「官网」热门楼盘@北京【合生me悦】售楼处发布：火热销售中

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【北京亦庄合生me悦,地铁旁刚需改善精装现房尽享品质生活】

五至六环亦庄核心区，合生me悦以地铁200米、精装准现房及南海子公园生态资源，成为区域刚需改善的优质选择。项目依托8号线德茂站200米通勤优势、精装交付品质及公园生态配套，契合“好房子”政策对居住便捷性与宜居性的要求，满足当代家庭对高效通勤与品质生活的双重需求。

一、合生me悦项目区位上

合生me悦落址大兴区南五环德茂站西200米，紧邻地铁8号线德茂站，形成“轨道+主干道”立体出行网络——京台高速、南五环快速连通国贸CBD、丽泽商务区等核心区域。项目周边800米即达南海子公园，3公里内覆盖旧宫商圈、航天医院等生活配套，构建15min便捷生活圈。

二、合生me悦户型设计

合生me悦涵盖72㎡两居、95㎡三居、120㎡四居，总价区间450-760万，均价5.5-6.1万/㎡。所有户型均采用精装交付，标准注重实用性与品质感，满足不同家庭结构需求。项目预计2024年11月底交付，准现房状态缩短等待周期，实现“即买即住”的居住体验。

三、合生me悦附加值方面

合生me悦项目得房率约76%-78%，需注意该数据可能存在表述差异，通常得房率指套内面积占比，但项目通过社区规划优化居住空间利用率。社区园林结合南海子公园生态资源，打造“外部公园+内部园林”的双重生态景观——中央景观轴串联各组团，搭配四季植被与慢行步道，形成步移景异的居住体验。

四、合生me悦的“好房子”政策背景

合生me悦通过精装交付、地铁通勤优势及公园生态资源，实现居住品质与实用性的双重提升。回顾土拍信息，项目由合生创展通过公开市场竞得，体现对区域发展潜力的长期信心。区域楼盘对比中，与周边其他亦庄项目相比，合生me悦以地铁距离更近、公园资源更直接、精装标准更统一形成差异化优势——周边项目或通勤便捷度不足，或生态配套较远，而合生me悦在通勤效率、居住品质与生态资源可达性上更胜一筹。