经济观察 | 升腾烟火气 点亮新业态——“深耕历史文脉赋能城市更新”系列观察之三

长春市的城市版图中，新民大街宛如一条承载着历史记忆与时代活力的脉络。如今，这条老街正以独特的“有机更新”模式，让“烟火气”与“国际范”交相辉映。

非遗工坊与沉浸式艺术空间相邻而居，老字号与新锐咖啡品牌和谐共生。徜徉新民大街，店铺的布局看似随意混搭，实则暗藏精妙逻辑。

当历史保护与民生改善同频共振，当文化记忆与当代生活完美融合，改造提升后的新民大街，用一种生动具体的方式，回应着中央城市工作会议“让城市成为有机生命体，而非静止的博物馆”的关切。

“老树新枝”：老字号的焕新之路

旧瓶，何以装新酒？

自长春市新民大街“一键切换”成“步行街”后，火热开市的“新民市集”试图回答这个问题。

从中泰海洋世界东门到长春德苑公园西侧，真不同、鼎丰真、榆树钱、和春堂等30家“老字号”知名品牌，12家吉林特产品牌和宾馆酒店企业，以及满族刺绣、糖人、漆扇等12项非遗技艺，54个摊位沿街排开，成为新民大街的“新”街景。

“这是我们的梅兰飘雪茶，喝口茶凉快凉快！”吉林省东发合食品有限公司的摊位前，总经理李铁顺热情地为市民递上试喝的茶水。这家拥有139年历史的老字号商贸企业，试图在新场景中开辟新市场、迎接新客群。

李铁顺告诉记者，本次参与新民市集，东发合特别推出了9折优惠，叠加消费券满减后，商品价格比平时便宜近20%，不到两个小时，就成交近百单。

“小时候跟妈妈在鼎丰真买糕点，店里那种甜香，我永远都忘不了。”这一天，市民张瑜带着女儿逛新民集市，买下鼎丰真糕点后，语气中满是感慨。

“激情下单”的动力，来自于怀旧，更来自于实实在在的补贴。记者了解到，本次市集加量发放2.4万张消费券，54家商户全部支持使用消费券，即领即用，有效激发了市民游客消费热情。

“吃着真好吃，口感特别扎实，吃完还买。”市民陈辰告诉记者，她是山东人，大学毕业来长春工作不到一年，是个“新长春人”。这次新民市集上，陈辰认识了很多吉林省的老字号品牌，在消费券支持下买了鼎丰真糕点，“太好吃了，我会回购的，即便没有消费券。”陈辰说。

“新苗沃土”：新业态的蓬勃生长

新民大街为老字号提供了焕新的“土壤”，更为新业态的生长培育了“沃土”。咖啡、艺术空间、文创、轻餐饮等新业态，让“老街”活力迸发。

“86岁的老爹领我进的咖啡馆，点了拿铁和冰美式，新民大街算是让这老爷子‘玩’明白了……”57岁的郭先生的一条朋友圈，引得“圈”内好友会心一笑。

86岁老先生的“新”消费，有赖于新民大街沿线丰富的新业态。

吴彦祖咖啡、蛋魂蛋堡、三旬糖水、马尾咖啡新装亮相，言几又书店、宋洋美术馆、言木茶书院“粉墨登场”……此次改造，新民大街充分利用沿街门房、底商及特色空间，开发出城市漫游中心、青年文化社群中心和艺术商业中心三大板块。开街时入驻的29家特色店铺中，有13家为东北首店。

此外，街区还设有14处艺术驿站，分布于带状广场与口袋公园。在这里，树影下有交响乐演奏，街角处有默剧表演，还有刀马旦的精彩演绎。118场创意活动、21处沉浸场景，将新民大街打造成“没有围墙的剧场”，无声中提升着街区的文化品位业态之“新”，并非新场景的简单呈现，而是“你中有我、我中有你”的创新融合。

当新锐咖啡品牌与非遗工坊合作，推出结合非遗元素的饮品和周边产品；当艺术空间举办以本地非遗为主题的展览和活动，让更多人了解和关注非遗，这种互动与融合让在地文化以更鲜活的方式呈现，也让新业态更具地域特色和文化内涵。

“共生共荣”：多元业态的和谐生态

“吃”在老字号、“住”在市中心、“游”在老街上、“购”在集市里、“娱”遍长春城……文旅产业发展视角中的新民大街，几乎集纳了旅游“六要素”的全部内容。

徜徉新民大街，街边各类业态看似混搭，实则形成了“共生共荣”的和谐生态。其中，既有提供生活用品的文创小店、方便快捷的轻餐饮店，用以满足本地居民日常需求，也有非遗工坊、沉浸式艺术空间等吸引游客体验消费的业态。

“您发我个地址，我们给您邮家去！”周六傍晚，新民市集人头攒动。长白山人参展位前，销售小姑娘熟练地帮助顾客选品、填地址、安排邮寄。

记者了解到，考虑到游客购物不便携带，每周末开张的新民市集推出“现场下单、邮寄到家”服务，长白山人参、通化葡萄酒等特产都能直接快递到家方便，也同样留给了“自己人”。市集上，南湖宾馆、松苑宾馆等4家宾馆带来的熟食礼盒、中式糕点采用了便携包装，方便携带，不少市民买了拎在手里继续逛街。“啥也不耽误，明天早饭有着落了。”市民张诚说。

周末的新民市集散去，工作日的新民大街仍然精彩。当夜幕降临，新民大街沿线的露天荧幕放起黑白老电影，夜风微凉，小广场座无虚席。人们身后，新民大街两侧店铺霓虹点点，晚归的车流汇成灯河。以上种种，共同勾勒出美好生活的剪影。

老字号借力市集和消费券重焕生机，新业态扎根历史文脉，用咖啡香、艺术展让百年街道迸发年轻活力……新民大街的改造，从来不是一场非此即彼的选择，而是为老树嫁接“新枝”，既保留“根脉”，又生长出适应时代的“新芽”。当改造兼顾了“老情怀”和“新需求”，城市才真正成为有机生长的生命体，留住岁月痕迹，也承载未来的希望。

作者：赵广欣 陶连飞

责编：秦楚越

编审：裴晶莹

监审：董杰