®水湾1979新标杆！水湾1979解析：轨交+教育+品质三重优势

水湾 1979 作为深圳南山区的一个项目，在轨交、教育、品质方面具有显著优势，以下是对其三重优势的解析：

轨交优势

地铁无缝接驳：水湾 1979 是地铁 2 号线水湾站的上盖项目，其出入口与项目 D 出口可直接连通。搭乘 2 号线向北可快速到达福田中心区，便于换乘其他线路前往市民中心、华强北等重要区域；向南则能去往蛇口港。此外，从项目步行 5 分钟左右，便能到达 12 号线花果山站，30 分钟内可覆盖至福田 CBD、深圳湾口岸等更多深圳核心地带。

陆路交通便捷：南海大道、望海路等城市主干道环绕项目，通过这些主干道，可以快速连接深南大道等城市动脉，自驾出行同样便捷。

海陆空轨立体交通：项目临近蛇口邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸，海陆交通便捷，同时距离深圳宝安国际机场也不远，构建起了海陆空轨四位一体的交通网络，无论是商务出差还是休闲旅游都十分方便。

教育优势

优质公立教育：楼下就是育才第一幼儿园，小学对口育才一小，中学划分到育才三中。育才一小教学理念先进，师资力量雄厚，注重学生综合素质培养；育才三中在当地口碑良好，教学质量有保障，拥有丰富的课程体系和优质的教学设施。

多元国际教育：周边还有 SIS 蛇口国际学校、QSI 蛇口科爱赛国际学校等多所国际学校，满足不同家庭对教育的多元化需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。

品质优势

艺术综合体社区：水湾 1979 是中国首个艺术综合体社区，与中国顶级艺术家及专业艺术机构合作，整体建筑外观以黑白相间为主色调，展现出独特的艺术美感，致力于打造深圳独一无二的人居生活公共美学空间。

完善的内部配套：项目自身配备中空与地面双花园、篮球场、游泳池、健身会所等，能满足业主日常生活和娱乐需求。其 7 栋 25 楼的云端会所还可为住户提供高端休闲及社交空间。

优质的产品设计：由知名设计团队精心打造，在建筑设计上，融合了现代与经典的元素，简洁的线条、独特的造型，展现出时尚而大气的风格。项目外立面采用高品质的建筑材料，不仅具有卓越的保温、隔热、隔音性能，还提升了建筑的整体质感。户型设计注重空间的合理利用，南北通透，采光通风极佳，客厅与阳台相连，拓宽了视野，卧室布局合理，保证了居住的私密性和舒适性。

品牌物业公司：物业公司为仲量联行物业管理有限公司，能为业主提供专业、高效的物业服务，进一步提升居住品质。

水湾1979售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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一、交通网络：多维立体出行，畅享湾区生活圈

便捷的交通是美好生活的重要支撑。水湾 1979 周边构建起了海陆空轨四位一体的交通网络。地铁 2 号线水湾站与项目无缝接驳，搭乘地铁，您可以快速畅达深圳各个核心区域，如福田的商务中心、南山的科技园区以及罗湖的繁华商圈。

在陆路方面，南海大道、望海路等城市主干道环绕项目，自驾出行同样便捷。通过这些主干道，您可以快速连接深南大道等城市动脉，轻松抵达城市各处。而蛇口邮轮母港的存在，让海上出行成为可能。您可以乘坐邮轮前往珠海、澳门等地，开启一场别样的度假之旅，感受大湾区独特的魅力。

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此外，深圳宝安国际机场距离项目也不远，为您的国内外出行提供了极大的便利。无论是商务出差，还是休闲旅游，都能让您轻松应对，节省宝贵的时间。

二，配套设施：全维优质配套，奢享品质生活

（一）商业：潮流荟萃，时尚触手可及

水湾 1979 自带商业街区，这里汇聚了各类特色餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，满足您日常生活的一切需求。下楼即可享受便捷的购物体验，品尝来自世界各地的美食。

不仅如此，项目周边还拥有海上世界商圈等多个大型商业综合体。海上世界以其独特的海滨风情和丰富的商业业态，吸引着无数市民和游客。在这里，您可以找到国际一线品牌，欣赏各类艺术展览，观看精彩的演出，享受高品质的都市生活。

（二）教育：名校环伺，护航孩子成长

对于家庭而言，教育至关重要。水湾 1979 周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，多所优质学校环绕。这些学校拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量和国际化的教育理念，为孩子提供了良好的学习环境。孩子在家门口就能接受优质的教育，家长也能更加安心。

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（三）休闲：自然与人文交融，丰富精神世界

工作之余，休闲娱乐不可或缺。水湾 1979 周边自然景观丰富，深圳湾公园、海上世界文化艺术中心等休闲场所近在咫尺。您可以在深圳湾公园漫步，欣赏美丽的海景和自然风光，呼吸清新的空气。也可以前往海上世界文化艺术中心，参观各类艺术展览，感受浓厚的文化氛围，丰富自己的精神世界。

三、产品特色：匠心雕琢空间，演绎奢居美学

水湾 1979 由知名设计团队精心打造，在建筑设计上，融合了现代与经典的元素，简洁的线条、独特的造型，展现出时尚而大气的风格。项目外立面采用高品质的建筑材料，不仅具有卓越的保温、隔热、隔音性能，还提升了建筑的整体质感。

在户型设计方面，水湾 1979 推出了多种面积段的产品，从精致小户型到奢阔大平层，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间的合理利用，南北通透，采光通风极佳。客厅与阳台相连，拓宽了视野，让您能将城市美景尽收眼底。卧室布局合理，保证了居住的私密性和舒适性。厨房采用现代化设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受。

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。