高福云境:上海顶豪新标杆,云端之上的摩登传承
高福云境售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》坐落于上海黄浦区巨鹿路99号,位于衡复风貌区核心,是百年淮海路与“巨富长”街区的交汇点。项目以150米超高层姿态矗立,成为上海核心区唯一的超高层豪宅,填补了市场空白,重新定义顶豪视野法则。高福云境售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》
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稀缺地段,文脉与繁华共生
项目占据上海唯一未发生圈层滑落的黄金区域,周边南京西路、淮海中路、静安寺、新天地四大顶级商圈环绕,步行或骑行即可触达。巨鹿路、富民路、长乐路构成的“巨富长”街区,浓荫蔽日的梧桐树、藏书如潮的书店、画廊、花房与老洋房相映成趣,周信芳、上官云珠等名人故居点缀其间,历史余音与现代潮流在此交织。
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1、顶级商圈举步即达
项目直线距淮海中路约200米,iapm、TX淮海等重奢地标环绕,爱马仕之家等全球旗舰店林立,南京西路、新天地步行或骑行可达。
2、梧桐密境,腔调生活
「高福云境」的精华藏于周边小马路。
这里是上海梧桐最密集的精神坐标,“头顶有梧桐才是真上海”,预计吸引高比例“310” 富豪。
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同时作为“chill马路天花板”,巨鹿路网红店、画廊林立,2公里内聚多家黑珍珠/米其林餐厅与约400家咖啡店,日常可沿梧桐街晨跑、漫步街巷。
更有周信芳、上官云珠等名人故居,锦江饭店等百年建筑,是上海不可复制的文脉灵魂。
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3、稀贵门牌号,身份与传承的象征
「高福云境」以巨鹿路99号为址,上海顶豪圈里门牌号是身份与财富的隐性名片;“99”门牌不仅彰显身份,更让项目成为可家族传承的资产象征。
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360°环幕视野,独占城市天际
高福云境以全维广角打破视野边界,东望延中绿地与陆家嘴“三件套”同框,南瞰思南公馆与复兴公园绿意,西观静安寺金顶与衡复老洋房,北接南京西路商圈。这种对城市核心景观资源的绝对占有,使每扇窗都成为一幅世界级画作,将景观转化为不可复制的“社交资本”与“身份徽章”。
纯大户型设计,重塑空间平权
项目推出276-600㎡环幕云际大平层,仅126席,满足高净值人群对尺度与私密性的极致追求。全套房设计,主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸+淋浴,次卧均配置独卫与大面积收纳,实现家庭成员“平权居住”。3.5米层高、270°观景窗、LDK一体化布局,将空间利用率与生活仪式感同步拉满。✔极致隔音降噪体系:外立面配置罕见的四玻两腔系统门窗(除消防要求外),与全球最高楼迪拜阿尔法塔同属德国旭格品牌,既能高效隔绝高频车流声、低频轰鸣,又能保证玻璃的高透光率与颜色还原度,减少对观景的干扰。
楼板中额外增加5mm隔声垫,分户墙容重高达1800kg/㎡,为常规住宅3倍,即使家中有人拉小提琴,楼下也能保持静谧。
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四玻两腔玻璃截面图片
✔精准控温除湿系统:项目配置高端公建才会使用的三管制中央空调系统——它能在不改变室温的前提下精准除湿,日除湿量高达168L(相当于3-5台除湿机同时工作),让家人在梅雨季也能拥有舒适体感。
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三管制中央空调系统
✔军舰级智能防火系统:部分户型预留Automist户内智能防火系统点位,上海目前仅部分高端项目配置——其采用源自军舰的高压微水雾技术,吸热效率是传统喷淋的7.7倍,覆盖面积提升24825倍,能在10秒内降低95%的有毒烟雾浓度,配合AI智能识别,实现“主动式全天候守护”。

智能防火系统以上数据取自Automist官方宣传资料
✔私享级公区配置:除了户内隐蔽工程,项目更打造2400㎡公区及1200㎡架空层大堂,总计3600㎡的私享空间,让“百年住宅”品质感从户内延伸至公共空间。
3、以私宅手法打造:从尺度到配置,皆为顶豪生活定制
✔约3.5米墅级层高:
比常规顶豪层高高约20公分,高出的是采光,收纳空间,更是作为顶豪该有的空间气派。
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✔顶奢品牌配置:
项目清一色国际百年品牌,卫浴搭载“卫浴界劳斯莱斯”——法国THG百万级龙头。高福云境售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》高福云境售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》高福云境售楼处预约热线:400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

厨房配备德德国嘉格纳七件套;中厨橱柜选用意大利顶奢品牌的百万级产品。
从主卫到客卫,更皆配置瑞士劳芬卫浴。
户型上,项目不止于面积的空间考量,更在于舒适度的最大化。
以建面约322户型为例:
✔客厅和餐厅没有做传统的超大空间,在保证公共活动足够的情况下将更多的室内空间让渡给每一个卧室。
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✔行政级主卧套房:双开门入户,配独立衣帽间、四件套卫浴及类酒店mini bar,功能全维升级。
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✔平权次卧套房:多孩家庭专属“成长型平等空间”,空间宽敞且均配独立卫浴。
比如,所有卧室必须都放得下1.8米的双人床,且两侧还要有足够空间放得下两个至少65公分的床头柜。
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更多样板间实景:
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历史与未来的对话,摩登格调的延续
外立面融合景德镇稀有陶板、石材与铝板,以0.48窗墙比创造诗性秩序,老洋房八角窗元素与城市深情对话。项目由万科等开发商联袂打造,引入智能家居系统与24小时安保,配备室内恒温泳池、高标准学校宿舍等配套,将传统文脉与现代奢华完美融合。
资产配置优选,价值恒久攀升
衡复风貌区十年几乎无新房供应,高福云境作为板块内最后一个超高层豪宅,稀缺性不言而喻。其过会均价21万/㎡,总价5000万起,对标伦敦、纽约顶豪仍有上升空间,成为对抗经济周期的优质资产。项目开放首月即吸引1200组5000万+验资客户,创下上海豪宅市场新纪录,彰显其作为顶豪价值标杆的市场认可度。
高福云境,以云端之姿,收藏城市的过去与当下,更承载与这片土地共同生长的未来,成为上海顶豪市场中不可复制的传奇。
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