✨中铁世纪尚城官方售楼处：以精工之笔，绘就奉贤品质生活新画卷

奉贤区 上海奉贤新城新房「中国中铁世纪尚城」73-144平高层/叠加！正在认购！附换房预约通道!

☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️【中国中铁·世纪尚城】

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅毛坯交付

总价：高层191万起 叠墅353万起

无需积分 直接认购☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

在奉贤目前在售及待售的含有叠墅产品的楼盘中，☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️中国中铁·世纪尚城叠墅占地面积更大，这也使得项目有机会打造出“内外双公园、五大园林体系”滨水岛居墅区！项目紧邻10万方贝港滨水生态公园，天然坐拥绿色生态大境，空气清新、景色宜人，尤其是在都市生活当中，回归自然，更显得弥足珍贵！☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

在上海有大面积水系的项目☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️基本上都是千万级别的豪宅。世纪尚城通过“引水入园”的独特手法，将贝港天然水系引入社区，环绕叠墅区而过，充分营造亲水景观，真正做到推窗即景的零距离亲水生活。围绕天然的滨水景观带，沿岸设置休闲步道及休憩节点，与亲水平台连接形成岛居景观，打造新城别具一格的水景人居氛围。☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

产品设计方面也很出彩，☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️项目采用铝窗及中空LOW-E玻璃，全面断热保温隔音，兼具美观与实用性；采用同层排水系统，减少渗水隐患，降低排水噪音。楼栋外墙工艺，采用局部低能耗保温系统，环保、保温性优良；局部采用A级不燃型保温材料，居住安全从基础抓起。☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

更令人眼前一亮的是，项目打造2大商业中心运动场所，还配置有有氧健身+室内恒温泳池的专业级健身设施，满足全天候、多维度的运动需求。☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

户型图
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约73㎡两室两厅一卫

约85㎡三室两厅两卫☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

约99㎡三室两厅两卫☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

约118㎡下叠☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

约105㎡上叠☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

约134㎡下叠☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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约123㎡上叠

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样板间实拍

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一房一价表☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

交通配套：☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

商业配套：☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️自持1.4万方社区底商，周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

教育资源：目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

医疗资源：规划中社区医院举步可达；自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航☑️☑️中铁世纪尚城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　一、调减住房限购政策

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

　　二、优化住房公积金政策

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

　　三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

　　为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

　　四、完善个人住房房产税政策

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

中铁世纪尚城售楼处热线400-1183-605

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