EY报告揭秘：英国增长最猛的城市，为何是曼彻斯特？

根据安永ITEM俱乐部最新研究报告，大曼彻斯特地区2025年预计实现2.1%的年均GVA增长，成为英国经济增长最快的城市经济体。

这一数据背后，是总投资逾110亿英镑的城市再生计划、全英最大的轻轨网络扩建和持续的人口流入共同作用的结果。

“我们用了十年证明，当大家劲往一处使，能创造多少可能。”大曼彻斯特市市长安迪·伯纳姆说道，“我们是英国经济增长最快的地区，正站在自维多利亚时代以来最好十年的起点上。”

这座被誉为“英国最具活力增长城市”的地方，好戏才刚刚开场。

01、经济飞跃，老工业城市的新生

曼彻斯特的经济表现确实亮眼。2.1%的年均增长率，远高于英国平均水平，让它成为名副其实的“增长明星”。

这座城市的蜕变不只停留在纸面上，更写在每一处街景中。

曼彻斯特市议会领袖贝芙·克雷格透露：“我们的人均GDP已从3.5万英镑跃升至5.1万英镑。这一切都伴随着遍布全城的大小开发项目。”

未来十年，大曼彻斯特地区将投入110亿英镑，创造至少8万个工作岗位。

“我们瞄准了高价值、高增长行业，比如数字科技、生命健康、先进材料和制造业。”克雷格补充道。

02、城市更新，遍地开花的大项目

走在曼彻斯特街头，施工围挡随处可见。这些不是普通工地，而是正在重塑城市的一个个超级项目：

梅菲尔德片区：将建成1500套住宅、百万平方英尺办公空间，配酒店、6.5英亩公园和商业区。

维多利亚北部：155公顷的土地上，将涌现1.5万套新住宅、公园和商业配套。

老特拉福德：不只是球场升级，还将带动1.5万套住宅和4.2万个工作机会。

斯特兰奇韦斯区：320英亩土地上，规划了175万平方英尺商业空间和7000套住宅。

大杰克逊街：未来的摩天大楼区，17年内新增6000多套住宅。

这还只是冰山一角。中央零售公园将变身九层办公大楼和城市公园，带来6000个岗位。

Sister创新区更是砸下17亿英镑，打造200万平方英尺办公空间和1500套住宅。

03、交通升级，城市发展的加速器

曼彻斯特的轨道交通网络，是它甩开其他城市的秘密武器。几十年持续投入，建成了伦敦之外英国最大的轻轨系统。

本地媒体分析认为，曼彻斯特近年来生产效率快速提升，很大程度上要归功于电车网络的扩展。

“过去15年里，英国找不到第二个在生产率提升上能跟我们比的城市。”

好消息还在后头。政府刚拨了25亿英镑，支持曼彻斯特继续完善交通。

BeeNetwork 蜂群网络计划把公交、电车整合成一张网，这是2040年大曼彻斯特交通蓝图的重点工程。

具体来说：

电车网络继续延伸，要通到斯托克波特、机场新航站楼
把火车站也纳入这个网络，让换乘更便捷
全部改用电动巴士，打造绿色出行
甚至还在规划两条地下线路，为地上发展腾出空间

到2030年，曼彻斯特要建成英国第一个全电动、零排放的整合公交系统。

04、文化魅力，吸引人才的磁石

曼彻斯特不只有经济，更有让人留下来的文化魅力。

VIVA工作室：上万平米的空间，专门为舞蹈、戏剧、音乐和艺术表演打造。
第一街艺术区：市中心的文艺胜地，每年吸引超70万访客。
文化基金：30万英镑资助包括HopeMill剧院、Castlefield画廊在内的八个文化项目。

05、人来了，房少了，机会来了

曼彻斯特正在吸引越来越多的人。预计到2030年，这座城市将迎来63万居民，其中10万人会选择住在市中心。

相当于每年新增7000人，这还没算上过去十年已经增长的19%人口。

人都被哪里来的工作机会吸引？曼彻斯特的经济结构多元，既欢迎创业公司，也吸引大型企业——英国百强企业中，四分之三都在这里设点。

人来得太多太快，房子眼看就不够住了。

几个关键数字很能说明问题：

根据德勤的数据，到2029年，预计只有1万多套新房完工。

这完全跟不上人口增长速度，结果就是房价和租金一路看涨。

未来几年的房产市场，机遇显而易见：

到2029年，预计房价再涨29.4%（第一太平戴维斯）
过去五年已上涨25.7%（仲量联行）
租金更是猛涨45.9%（仲量联行）

从废弃工业区铺开的电车轨道，到不断涌入的年轻人和学子，曼彻斯特的增长引擎正全速运转。这座曾经点燃工业革命的城市，如今正在谱写21世纪城市复兴的新篇章。

对有心人来说，曼彻斯特不只是一座城市——它是一个正在展开的机遇，一座值得拥抱的“未来之城”。在这里，历史与创新交融，机遇正向来此的每一个人敞开怀抱。