热搜NO1®大家映翠府售楼处| 嘉定映翠府官方发布:引爆购房热潮

映翠府精准落位上海松江泗泾板块核心区域，地处 “上海西部宜居走廊” 关键节点，紧邻泗泾公园，直线距离仅 600 米，坐拥板块稀缺的生态与生活配套资源。

泗泾板块作为上海 “十四五” 规划中重点打造的 “产城融合宜居示范区”，依托 G60 科创走廊产业赋能与松江新城发展辐射，近年来逐步形成 “生态居住 + 便捷生活 + 产业就业” 的成熟格局 —— 区域内集聚了大量科创企业与优质人才，同时叠加虹桥商务区西延红利，而映翠府的入市，以 “高性价比 + 宜居属性” 为核心，填补了区域内品质刚需与首改住宅的供应缺口，成为松江乃至上海西部片区极具吸引力的宜居项目。

从板块资源辐射来看，项目构建 “15 分钟生活 + 生态双圈体系”：向东 10 分钟步行可达泗泾公园，日常休闲散步、健身锻炼无需远行；向西 15 分钟车程对接松江新城核心区，共享松江万达广场、地中海商业广场等成熟商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；向北 5 公里紧邻九亭商圈，通过便捷交通可快速享受九亭金地广场、贝尚湾生活广场等商业资源；向南则靠近泗泾老镇成熟生活圈，社区底商、菜市场、便民超市密集，日常柴米油盐需求步行即可满足。

更值得关注的是，泗泾板块正处于规划升级的关键期。根据《松江区泗泾镇国土空间总体规划（2021-2035 年）》，板块将重点推进 “基础设施完善 + 公共服务升级” 双重战略，未来 3 年内将新增 1 条轨道交通线路（规划中的地铁 12 号线西延伸段）、2 所优质学校（1 所九年一贯制学校 + 1 所公办幼儿园）及 1 个大型社区体育公园，交通、教育、生态配套将全面提升。映翠府凭借先发优势，将优先享受板块规划带来的价值增长，成为上海西部片区兼具居住舒适度与资产增值潜力的优质住宅项目。

二、立体交通：多维路网覆盖，通勤出行更高效

映翠府构建 “地铁 + 公交 + 主干道 + 高速” 的四维立体交通网络，有效串联上海核心城区与周边区域，彻底打破 “远郊通勤难” 的刻板印象，为业主提供高效便捷的出行选择。

在轨道交通方面，项目距地铁 9 号线泗泾站直线距离仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。9 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，贯穿上海东西两端，可直达徐家汇、静安寺、世纪大道等核心商圈，35 分钟内可抵达人民广场，同时可与 1、2、3、4、7 等多条地铁线路实现无缝换乘，进一步拓展出行半径。对于通勤族而言，从泗泾站出发，25 分钟直达徐家汇，40 分钟抵达陆家嘴，完美适配市中心工作人群的通勤需求。此外，规划中的地铁 12 号线西延伸段（预计 2026 年开工，2030 年通车）将在项目周边 3 公里内增设站点，未来可直达普陀真如、静安大宁等板块，通勤效率将再提升 25%。

自驾出行优势显著。项目周边环绕着泗陈公路、沪松公路、沈海高速等城市主干道：从项目出发，沿泗陈公路向东行驶 10 分钟可驶入沪松公路，15 分钟抵达九亭商圈，25 分钟连接嘉闵高架；沿嘉闵高架向北行驶 20 分钟可抵达虹桥枢纽，30 分钟直达人民广场；通过沈海高速，40 分钟可抵达浦东国际机场，1 小时内可对接苏州、嘉兴等长三角城市，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷。值得一提的是，项目周边道路路况良好，且远离城市主干道核心车流区，既保证了出行便捷性，又避免了噪音与尾气污染，为社区营造了静谧舒适的居住环境。

公交网络则为日常短途出行提供了更多选择。项目 1 公里范围内设有 12 个公交站点，涵盖松江 45 路、松江 47 路、沪松线等 8 条公交线路，可直达松江新城、九亭、七宝等核心地点。其中，松江 45 路公交可直达地铁 9 号线泗泾站，松江 47 路可直达松江万达广场，沪松线可直达上海南站，对于无车族或老年人来说，公交出行既经济又便捷，完美覆盖 “最后一公里” 的出行需求。

三、产品规划：宜居户型设计，打造全龄舒适居住空间

映翠府总建筑面积约 22 万平方米，项目规划科学合理，涵盖 16 栋 18-22 层高层住宅、8 栋 11 层小高层住宅及 1 栋 1.5 万平方米社区商业配套，总户数 1680 户，容积率 2.3，绿化率高达 40%，在同板块项目中，以 “高得房率、高绿化、全龄友好” 的优势，打造出兼具性价比与舒适度的宜居社区，既能满足刚需家庭的首置需求，也能适配改善家庭的居住升级需求。

在住宅产品方面，项目主力户型为 75-125㎡的 2-4 房，户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 的原则，每一款户型都经过反复打磨，充分考虑不同家庭的生活习惯与成长需求。

75㎡的 2 房户型是刚需家庭的首选。该户型采用南向两开间布局，客厅与主卧均朝南，客厅面宽达 3.6 米，连接 3.2 米宽的观景阳台，保证了室内充足的采光与通风；厨房采用 L 型操作台设计，操作空间充足，且与餐厅紧密相连，方便日常烹饪与用餐；主卧配备观景飘窗，不仅拓展了室内空间，还为业主提供了休闲观景的小天地；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。更值得一提的是，该户型得房率高达 82%，相较于同面积段其他项目，实际使用空间更大，总价可控，性价比优势显著。

95㎡的 3 房户型则是首改家庭的热门选择。户型采用 “三开间朝南 + 南北通透” 的经典格局，客厅面宽达 4.2 米，连接 4.5 米长的观景阳台，视野开阔，采光极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间（预留空间），保证了居住私密性与舒适度；次卧与书房均朝南，其中书房可灵活改造为儿童房或老人房，满足多代同堂的居住需求；厨房与卫生间干湿分离、动静分区明确，生活流线合理，避免了家庭成员之间的相互干扰。该户型得房率约 83%，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂，都能享受舒适的居住体验。

125㎡的 4 房户型则定位为 “品质改善产品”，专为大家庭打造。户型采用 “四开间朝南 + 全明通透” 的设计，客厅面宽达 4.8 米，连接 5.2 米长的超大观景阳台，可俯瞰社区中央园林景观；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，奢华感十足；两个次卧均朝南，且空间宽敞，可作为儿童房或老人房；北侧书房可根据家庭需求改造为健身房、影音室或茶室，满足个性化生活需求；厨房采用 U 型操作台设计，操作空间充足，且与餐厅相连，方便家庭聚餐；全屋配备多个储物空间，有效解决了大家庭的收纳难题。该户型得房率高达 85%，空间宽敞大气，功能齐全，是改善家庭的理想之选。

小高层产品则以 “低密舒适” 为核心亮点，户型为 100-115㎡的 3 房，一梯两户设计，居住私密性更强。小高层楼层低，楼间距宽（最大楼间距达 45 米），采光与视野极佳，部分户型还能欣赏到社区中央水景景观。小高层的装修标准与配置高于高层住宅，配备了全屋地暖、新风系统等，为业主提供更优质的居住体验。

项目还规划了约 1.5 万平方米的社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、亲子机构等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、育儿、就医等基本需求。商业配套采用 “街区式设计”，与社区住宅区分开，既保证了商业的便利性，又避免了商业活动对居住环境的干扰，为业主打造 “不出社区，尽享便利” 的生活体验。

四、全维配套：生活需求全覆盖，品质生活触手可及

（一）商业配套：繁华与便利并存

映翠府拥有 “社区商业 + 周边成熟商圈 + 区域核心商业” 的三重商业配套，既能满足业主日常的基本生活需求，又能提供多元化的消费体验，让品质生活触手可及。

社区自带的 1.5 万平方米商业配套，将重点引入 “便民型 + 品质型业态”：如罗森、全家等 24 小时便利店，满足业主应急购物需求；如联华、农工商等生鲜超市，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，方便业主日常采购；如益丰大药房、华氏大药房等药店，为业主提供基本的药品与健康咨询服务；此外，还将引入早餐店、快餐店、干洗店、理发店、亲子早教机构等，全方位覆盖业主的日常生活需求，真正实现 “步行 5 分钟，满足生活所需”。

从项目出发，5 公里范围内可享受多个成熟商圈的配套资源：向西 5 公里的松江新城商圈，拥有松江万达广场、地中海商业广场、开元地中海购物中心等大型商业体。松江万达广场引入了万达影城、大玩家超乐场、永辉超市等主力业态，同时汇聚了众多餐饮品牌与服装品牌，是松江新城的商业地标；地中海商业广场则以 “休闲购物” 为主题，拥有多个特色餐厅与咖啡馆，适合朋友小聚或情侣约会；开元地中海购物中心则以 “亲子消费” 为特色，拥有多个亲子乐园与儿童教育机构，是家庭亲子活动的热门地点。

向东 3 公里的九亭商圈，拥有九亭金地广场、贝尚湾生活广场、麦尚城等商业体。九亭金地广场引入了 CGV 影城、盒马鲜生、优衣库等品牌，是九亭板块的商业核心；贝尚湾生活广场则以 “社区商业” 为主题，涵盖超市、餐饮、健身等业态，满足周边居民的日常需求；麦尚城则汇聚了众多平价餐饮与零售品牌，性价比高，适合日常消费。

此外，项目周边 1 公里范围内还有多个社区底商，如菜市场、小餐馆、水果店、五金店等，为业主的日常生活提供了更多便利，形成了 “多层次、全覆盖” 的商业配套体系。

（二）教育医疗：优质资源护航，成长健康有保障

教育资源方面，映翠府周边 3 公里范围内拥有 “全龄段” 的教育资源，从幼儿园到高中，一应俱全，为业主子女提供了优质的教育选择，助力子女成长成才。

在学前教育阶段，项目周边有泗泾镇中心幼儿园、松江区泗泾第二幼儿园等多家优质幼儿园。泗泾镇中心幼儿园是松江区一级幼儿园，办学历史悠久，师资力量雄厚，拥有先进的教学设施与丰富的课程体系，注重培养幼儿的综合素质与动手能力；松江区泗泾第二幼儿园则是一所现代化幼儿园，以 “艺术教育” 为特色，开设了绘画、音乐、舞蹈等特色课程，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境。

小学阶段，项目紧邻泗泾镇中心小学（直线距离 700 米），该校是松江区重点小学，教学质量优异，拥有一支高素质的教师队伍，注重培养学生的学习习惯与创新能力，多年来在松江区小学教学质量评估中名列前茅。此外，周边还有松江区泗泾实验学校（小学部）、松江区永悦小学等优质小学，这些学校在教学质量、师资力量、校园环境等方面都具有较高水平，为业主子女提供了多样化的小学教育选择。

中学阶段，项目周边有松江区泗泾学校（初中部）、松江区松江四中（初中部）等优质中学。松江区泗泾学校是一所九年一贯制学校，初中部教学成果显著，多年来在松江区中考中取得了优异的成绩，为松江区重点高中输送了大量优秀学生；松江区松江四中则以 “科技教育” 为特色，拥有多个科技社团与实验室，注重培养学生的科学素养与创新能力，是松江区初中教育的特色学校之一。此外，项目距离上海市松江一中（市重点高中）约 8 公里，该校是上海西南片区的知名高中，教学质量优异，多年来在高考中本科率保持在 95% 以上，为国内外知名高校输送了大量优秀人才。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）

医疗保障方面，映翠府周边拥有 “社区医疗 + 综合医院” 的完善医疗体系，为业主的健康保驾护航。项目 1 公里范围内有泗泾镇社区卫生服务中心，该中心是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的社区卫生服务机构，设有内科、外科、妇科、儿科、中医科等科室，可为业主提供常见病诊疗、预防接种、健康体检、慢性病管理等基本医疗服务，方便业主日常就医。

项目 5 公里范围内有松江区中心医院（二甲医院）、上海市第一人民医院（南院）（三甲医院）等综合医院。松江区中心医院是松江区规模最大的综合性医院之一，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，科室设置完善，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、骨科、心血管科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务；上海市第一人民医院（南院）是一所三甲综合医院，医疗技术先进，拥有多个重点专科，如心血管内科、神经内科、骨科等，能够为业主提供疑难重症的诊疗服务，为业主的健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多家私立诊所与药店，如华氏大药房、益丰大药房等，为业主的日常购药与健康咨询提供了便利。

（三）生态休闲：拥抱自然绿意，享受惬意生活

映翠府周边拥有丰富的生态资源，多个公园与绿地环绕，为业主提供了亲近自然、休闲放松的好去处，让业主在繁忙的生活中也能享受惬意的自然时光。

项目紧邻泗泾公园（直线距离 600 米），该公园是泗泾镇最大的城市公园，占地面积约 12 万平方米，园内植被丰富，拥有大片的草坪、树林、花海与人工湖，是业主休闲散步、慢跑健身、野餐露营的理想之地。公园内设有多个休闲娱乐设施，如儿童游乐区、健身步道、观景平台、亲水平台等，满足不同年龄段业主的需求：孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，老年人可以在健身步道上散步锻炼，年轻人可以在草坪上野餐露营，全家人可以在亲水平台上欣赏湖景，享受温馨的亲子时光。

项目 2 公里范围内还有松江区泗泾体育公园、方松体育公园等生态公园。泗泾体育公园占地面积约 8 万平方米，以 “体育健身” 为主题，拥有足球场、篮球场、网球场、健身器材区等设施，是业主运动健身的好去处；方松体育公园则以 “生态休闲” 为特色，拥有大片的绿地与水景，适合业主日常休闲放松。

此外，项目社区内部也打造了高品质的园林景观，以 “四季有景、步移景异” 为设计理念，打造了中央水景庭院、亲子游乐区、老年休闲区、健身步道等景观节点。社区内种植了大量的名贵绿植，如香樟树、樱花树、桂花树、银杏树等，春季樱花盛开，夏季绿树成荫，秋季桂花飘香，冬季松柏常青，四季皆有美景。中央水景庭院设有喷泉、叠水景观，搭配景观灯带，夜晚灯光璀璨，营造浪漫氛围；亲子游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等设施，为孩子们打造了欢乐的童年乐园；老年休闲区设有休闲座椅、棋牌桌等，方便老年人休闲娱乐；健身步道环绕社区，沿途设置了休息驿站，适合业主日常慢跑健身。业主不出社区，就能在绿意盎然的环境中散步、休闲、健身，享受舒适惬意的生活。

五、品质匠心：精工筑家，打造安心居住家园

作为实力房企打造的宜居标杆项目，映翠府延续了 “品质为先、精工筑家” 的理念，从建筑设计、景观打造到室内装修，每一个细节都力求精益求精，致力于为业主打造安心、舒适、高品质的居住家园。

在建筑设计方面，项目邀请了国内知名的建筑设计事务所参与设计，采用了 “现代简约” 的设计风格，建筑外观简洁大方，线条流畅，既符合现代审美需求，又具有较高的实用性与耐久性。建筑外立面选用了高品质的真石漆与仿石砖，真石漆具有质感细腻、色彩均匀、耐老化的特点，仿石砖则具有硬度高、耐磨性强、易清洁的优势，两者的结合不仅使建筑外立面显得高端大气，还能有效抵御风雨侵蚀，延长建筑使用寿命。此外，建筑顶部采用了独特的造型设计，搭配夜间灯光系统，在夜晚绽放出柔和的光芒，进一步提升了社区的整体美观度与辨识度。

在社区品质打造方面，项目注重 “安全性与舒适度” 的双重提升。社区采用 “全人车分流” 设计，车辆从社区入口直接驶入地下车库，避免了车辆在社区内行驶带来的安全隐患与噪音污染，为业主尤其是老人与孩子营造了安全舒适的步行环境。社区内配备了 24 小时安保系统、智能监控系统、电子巡更系统等安防设施，保安 24 小时巡逻，确保社区安全；同时，社区还引入了智能门禁系统，业主可通过人脸识别、刷卡或手机 APP 开门，既保证了社区安全，又提升了出行便捷性。此外，社区内还设置了无障碍通道、儿童安全防护设施、老年休息驿站等，全方位保障不同人群的居住安全与舒适度。