国庆假期， 石家庄赵县一个占地229亩的食品厂拍卖，3000万成交

10月1日，是国庆假期的第一天，虽然很多人都已经放假了，不过，在阿里拍卖上，有关各种资产拍卖还是没有暂停。就在国庆假期第一天，在石家庄市 ，就出现了一个工厂在阿里拍卖上进行了公开拍卖。此次拍卖的工厂为河北壹州食品有限公司所有，河北壹州食品有限公司成立于2009年，是一家从事果汁饮料、雪梨膏、果味饮料等生产销售的公司，不过已经破产了，此次拍卖，也是属于破产公司资产处置拍卖。此次拍卖，起拍价为3000万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交。

不过此次拍卖的这个工厂，并不是第一次拍卖了，而是第四次拍卖了。这个工厂一开始是在京东进行了两次拍卖，起拍价分别是5496.792万元和4397.4336万元，不过都没有人报名竞拍而流拍了。两次拍卖流拍后，这个工厂就转到阿里拍卖平台进行拍卖，第一次拍卖的起拍价是3517.94万元，但还是流拍。

此次拍卖的这个工厂，非常特别，跟普通的工厂还是有很大不同的。这个工厂用地面积非常大，但是厂房建筑不多，生产车间3处，建筑面积8415.87平方米；库房和门卫室建筑面积合计为7787.3平方米；办公楼建筑面积2213.76平方米；家属楼3640.80平方米；无证部分的建筑面积6078.84平方米。

此次拍卖的工厂特别之处在于其土地，该工厂的土地部分土地与当地村委会及村民签订土地租赁协议，租赁土地为以租代征土地，土地面积152895.43平方米（合229.34亩），在这229.34亩土地中，已经有88930.46平方米（合133.08亩）已经办理了土地证了。但是这133.08亩虽然办理了土地证，但还是需要继续继续缴纳租金的，买受人需承担2024年欠缴租金，约14万元。以及未来续租费用，参照以往与村民签订的十年期租赁合同计算，未来须承担证内续租费用约为320.71万元，土地证外租金约为641.28万元，合计金额961.99万元。

所以，对于竞得者来说，买下这个工厂，不止3000万元而已。

另外，此次拍卖的工厂，位于石家庄市赵县，地处赵县雪花梨核心产区，加上有关土地是租赁的，所以对于竞得者来说，还需要与涉及的村委会及村民协商解决土地租赁金问题，避免引发社会矛盾。

所以，对于这样一个工厂，大家觉得3000万元的价格如何呢？