(楼盘NO.1)成都卡地亚天览官方售楼处发布！2025天览面前无豪宅！

成都蔚蓝卡地亚天览

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豪宅这个词已经用滥了。

不知道从什么时候开始，豪宅标准变得极为模糊。

面积大一点，总价高一点的，说自己是豪宅；地段好一点，产品过得去的，也说自己是豪宅。就像爱马仕和普拉达，确实都算通俗意义上的奢侈品，但在爱马仕眼里，肯定不会把普拉达等一般奢侈品视为自己的同类。这大概就是蔚蓝卡地亚「天览」，给自己贴上「超级豪宅」标签以示区隔的另一种解释。

之前，蔚蓝卡地亚「天览」示范区内部亮相，我第一时间获邀踩盘，看完之后内心久久不能平静——在成都楼市产品不断迭代和内卷之下，蔚蓝卡地亚再次展现了行业最高水准的产品力，打造了一个近乎完美的作品。

它的每一处设计，每一块材料，每一个工艺，每一点细节，都是奔着极致去的，设计还原度100%。在它身上，我看不到任何基于成本考虑而妥协的地方。

我大胆预测，「天览」将提前锁定2025成都十大匠心楼盘NO.1。

关于「天览」的前世今生，我在《为什么说「LACADIERE天览」是超级豪宅？》这篇文章中已经写过。今天这篇，我打算谈谈，在千万级豪宅扎堆上市的当下，为什么「天览」是最值得购买的？全文绿色无广，大家放心阅读。

当前的经济环境和楼市行情，相信不用我多说，在买房的问题上，大家趋于保守我是支持的。一方面，我们早早就提出了“非自住，不买房”的口号；同时，我们也发表过“要会买房，但别只会买房”的多元化投资建议。

但是，如果我今天突然中了一张500万的彩票，让我可以在成都所有的高端住宅中任选一套房子，我会毫不犹豫的选择蔚蓝卡地亚「天览」，不够的钱我自己添。这背后，是我看到的「天览」独有的6大核心优势。

01

极致的产品

蔚蓝卡地亚的产品力，在全行业数一数二是公认的事实。此前的精装大平层「蓝庭」只能算小试牛刀，而「天览」才是真正的大展拳脚。和以往相比，「天览」在保持了绝对的审美和品味之外，还增加了更具显性的奢华感——包括大量石材、特色玻璃、系统门窗、顶级家具、厨电卫浴、艺术挂画等，是一个真正追求极致的项目。

目前，「天览」的示范区能够呈现出来的实景，主要包括外立面、单元大堂泛会所、标准层公区、样板间和部分车库配置，让人可以管中窥豹，大开眼界。

建筑立面

蔚蓝卡地亚御用设计师曾仕乾先生亲自操刀。南立面，以宋代皇家建筑飞檐的设计手法，强调轻盈的横向线条；北立面，则以竖向格栅和横向装饰，形成清晰而统一的设计秩序。充满现代美学，犹如城市天际线上的艺术品。

材质上，大量采用蜂窝双层铝板+三银LOW-E中空夹胶钢化玻璃（充氩气）+三轨六扇极窄旭格系统推拉门+大堂入口意大利奥里西纳灰奢石+定制波纹金属釉陶板等组成，打造全幕墙体系的公建化立面，不仅100%实现了“零漆”设计，成本也比一般“零漆”项目贵的多。

单元大堂泛会所

蔚蓝卡地亚的单元大堂和泛会所是一体化的设计，陈建中先生操刀，由大堂、Lounge、健身房、更衣间、电梯厅等组成，充满了极致的奢华。

大堂进门第一眼，就是一面超大维多利亚绿奢石背景墙，而地面则由白金沙、东方白、星白、香格里拉棕四款奢石拼花而成，接待台的石材为劳伦黑金，柱面则由金箔特色玻璃包裹，在硬装方面，我们很少看到蔚蓝卡地亚如此赤裸裸的秀肌肉。

而大堂的软装，则包含意大利顶级家具品牌PoltronaFrau的沙发和扶手椅；匈牙利Manooi和施华洛世奇联名的OZERO吊灯，可以说它是镶嵌着1.6-1.7万颗的施华洛世奇水晶的艺术装置。

Lounge空间，可阅读、休闲和会客。地面为定制的800x800的橡木镶铜条木地板；墙面大面积干挂意大利象牙白洞奢石和通高扪皮造型条；天花则为进口木皮装饰造型小隔板；壁炉奢石为巴西静雅棕。

这里的家具和灯具也都来自世界顶级品牌，包括意大利PoltronaFrau的Bretagne组合沙发、HENGE的Strip单椅、Flexform的Happy-hour扶手椅；丹麦的Katakter的Scarpa121单梯，以及意大利高端灯具品牌Flos，和西班牙艺术家JavierTorres的画作。

健身房空间，地面使用了健身专业地胶垫，墙面为通高无分割的进口木皮铝蜂窝复合板，天花则大面积采用金属防火板+进口木皮铝蜂窝复合板吊顶。设备则是意大利顶级健身器材品牌泰诺健，且多为新款的高端型号。

电梯厅，地面由绿宝石、流沙棕、直纹星白三种奢石水刀拼花而成；墙面则是进口橡木+蜂窝铝板复合板，干挂进口鱼肚白奢石拉槽，以及定制进口金属丝特色玻璃等组成，辅以顶部阵列光源和艺术画作，让归家空间充满仪式感。

标准层公区

公区地面由鹅毛白、直纹星白、东方白、白金沙四款奢石拼接而成；墙面为蜂窝铝板复合进口橡木烟熏工艺，并一体化设计打造了隐藏式鞋柜；而天花板则为双层石膏板吊顶。

标准层公区图

不仅如此，电梯轿厢也豪华装饰，并有定制的进口实木雕刻拼花造型的装甲入户门。

装甲大门图

样板间

样板间有325平和650平两个，让我们可以一窥户型和精装水准。材料上，使用了6-7款奢石，3款特色玻璃，9-12款墙布，3款扪皮，5-6款岩板等；厨电方面，标配嘉格纳9-14件套，汉斯格雅和铂浪高厨盆及龙头，以及一体化定制橱柜和凯斯宝玛、百隆五金等；卫浴方面，全屋标配TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温淋浴花洒，汉斯格雅台盆龙头，杜拉维特台下盆、浴缸，并配置奢石台面和墙地面岩板。

325样板间实景

我个人总结「天览」这次的精装体系，就是八个字：用到最好，想到更多。一方面，它在每一个环节，都用上了该品类的顶级货，不管是大的门窗，还是小的五金，不会因为看的见或看不见就打折；另一方面，它也考虑了业主后期使用和保养方面的问题，地面或湿区基本用昂贵的岩板来替代石材，不是石材用不起，而是让室内的装修不会因为石材返碱等问题，随着时间而老旧，让居住环境历久弥新。

650样板间实景图

车库配置

车库地面采用了石材车道，辅以水景、干景和雕塑等装饰；每户均配置了占地1.2x1.5米的储物柜，可以满足储物、行李箱、高尔夫球具、渔具、自行车、滑板等设备的收纳。

储物柜实景图

总之，仅示范区的实景呈现来看，「天览」就足以带给市场和行业最大的震撼。这还不包括未呈现的由曾仕乾设计的园林景观，由梁志天设计的水岸会所等，以蔚蓝卡地亚的还原能力，大概率比效果图更加完美。

园林景观效果图

水岸会所效果图

当然，文章能呈现的部分，九牛一毛。事实上，我手里有蔚蓝卡地亚「天览」的全套资料，详细阐述了「天览」在大师设计、材料选择、工艺细节、装修品牌、软装陈设、艺术展示等方面的点点滴滴，是我从业这么多年来，看过的所有资料中最极致的。

这批资料我可以反复阅读100遍，因为不仅可以学到很多知识，了解行业最顶级的标准，同时也是一种享受——或者说，是一种向往。我甚至觉得，蔚蓝卡地亚应该做一份产品手册，准业主们人手一册，不仅可以大幅提高转化率，也能让他们感受到项目背后的苛刻标准和良苦用心。

02

纯粹的圈层

极致的产品力，当然是我们选择「天览」的最核心因素，但在当前的市场环境和竞争格局之下，「天览」另外的五个优点，也是不容忽视的，尤其是对千万级以上的豪宅而言。

其中，纯粹的圈层很重要。

「天览」最小的户型是325平，最大的户型是650平一层一户，注意，这里的650平并不是2套325平合户而来，而是高区只做650平的户型。

换句话说，「天览」的最低门槛价格在1300万左右，而最高售价在4000万左右，这种最低户型300多平米，最低总价1000多万起步的社区，在成都绝无仅有，业主之高端，圈层之纯粹，可想而知。

03

顶级的服务

「天览」采用了1+1服务体系，即物业日常服务和增值服务，由「蔚蓝城市物业」提供，除此之外，「蔚蓝城市商业」的商业运营团队（餐饮、宴会、活动服务）则会提供类似「天际」这样的定制服务。

我在之前的文章中写过，我在蔚蓝卡地亚「天际」已经居住超过1年半了，相关的物业服务我已经提前帮大家感受过了，负责任的讲“成都最好，没有之一”。

说实话，我相信未来的房地产行业，产品一定会越来越好，所以哪怕「天览」现在领先行业5-10年，它终有一天可能还是会被超越。但是，硬件容易软件难，蔚蓝卡地亚的物业是很难被复制和超越的，具体原因我在《再好的房子也会过时，但蔚蓝卡地亚可能不会》中写过，它是真正按照五星级酒店的标准在做物业服务，我住过，所以我有发言权。

04

无敌的视野

真正的豪宅，在于对城市稀缺资源的占有，没有这个东西，我个人认为都是伪豪宅。而「天览」占据天西核心位置，东南向直面3450亩的天府公园，并可远眺龙泉山脉，视野无敌，景观无敌。

05

稀缺的数量

我一再给大家强调，再好的房子，量大了都不值钱。不信，大家去看看成都最近几年降幅最大的小区排名，它们必然有一个共同特点，那就是“量大管饱”。道理很简单，物以稀为贵；数量太大，必遭反噬。

而「天览」一共只有248套，它和之前的蔚蓝轩、蔚蓝阁、蓝庭等组团都不构成产品重叠和竞争关系；同时，它也有325、400、650平等不同户型，每个户型几十套而已，未来在二手市场上，大概率一房难求。

06

理性的价格

据了解，「天览」一期的118套房源，从9月20日对外开放至今，已经售罄了前两个批次，更令人惊讶的是，其中650平一层一户的产品已经被超20位买家收入。

在原本的产品规划中，650平的一层一户产品仅在30-36层，但因市场表现出对这种超稀缺豪宅严重饥渴，又将25-29层也按照需求定制为650平的一层一户作为加推，不难看出越是稀缺客户越是追捧。

通过渠道传递出来的价格信息，「天览」325户型套均1300-1700万，650平户型套均3100-3900万之间，整体单价区间在4-5万/平，部分低区有望在4万以内。

目前「天览」正在加推一期第三批次，650平一层一户仅余少量，325平主力户型也仅余20多套。

无疑，「天览」的品质本就令高端市场倾心，再加上理性的定价，就更让客户难以抗拒了。

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