⚡万科深业湾中新城售楼处| 万科湾中新城官方发布：坐拥一线海景

万科深业湾中新城：坐拥一线海景⭐万科深业湾中新城售楼处电400-832-5521【☎售楼处已认证】⭐⭐1111营销中心电话:400-832-5521【☎官方已认证】⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

万科深业·湾中新城，打造建面约155万㎡地标综合体，引入教育（小学+幼儿园）、市民中心、风情商业街等一站式生活配套，周边还有学校、生态景观、医疗等，满足全家人生活所需。住在这，不仅生活便捷，而且近享自然之美，可盛纳生活的无界想象。✨✨万科深业湾中新城售楼处电话：400-832-5521☎☎开发商已认证️️✨✨

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品

【占地面积】约1153亩

【总计容建筑面积】约175万㎡

【容积率】约3.5 （住宅部分）

【绿化率】≥30%（住宅部分）

湾中上城，占据“天时地利人和”多重利好，以此为契机，匠造大湾区一站式乐游目的地。

区别于“公园x商业”为消费模式的深业上城，湾中上城采用了“IP乐园x滨水商业”的全新模式，规划亲水商铺与观景平台，更通过水系串联商业空间实现景观与商业深度融合

湾中上城整体规划建筑面积约10万㎡滨水商业街，结合国际IP、岭南文化体验、滨水夜经济三大引擎，打造开放式商业街区，营造“全时全域”消费场。

延续顶流商业基因，由深业商管团队运营，打造继深圳深业上城之后的第二座“上城”

携手美泰、孩之宝、沃贝、绘儿乐四大国际IP集团，引入集团旗下10+头部IP，打造孩之宝、美泰、沃贝三大室内主题乐园，配套以IP主题酒店、餐饮及零售等丰富业态，形成多元商业矩阵。✨✨万科深业湾中新城售楼处电话：400-832-5521☎☎开发商已认证️️✨✨

魔法世界芭比屋效果图

五大业态

为营造多元沉浸式消费体验，湾中上城更规划出欢乐时光、悠闲水岸、粤韵风华、香山印象、旗舰品牌五大业态分区，营造湾区一站式微度假目的地

效果图

延续“小镇”DNA，融合中山历史文化与美食之都，本商业街区更有四大特色地标，形态各异，错落分布各处。

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效果图

地标1：因靠近魔法世界乐园，规划打造环球餐饮

地标2：最西侧位置可直面整条水系风貌，规划打造品牌旗舰店

地标3：被中山特色餐厅包围的地标，规划打造岭南名片非遗文化博览馆

地标4：最东侧的位置，规划打造商业潮流与漫调生活综合体

值得一提的是，湾中上城融合了中山岭南文化。有惊喜有态度！

滨水街区中，从五桂雄峰、东海十六沙、古镇水乡到中山新港，超6000年中山及岭南文化的传承，营造四大水系风景，为水街提供舒适怡情的滨水赏景及丰富多元的南国人文体验。这就像是打开一个历史卷轴，从西侧到东侧，看到中山历史到现代的演变过程，亦见证了中山不断向东发展，向湾区融合的美好图景。

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效果图

湾中上城的抱负远不止打造商业地标，更致力于成为中山文化的当代载体。项目通过创新场景营造，将城市历史文脉转化为可触摸、可参与的全维度沉浸体验，让这里成为湾区微度假目的地。

在前海对岸·马鞍岛 寻求静奢生活向往

北纬22° 世界宜居滨海天堂-翻阅世界著名滨海旅游度假胜地，美国的夏威夷、迈阿密，中美洲的加勒比海等世界宜居滨海圣地皆坐落于这一纬度之上，被誉为“地球上一条最神奇的纬线”。在当下国内土拍成交极速下降，各大开发商拿地十分谨慎的情况下，万科南方区域历经反复考察，臻选坐落于北纬22°的本岸地段，意义非凡。

70°环幕海湾 半私家公园

十字门水系交汇 东南向瞰海

项目东面与南面环绕270°天然水系

东侧与南侧邻近绿地公园，半私家公园融入社区，给生活更多诗意享受，负氧离子充盈

北高南低，不同层次亲赏公园与河岸景观，东侧近瞰流水潺潺

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教育配套：岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，让孩子起步即优越。

医疗配套：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；

生态配套：规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；

文旅规划：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。

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户型品鉴

同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验

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