广东
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见证珠江新城造富奇迹的人，都深谙CBD的巨大影响力。
继珠江新城之后，广州下一个CBD到底在哪？
先来看一张航拍，相信你会找到答案。
万博最新航拍
这是今年即将完工的万博CBD，随着它正式面世，广州南北CBD对望格局从此确立！
01
海量航拍！
万博CBD接棒珠江新城
城市变化之快，超乎你的想象，特别是区域发展重点的CBD。
带你领略在高空500米之上，广州南CBD的绝佳美景，感受城市变迁的轨迹。
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万博最新航拍，楼市君摄
城市南拓，将广州南部的发展进程大大加快。
2011年，万博CBD概念首次提出。至今，只用短短九年时间，万博CBD即将全面完工！
作为南拓的至要“战略地”，在城市面貌上，万博CBD与番禺其他板块形成鲜明对比，大有自成一城之感。
上图市桥商务区，下图万博CBD，图片来源：网络
万博CBD承载了番禺的最高愿景，规划定位为投资基金产业聚集区、金融高端人才创新创业聚集区、华南财富管理中心和广州财富城的核心区，是番禺区加快实施金融创新驱动发展战略的重大平台。
万博CBD在粤港澳大湾区中同样占据着有利地位，站在创新十字路口与广深港澳科技创新走廊必经战略之地。
俨然成为粤港澳大湾区内，对接国际高端要素、拓展海外市场、开展国际产能合作的重要平台。
02
广州商务中轴崛起！
万博CBD产业大爆发
万博CBD巨变，离不开在于政府不遗余力地招商引资。
2019年政府工作报告显示，番禺GDP总量居全市各区第四位，万博的总产值突破1000亿，占到了全区GDP一半。
在万博CBD中，各个行业的大咖巨擎已成为区域内不可忽视的中坚力量。
欢聚时代、长隆、小米、携程、虎牙直播、思科、海大、等4300家知名企业早已进驻。
欢聚时代总部
总部经济聚集效应，正不断发酵。
万博CBD在对外连通上，也在不断优化之中。
汉溪大道广晟-广汽路段开通；地铁18号线将于明年通车，届时从万博出发5分钟即到琶洲；连通番禺、黄埔价值50.59亿的过江隧道即将开工。
沙鱼洲隧道线位图
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各类型通道的完善，不仅打通了万博的任督二脉，还瞬间拉近万博CBD与珠江新城、琶洲、南沙自贸区与黄埔的时空距离。
诸多利好轰炸之下，万博CBD区域价值彻底爆发，广州城市竞争困局将被打破。
此后，南北CBD对望格局已成！
03
万博+长隆
两大商圈加持，人流与资金双重保障
万博CBD在产业经济上与珠江新城连成了广州CBD新中轴。
在商业领域上，万博商圈与长隆商圈共同构成比肩国际顶尖水平的地下商业世界。
整个万博片区地下商业，总建筑面积约180万㎡，等于3倍珠江新城地下空间，地下商业预计将于10月开业，流光溢彩的繁华景象，指日可待。
万博地下商圈效果图
透过地下商业世界连通的万博CBD与长隆商圈，为整个区域的功能性添砖加瓦。
根据美国TEA与AECOM联合发布的全球主题公园报告，长隆集团在2019年接待的游客总人数为3702万人次，同比增长8.9%。
有了巨量人流做支撑，自然可以换来磅礴的资金流，长隆共带来了超500亿元的综合收益，贡献税收高达数亿元。
聚集亿万级的人流量，其爆发的经济量级之大，足以让万博长隆片区成为广州南部面向湾区的封面。
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04
保利汉溪大都汇
万博长隆第一综合体!
投资成熟的区域，必然要选择成熟的产品，产品与区域之间必须匹配，才能将收益最大化。
环视整个万博长隆区域，经历7年发展时间的保利汉溪大都汇，无疑是与万博CBD最匹配的商业综合体。
保利汉溪大都汇实拍
占据着万博CBD核心位置的保利汉溪大都汇，出门即汉溪长隆地铁站，连通地铁3号线及7号线。
番禺大道、南大干线（建设中）、新光快速、华南快速环伺，现有交通条件已十分完善。
项目周边交通图
未来更有连接湾区南北大动脉18号线交汇。
此后可实现往内3站到琶洲，4站到珠城，5站到广州东，往外可到南沙，并通往湾区各地的巨大蓝图。
保利汉溪大都汇位于万博长隆经济带之上，两大商圈为其保驾护航。
两大商圈环伺的保利汉溪大都汇
万博CBD产业发展带动项目价值水涨船高，长隆商圈则为项目带来源源不断的人流量，形成产业带来人流，人流激活商业的完整经济闭环。
有强大区域背景作支撑，保利汉溪大都汇自2014年入市之初，已经印证了“万博长隆板块50万㎡商业综合体”的地位。项目一期开发体量达到29万㎡，已经全部交付。
保利汉溪大都汇效果图
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大都汇全新的二期主推的是65-99㎡的公寓产品，而且分别拥有4-6钥匙的分房设计。
直观看到这批单位均为4.5米层高，交楼时以LOFT双层带楼梯交付。
65㎡户型图
整个户型被分割出四个独立的创意空间，保证了每个空间的私密性。
80㎡户型图
99㎡户型图
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