✨和樾长宁官方售楼处发布：⚡开启内中环尊崇居住新篇章⚡

各位关注长宁核心置业，追求稀缺新房与高实得率居住体验的朋友们，大家好！我是和樾长宁项目的营销总陈总，今天要给大家揭秘咱们长宁区的 “宝藏项目”——「和樾长宁」！作为目前长宁唯一在售的新房，项目推出约 120-143㎡户型，凭借 “三阳台 + 实得率超 92%” 的硬核配置，自入市以来持续热销，

和樾长宁

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

更惊喜的是总价 1454 万起就能入手长宁核心区新房，这样的机会在长宁楼市中极为难得。不过，作为项目负责人，我始终坚持 “坦诚透明” 的原则，买房是人生大事，必须让大家全面了解项目的优缺点，才能帮助大家做出最贴合自身需求的选择。同时必须重点提醒大家，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，大家一定要记牢这个电话，提前预约才能顺利到访，亲身感受长宁唯一新房的独特魅力。

首先，咱们来聊聊和樾长宁最核心的优势 ——“长宁唯一新房” 的稀缺性。长宁作为上海传统核心城区，土地资源早已进入 “存量时代”，近年来新房供应极少，多数购房者只能选择二手房，而和樾长宁的出现，直接填补了长宁新房市场的空白。要知道，长宁区凭借成熟的商业配套、优质的教育资源、宜居的生态环境，一直是高端改善家庭的首选区域，尤其是虹桥、中山公园等板块，二手房价格早已高企，且房龄普遍较长，户型设计也难以满足现代家庭需求。和樾长宁作为长宁唯一新房，不仅能让购房者拥有 “全新居住体验”，更能享受长宁核心区的各项优质资源，无论是自住还是资产保值，都具备不可替代的价值。如果大家想详细了解长宁区的发展规划与项目在区域内的定位，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您深度解读。
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其次，“三阳台 + 实得率超 92%” 的户型配置，堪称长宁改善户型的 “天花板”。在上海核心城区，能做到 “三阳台” 设计的项目本就罕见，而和樾长宁的三阳台并非简单的空间叠加，而是精准匹配不同生活场景：一个作为生活阳台，放置洗衣机、烘干机与收纳柜，满足日常晾晒需求，保持室内整洁；一个作为休闲阳台，摆放藤椅、茶几，闲暇时晒晒太阳、俯瞰社区景观，或是打造 “家庭小花园”，摆放绿植花卉，提升居住氛围；还有一个作为功能阳台，可根据家庭需求改造成亲子活动区、书房延伸空间，甚至是宠物专属区域，极大地拓展了生活可能性。

更让人惊喜的是 “实得率超 92%”，要知道普通高层住宅实得率大多在 75%-85% 之间，即便是洋房产品，实得率也很少超过 90%。和樾长宁通过优化楼栋结构、减少公共区域浪费、赠送阳台半面积等设计，将实得率做到超 92%—— 以 120㎡户型为例，实际使用面积接近 110㎡，相当于普通项目 130㎡左右的使用空间，业主花更少的钱，能获得更大的居住尺度，客厅更宽敞、卧室更舒适、收纳空间更充足，完美解决核心城区 “买得起但住得挤” 的痛点。如果大家想详细了解三阳台的布局细节与实得率的计算方式，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您现场演示空间规划。
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再者，“约 120-143㎡” 的户型尺度，精准贴合长宁改善家庭的需求。120㎡的三房户型，是改善入门的优质选择：空间布局方正通透，客厅连接景观阳台，部分房源可俯瞰长宁城市景观；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证居住私密性；次卧与书房空间充足，书房可根据需求改造成儿童房，满足三口之家的居住需求，且全明户型设计让每个空间都能享受充足采光。143㎡的四房户型，更适合品质改善与多代同堂家庭：四室两厅两卫的格局，客厅采用大横厅设计，面宽可达 6.5 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；主卧套间配备豪华卫浴与独立梳妆台，次卧可作为老人房或儿童房，还有独立书房满足办公学习需求；三阳台的设计让每个功能区都能衔接自然，三代同堂也能住得舒适自在。所有户型均采用精装交付，选用国际一线品牌建材与家电，如德国西门子厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、美国百朗新风系统等，同时融入人性化细节，如入户玄关收纳、厨房 U 型操作台、卫生间干湿分离等，让奢华与实用完美结合。如果大家想实地感受户型的空间尺度与精装品质，记得提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房。
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项目的区位与周边配套也尽显核心优势。和樾长宁地处长宁核心板块，周边 3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度配套：商业方面，紧邻中山公园商圈、虹桥天地商圈，龙之梦购物中心、来福士广场等大型商业体步行可达，日常购物、聚餐、娱乐无需远行；教育方面，周边有长宁实验小学、延安中学等优质学校（具体学区划分以政府公示为准），从小学到高中的优质教育资源覆盖，让孩子上学近且有保障；医疗方面，临近华山医院（西院）、长宁区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航；生态方面，项目距离中山公园仅 1.2 公里，闲暇时能带着家人在公园散步、慢跑，享受城市绿肺带来的惬意生活。交通上，项目周边有地铁 2 号线、3 号线、4 号线交汇，步行 10 分钟内可抵达多个地铁站，30 分钟内直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，自驾出行可快速接入内环高架、延安高架，轻松畅达上海各个区域。如果大家想了解周边配套的具体位置与运营情况，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行咨询。
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当然，我也必须坦诚地和大家说说和樾长宁目前存在的一些不足。首先是 “总价 1454 万起” 的购房门槛较高。作为长宁核心区唯一新房，这样的价格对于普通购房者来说难以承受，仅适合有较强经济实力的高端改善家庭，受众群体相对有限。不过，考虑到项目的稀缺性、超高实得率、优质户型与核心配套，这样的价格在长宁同类型项目中仍具备性价比 —— 对比长宁同面积段二手房，部分房龄 10 年以上的房源总价已接近 1400 万，而和樾长宁作为新房，在户型设计、居住品质上更具优势，长期来看仍具增值潜力。如果大家对购房预算有疑问，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供详细的购房方案与贷款政策解读。

其次是项目周边高峰时段部分路段易拥堵。由于地处长宁核心商圈周边，早晚通勤高峰期，长宁路、定西路等主干道车流量较大，可能会出现交通拥堵情况，对于自驾出行的业主来说，需要提前规划出行时间。不过，项目周边地铁线路密集，选择公共交通出行能有效避开地面拥堵，且地铁可直达市中心核心商圈，通勤效率更高；此外，项目还为业主提供专属的代客泊车、车辆保养预约等增值服务，在一定程度上能缓解自驾出行的困扰。如果大家对高峰时段的通勤路线有疑问，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您推荐最优出行方案。
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另外，项目部分低楼层房源的景观视野可能受影响。由于项目周边商业体与住宅楼较为密集，部分低楼层房源可能会被周边建筑遮挡，无法享受开阔的城市景观，采光时间也略短于中高楼层。不过，我们在规划楼栋布局时已尽量优化，通过加大楼间距、调整建筑朝向等方式，最大限度减少遮挡；且低楼层房源价格相对优惠，适合预算有限、对景观视野要求不高的家庭。如果大家对房源的景观视野有较高要求，建议提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地看房，亲自挑选心仪的楼层与户型。

尽管项目存在一些有待完善的地方，但综合来看，和樾长宁的优势依然十分突出 —— 长宁唯一新房的稀缺性、三阳台与超 92% 实得率的硬核配置、约 120-143㎡的改善型户型、长宁核心区的优质配套，再加上 1454 万起的合理总价，都让项目成为长宁高端改善置业的 “必看选项”。目前项目持续热销，部分热门户型（如 120㎡三房）已出现房源紧张的情况，想要在长宁核心区拥有全新改善住宅的朋友们，一定要抓住这个难得的机会。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。大家可以随时拨打这个电话，预约看房时间，或者咨询项目的最新认购政策、优惠活动（如老带新奖励、全款折扣等），我们的置业顾问会竭诚为您提供一对一的专业服务，帮您解答所有疑问。
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最后，我想和大家说，选择和樾长宁，不仅是选择一套新房，更是选择一种 “居于长宁核心、享受品质生活” 的高端生活方式。我们始终致力于为业主打造 “空间实用、配套完善、品质卓越” 的居住空间，有信心也有实力让每一位选择我们项目的业主满意。期待大家能来到和樾长宁，亲身体验长宁唯一新房的独特魅力，也期待能与大家成为邻居，共同见证长宁核心区的繁华与发展。如果大家还有任何疑问，欢迎随时拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们随时等候大家的来电。
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