品质、生态资源及创新产品设计，吸引京津冀改善型客群，尤其适合追求低密墅居与便捷通勤的购房者。

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