珠海南湾华发天玺官方购房热线“销冠好房子”10月人流第一！

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华发·天玺是珠海华发在香洲区南湾片区打造的全新一代智慧住宅项目，以下是其核心信息整理：

1. 项目概况

• 位置：位于珠海市香洲区南屏珠海大道北侧、环屏路西侧，处于南湾“城市新中心”规划核心区域，毗邻洪湾、保税区、十字门等新兴板块。
• 规模：总用地面积约24,790㎡，总建筑面积约92,475㎡，容积率2.5，绿地率约35%，规划建设4栋32层住宅楼及1栋18层住宅楼，总户数554户。
• 产品定位：南湾首个新一代“四化”智慧宅，主打建面约99-114㎡户型，实得率超110%，相当于传统建筑面积约120-150㎡的居住体验。

2. 核心优势

• 智慧科技配置：配备AI管家、八星智控系统，支持手机APP远程控制全屋家电；室内外配置10+项智慧安全系统，实现360°安全守护；智能温控系统可根据家庭活动、时间及温度等自动调控，每年节省家庭开支约50%。
• 空间设计：采用类板式布局，南北通透，方正实用；全玻璃幕墙封装阳台，可灵活开合，拓展空间的同时防尘降噪；部分户型配备270°采光端卧套房，预留衣帽间，满足品质生活需求。
• 园林景观：由国际景观设计大师DDON笛东操刀，打造东方森系立体水院，包含约95㎡网红星空悬挑户外戏水池、下沉式森谷水庭、画轴式风雨连廊等景观节点，营造沉浸式度假氛围。
• 配套资源：周边1公里内汇聚容闳学校、容国团中小学等20余所优质公办学校；紧邻南湾华发商都、来来南屏时代广场等约150万㎡航母级商业集群；医疗方面，香洲区第二人民医院扩建项目在侧，生活便捷度高。

3. 交通与区位

• 交通网络：南湾片区是珠海“东西贯通、南北联动”的战略枢纽，连接主城区、横琴粤澳深度合作区及西部城区，通过珠海大道等交通动脉可30分钟贯通全城，未来还将进一步融入大湾区交通体系。
• 区域发展潜力：随着“大南湾”规划落地，南湾定位为珠海“一体两翼”战略的关键一翼，目标推动片区GDP突破千亿元，打造“万亩千亿”产业高地，区域价值持续提升。

4. 交付标准

• 精装配置：全屋甄选一线品牌精装交付，涵盖中央空调、新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等设备，高定全屋收纳系统满足多样化储物需求。
• 物业服务：由华发物业提供服务，延续华发一贯的高品质物业管理标准，保障居住体验。

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