⚡国庆热搜好房！电建洺悦玉府官方售楼处发布：书写未来新篇章

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1、透明认购流程 贴心全程服务——居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性
电建洺悦玉府作为番禺大夫山生态居住区的现房项目，以“即买即住”的确定性为购房者提供长期居住保障。项目自2020年开盘至今，历经市场周期仍保持稳定销售，背后依托世界500强央企中国电力建设集团的强大背书。作为三峡大坝、南水北调等国家工程的缔造者，电建集团以超强抗风险能力确保项目开发全程无虞，从建筑质量到交付标准均达到行业标杆水平。对于追求居住稳定性的家庭而言，这里不仅是规避期房风险的优选，更是以央企实力为后盾的安心之选。项目总占地6万平方米，规划8栋17-18层低密洋房，仅913户的稀缺体量，让每位业主都能享受纯粹的社区环境。当前105-125㎡三至四房现房在售，精装交付包含全屋新风系统、净水装置等智能配置，真正实现“交房即入住”的便捷体验售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、透明认购流程 贴心全程服务——湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
电建洺悦玉府所处的番禺西部，正以“大夫山生态科创走廊”为定位，承接广州南部科技创新轴的辐射效应。项目周边3公里范围内集聚了生物医药、智能装备等新兴产业园区，形成产城融合的示范区域。尽管当前板块以生态居住为主导，但依托番禺“十四五”规划中“西联南沙”的战略定位，未来将通过东新高速、广明高速等路网强化与南沙科学城、万博CBD的联动。对于投资者而言，这里既是远离主城区喧嚣的宜居板块，也是捕捉湾区产业外溢红利的潜力区域。项目2.66的低容积率与35%绿化率，在产城融合项目中堪称稀缺，既保障居住舒适度，又为未来区域价值提升预留空间售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、透明认购流程 贴心全程服务——众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
当前番禺区府板块正经历价值重构，电建洺悦玉府所在的市桥西片区，凭借大夫山生态资源与现房优势，成为承接主城区外溢需求的热门区域。项目1.9万元/㎡起的单价，较周边二手房价差达30%，形成显著价格洼地。更值得关注的是，番禺区“十四五”规划明确提出要提升西部生态居住区配套能级，未来3年将新增3所中小学、2个商业综合体。对于自住客群，现在以低于市场价入手央企现房，既能享受眼前的大夫山景观，又可坐享区域升级红利。项目当前在售的1-4-7栋，涵盖105㎡三房与125㎡四房，总价198万起的三房户型，更是刚需群体上车区府板块的绝佳机会售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、透明认购流程 贴心全程服务——地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
尽管项目当前依赖自驾出行，但通过禺山西路、东新高速等主干道，15分钟可达市桥地铁站，25分钟直通万博CBD。根据广州市轨道交通第四期规划，未来14号线延长线有望在项目3公里范围内设站，届时将形成“自驾+轨道”的复合出行体系。对于在珠江新城、琶洲通勤的群体，当前可通过新光快速实现30分钟通勤圈，而项目配备的1115个地下车位（车位比1:1.2），彻底解决停车难题。这种“离尘不离城”的交通格局，既保留了生态居住的静谧，又确保了都市生活的便捷售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、透明认购流程 贴心全程服务——地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
电建洺悦玉府的成熟生活圈已初步形成：3.5公里范围内覆盖海乐荟、奥园广场等4大商业体，满足日常购物需求；3公里内分布市桥医院、何贤纪念医院等三甲医疗资源；项目自带的9班幼儿园与规划中的中小学用地，构成12年全龄教育链。更难得的是，项目直线600米即达9000亩大夫山森林公园，2公里范围内还有滴水岩、莲湖湿地两大公园，形成“三公园环抱”的生态格局。这种“出则繁华，入则宁静”的居住体验，在广州主城区已属稀缺资源售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、透明认购流程 贴心全程服务——教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利
项目教育配套虽需依赖周边资源，但横江民生小学与市桥沙头中学的组合，在番禺区属于中等以上水平。更值得期待的是，项目旁规划的48班中小学用地，已列入番禺区设施三年攻坚计划，预计2025年动工。医疗方面，3公里范围内的市桥医院是番禺西部医疗中心，与项目直线距离仅2.8公里的何贤纪念医院，更是华南地区知名的妇产专科医院。对于有老人、小孩的家庭，这种“15分钟医疗圈”的配置，极大提升了居住安全感售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、透明认购流程 贴心全程服务——周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
电建洺悦玉府的景观价值堪称独绝：125㎡四房户型正对大夫山湖景，6米超宽阳台将9000亩森林与湖面尽收眼底；105㎡三房则通过双阳台设计，实现园景与山景的双重享受。项目2公里范围内的滴水岩森林公园，拥有广州最大的天然瀑布群，而莲湖湿地公园则是候鸟迁徙的重要驿站。这种“推窗见山，开门见绿”的居住体验，在广州中心城区已难寻觅。对于追求生活品质的改善型客户，这里的景观资源不仅是视觉享受，更是身心健康的重要保障售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、透明认购流程 贴心全程服务——代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续
在房地产回归居住属性的当下，电建洺悦玉府的现房属性与央企背景，使其成为家庭资产配置的优选。项目当前1.9万元/㎡的单价，较周边二手房价差达30%，形成显著价格优势。更关键的是，作为大夫山板块最后的在售新房，其稀缺性将随区域开发殆尽而日益凸显。对于有财富传承需求的家庭，这里不仅是自住优选，更是可以传给下一代的优质资产。项目采用的LOW-E中空玻璃、同层排水系统等高端配置，更确保了建筑的长久使用寿命售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、透明认购流程 贴心全程服务——是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
尽管当前项目周边尚未形成TOD模式，但其所处的市桥西片区，正通过东新高速、广明高速等路网，与市桥地铁站、广州南站形成“30分钟交通圈”。根据番禺区“十四五”规划，未来将依托大夫山生态资源，打造“生态+科创”的TOD2.0模式。电建洺悦玉府作为板块内唯一的央企现房项目，将率先享受这一发展红利。对于投资者而言，现在以低于市场价入手，既是抢占生态居住区最后机会，也是布局未来TOD发展的前瞻之选售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、透明认购流程 贴心全程服务——建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，形成“山峦叠翠”的视觉效果。8栋洋房呈围合式布局，最大楼间距达80米，确保每户都能享受充足采光。社区内部规划有中央景观轴、全龄活动空间等五大主题花园，其中300㎡的无边际泳池更是区域罕见配置。对于追求品质生活的客户，这里的建筑美学与社区规划，完全契合当代都市人群的审美需求。当前在售的105-125㎡户型，均采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房打通为超30㎡的互动空间，满足家庭社交需求售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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