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在北边有这样一个公园：
面积相当于1.5个颐和园，一条泉水穿林而过，
内里不设围栏，能亲水、能野餐、能遛娃。
就像一块被城市遗忘的绿洲。
而就在它东边50米，却是另一番景色，
内部是精致的江南园林、青砖黛瓦，亭台叠石、小桥流水。
一边享受自由的山水气，一边享受精致的江南园林，
这样的场景，北京只此一处。
它就是建发观堂府·泊玥。
作为去年的销冠项目，除了独一无二的内外双园，
4万+就能享受地铁+名校+三甲的配套，也是原因之一。
项目地处南邵板块。家门口就是昌平线北邵洼站。
步行到地铁约500米，是正经的邻铁盘。
地铁6站生命科学园，7站/33分钟到西二旗。47分钟到北四环学院路。
对于在北边上班的同学来说，通勤体验是能接受的。
但通勤体验还不是它最大的长板，
南邵板块主打一个用4万+的价格，让你享受主城区同款的配套体验。
配套性价比极高。
教育上，东北侧是清华附昌平，
自建校起，就一直面对整个南邵地区招生。（非学区承诺）
北医三院这所顶级三甲新院区，也已官宣落地板块内。
拟落位置就在项目东侧1/2公里左右。
地铁站旁还规划一个商业街区，体量惊人。
规划建面约120万平，约等于3个朝阳大悦城。首个地块也即将启动。（信息来源：昌平新城东区建设发展新闻发布会）
就在观堂府北侧，未来下了地铁就能逛街。
除了地铁、名校、三甲这些配套外，
真正把南邵从“能住”拉升到“想住”的，
还得是白浮泉公园。约398公顷的面积，相当于1.5个颐和园。
整个公园保留了原始水脉和林地地貌。
最核心的一条泉眼从山脚流出，穿过整座公园。
主路围着泉水而建，一圈走下来2公里左右，沿途是松林、草坡、台地、叠石和野餐区，可以春赏花、夏乘凉、秋赏叶、冬赏雪。
南北双园的布局，除了自然景色外，
内里还有超13万平的专业运动空间，比如篮球场、足球场、羽毛球场等。
而它就在泊玥西侧约50米的位置，几乎下楼就到。
接下来说说项目。
建发在北京做项目的特点之一就是“实景先行”。
这次泊玥更是做出了完整的“三进式”中式园林。
高约8.6米、宽约54米的社区主入口，大气十足。
全铜拉丝不锈钢材质的大门，门钉依照“九五之尊”的传统规制，左右两侧还设置有山水影壁和迎客松，归家仪式感拉满。
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2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
二进院则是一座下沉式庭院，采用“四水归堂”设计理念。
雨天雨水从檐角滴落进院心，晴天阳光从天井洒落入园，形成“流银”与“洒金”的两种意境。
环绕在下沉庭院四周的，是超千平的会所。
包含恒温泳池、私宴、会客、健身等功能空间。（会所的交付标准、设施配备、服务内容等相关信息，均以开发商实际交付时为准）
半国标的私家泳池，采用“曲水流觞”意象设计，
池底铺贴的景德镇定制陶瓷，宛如山水画中灵性的一笔。
最后来到三进院，从亭中穿过月洞门，视野豁然开朗。
镜池、叠石、松树、亭台、拱桥错落排布。
通过“步移景异”的传统造景法，营造出“别有洞天”的空间感。
最后再来说说户型。
泊玥共11栋楼，内部是5-15层洋房+小高层，总共734套房。
目前主力户型是127平-188平的四居。
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约127平四居，经典的四叶草格局，卧室位于四角，三代人共居也能互不打扰。总面宽达到了10.7米（轴线尺寸）。南侧是三飘窗，北侧有1个拓展平台。
餐客一体式设计，仅餐客空间面积就近35平，相当阔气。
而且餐厅两旁还预留了非常充足的储物空间。
北侧U形厨房，台面空间很宽敞，整体配置也不错。
AEG（或同档次）的烟机灶具，洗碗机/蒸烤一体机/燃气热水器等也统通安排了。
主卧套房也很阔气，带独立卫浴+独立衣帽区+飘窗。
整体面积超23平，几乎是140/50平户型才有的尺度。
其他户型的尺度就更夸张了。比如约188平在南向四面宽基础上，还给了6.6米的宽厅。
目前泊玥价格在4万+，
产品、园林、会所的配置，对比这个价格，可以说相当超配。
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