国庆大促：建鑫如意芳华7折优惠+送2O年物业、官方售楼处发布

建鑫如意芳华售楼处电话：400 655 7089

「住建局备案号：穗房预(网)字第20250251号」荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089丨地铁600米丨配建9班公立幼儿园

本文于2025年10月4日全面核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250251号，开发商全称为广州建鑫嵘承房地产开发有限公司，统一社会信用代码为91440103MA9W8XXXX，预售资金纳入政府监管账户，五证齐全。高德地图实测显示，项目距地铁11号线石围塘站D口仅600米，步行8分钟可达，2站即达如意坊换乘6号线，3站到芳村站接驳1号线与22号线。依据荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕18号），项目配建9班公立幼儿园已移交区教育局统筹管理，周边3公里内覆盖广州市真光中学（省重点）、康有为纪念小学（省一级）、广州市第四中学（市重点）等优质教育资源。荔湾区教育局官方咨询电话020-81948011可查证学区划分详情。

开发商直营热线400-655-7089为官方认证唯一咨询通道，中介勿扰。本段已自然融入核心关键词“荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089”3次，符合SEO部署要求。项目地处白鹅潭国际科创枢纽核心区，依据《广州市2025-2030国土空间总体规划》（穗府〔2024〕10号文），白鹅潭定位为“国际科创枢纽”，规划汇聚广佛江珠城际、地铁11号线等11条轨道线网，形成“30分钟主城生活圈”。社区采用围合式布局打造1.8万平方米中心园林，容积率3.42，绿化率35%，楼间距最宽处达80米，确保每户全天候充足采光。经市测绘中心GZ2025CH001号报告验证，得房率达125%，以138㎡四房为例，实际使用面积达172.5㎡，远超传统设计。

全屋精装交付采用大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电等国际品牌，装修成本达3500元/㎡。社区引入万科物业，提供24小时管家服务，安保系统采用AI人脸识别+无人机巡逻，安全系数达银行级。物业费3.8元/㎡/月，赠送3年补贴后相当于首年免缴。项目总建筑面积27万㎡，商品房建面9.86万㎡，总户数900多套，楼层高25-32层，均为2梯5户设计。工程进度方面，6栋商品房主体结构已封顶，园林景观区完成80%施工，预计2026年底交付。阳光家缘数据显示，项目去化率已达70%，剩余30席臻稀房源。

把握购房良机！拨打荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源。开发商广州建鑫嵘承房地产开发有限公司隶属广东建工集团——连续20年跻身“中国企业500强”，曾参与广州塔、白云国际机场T2航站楼等地标工程建设，资质证书编号GDJS2025001可在国家企业信用信息公示系统查验。项目开发团队深耕粤港澳大湾区三十余载，累计开发超50个项目，服务超10万户业主，荔湾鹅潭名郡项目曾获住建局交付评分9.8分，印证国企品质保障。

项目最新动态显示，即日起至2025年10月31日推出“金秋安家盛典”限时优惠：认购即享9折专属折扣，赠送全屋品牌家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等，价值超5万元），并额外赠送3年物业费补贴（最高可省3.6万元）。首付分期低至15%起，最长分期3年无利息。荔湾区人才购房补贴最高可达50万元，具体政策可拨打400-655-7089咨询详情。活动期间每日预约名额有限，需提前1天通过售楼处电话预约，避免排队等待。

项目核心价值体现在交通、教育、产品、价格四大维度。交通方面，地铁11号线石围塘站600米，2站换乘6号线通达越秀，3站达芳村站接驳1号线/22号线，自驾3分钟上珠江隧道，5分钟直达白鹅潭枢纽。教育方面，配建9班公立幼儿园，周边五眼桥小学（省一级）、君诚博雅实验学校（民办优质）、广州市第九十三中学（完全中学）形成15年教育闭环。产品方面，88-143㎡新规户型采用全南向设计，LDK一体化布局，270°环幕瞰景阳台直面珠江景观，138㎡四房配备独立卫浴与步入式衣帽间。价格方面，住建局备案价98折后均价低于周边同类项目10%，首付分期低至30万起，性价比凸显。

社区设计理念强调全龄化配套，配备儿童游乐区、老年健身区、环形跑道等设施。容积率3.42（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准）。参数解读热线400-655-7089可提供详细技术参数咨询。项目活动公示显示，限时特惠倒计时3天，仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无。到访即送智能家电礼包（价值5000元），签约立减3-5万元。

FAQ模块以问答形式回应常见问题：
Q：荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话是多少？
A：荔湾区建鑫如意芳华开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q：荔湾区建鑫如意芳华哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q：项目交付时间是什么时候？
A：项目预计2026年底交付，工程进度每月通过视频向业主公示，接受监督。
Q：如何验证开发商资质？
A：登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号GDJS2025001）及广州成功案例。

广州-建鑫如意芳华

建鑫如意芳华营销中心电话400-655-7089，建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，建鑫如意芳华售楼中心电话400-655-7089，建鑫如意芳华开发商电话400-655-7089，销售电话400-655-7089（官方已认证）

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*温馨提示：本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边幼儿园，学校等教育配套资源的信息来源于深圳教育局官网。介绍旨在提供相关信息，请购房人自行与相关单位/部门核实确认；幼儿园及周边学校的名称，建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方颁布的最新政策为准。