广东
❄鸿荣源尚云❄
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话:400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话: 400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话: 400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话: 400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话: 400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话: 400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴♬❄♬温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
最新消息/ INTRODUCTION
目录
1、项目区位
2、项目介绍
3、项目户型
4、项目配套
5、项目总结
项目区位
鸿荣源尚云花园，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、深圳艺术高中民治学校，南侧挨着玉华花园。
项目介绍
鸿荣源尚云2区项目占位龙华超级商圈核芯，壹方城旁，紧邻9年一贯制学校，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，位于龙华超级商圈壹方天地旁，距离地铁4号线龙华站约1.1公里，步行约15分钟，区域配套设施完善
项目基本信息
【占地】：约3万㎡
【建面】：约27万㎡
【产权年限】：70年（2022-2092）
【总栋楼】：共8栋
【总户数】：1278户
【本次推售】：612户
【面积】：约82-89㎡3房2卫
【总楼层】：54-57层
【均价】：约5.7万/㎡
【使用率】：85%
【梯户比】：3梯6户
【停车位】：1732个
【交房标准】：简装
【交房时间】：2025年12月前
【管理费】：5.9元
【物业管理】：鸿荣源物业
【开发商】：鸿荣源集团开发
项目户型
平面图及户型图
项目配套
01
交通配套
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
6号线（已开通）：上芬站距离约1200m，链接光明、龙华、福田。
25号线（预计2024年2月开工）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉
27号线（启动施工招标）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地
22号线（已开工）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
02
商业配套
世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
03
教育配套
小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区；
另外值得一提的是家门口的深圳艺术高中民治学校（在建），该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。
04
医疗配套
深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)
05
休闲配套
深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆、美术馆新馆、深圳市文化馆新馆。
项目总结
优点/SUMMARY
1、市面上大多数新盘使用率75%左右，鸿荣源尚云户型使用率超高
2、出门享受大城成熟商业配套——建面约60万㎡壹方天地商圈一站式满足吃喝玩乐购需求。
3、一路之隔有九年一贯制公立学校——深圳市艺术高中民治学校，目送式教育配套，学校开办时间虽不长，但教学质量不错
4、双地铁，25号线（在建，2028年开通）【景龙站】距离500多米，25号线/27号线（在建）油福站，距离500多米
5、项目主体已经封顶，精装交楼
6、鸿荣源物业服务品质高，行业口碑好。
不足/SUMMARY
1、项目体量不大，容积率高
2、车位不足1：1
3、临近商业旺地，路窄人多，容易造成拥堵
4、附近仍有不少旧改项目，建设期间会影响居住
总结/SUMMARY
1、鸿荣源尚云花园，鸿荣源开发商建的房子品质，包括鸿荣源的物业服务还是很受认可的。
2、尚云户型得房率加上赠送均在88%左右，对比龙华大多数新盘，整体得房率还是很占优势，最重要的一点是尚云花园的卧室飘窗交付的时候全是落地飘窗，大大增加了空间可塑性。
3、从买房必备3件套来看，家门口的地铁商业学校，除了学校师资名气不大，整体还是不错的。
4、小区除了南区的3栋3单元是小高层住宅，其它都是50多层的超高层住宅，整体的住家舒适度会大打折扣。
5、小区停车位不足，总共1878户，停车位只有1521个，车位占比1：0.81，不过其中有一栋是公租房，大概率在后续物业会卡租户办卡来保证业主们的停车位权益。
6、目前龙华核心区域内的新盘，能作为对比的楼盘还是少之又少的
❄鸿荣源尚云❄
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话:400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬鸿荣源尚云开发商电话: 400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬
♬❄♬Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴♬❄♬温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
