⚡热搜好房｜越秀天悦金沙官方售楼处发布：以品质铸就!

项目越秀天悦金沙官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•越秀天悦金沙售楼处电话：400-990-9752

·•越秀天悦金沙营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀天悦金沙官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

越秀・天悦金沙：金沙洲的品质与性价比之选

part.1 优点综述

越秀・天悦金沙坐落于白云金沙洲板块，宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特魅力。其最突出的优势在于拥有顶尖的教育资源与绝佳的居住环境，同时价格亲民，性价比极高，深受重视教育与生活品质的刚改型买家青睐。

教育上，小区配套公办 9 年一贯制的金广附中小学，这所学校在广州中考中连续七年成绩名列前茅，2023 年更是取得平均分 741.64 分、最高分 770 分的优异成绩，2024 年依旧表现出色，为孩子的学业发展提供坚实保障。环境方面，项目背山望水，紧挨着 91 万㎡浔峰山公园及 35 万㎡自然湖泊，稀缺的生态山湖资源环绕，宛如置身于翡翠之境，同时小区园林景观优美，地势抬高约 20 米，容积率低至 2.88，近 5 万㎡园林，还有星级业主会所，营造出岛居墅级低密公园社区的高品质居住氛围。价格上，自 2024 年价格下调后，在售均价 2.98 - 4.2 万 /㎡左右，在同品质楼盘中极具竞争力，相比开盘时的 4 万 +，以及周边二手楼盘，当下价格优势明显，为购房者提供了难得的机会。

part.2 户型鉴赏

建面约 95㎡南北对流小高层三房两卫

此户型设计精巧，双阳台设计将生活与景观功能明确区分。板楼设计实现南北通透，双阳台对流，空气流通顺畅，室内时刻保持清新。三开间朝南，近 10 米南向多面宽，让阳光充分洒入室内。卧室飘窗全赠送，增加了额外的空间，可作为休闲区或收纳区，为生活增添更多可能。对于追求舒适居住环境的小家庭而言，这样的户型既保证了空间的合理利用，又能享受充足的采光与通风，在有限的面积内实现高品质生活。

·•越秀天悦金沙售楼处电话：400-990-9752

·•越秀天悦金沙营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

建面约 125㎡南向主套五房

该户型亮点颇多，三开间朝南，6.85 米阔景阳台，不仅能享受鲜氧生活，让自然风带来清新气息，还提供了极佳的观景视野。自带南向巨幕阳台大平层户型，270°L 型超大阳台，可直面山湖美景，将自然景观尽收眼底。这样的设计不仅满足了家庭成员对居住空间的需求，还为家庭休闲活动提供了宽敞的空间，适合多人口家庭，让每位成员都能在舒适的环境中享受生活。

建面约 138 - 160㎡南向四房带主套

超高层湖山 IMAX 景观四房户型，以其多面宽 + 270℃观景阳台的设计，将湖山风景和南向天际线视野完美呈现。站在阳台上，仿佛一幅壮丽的画卷在眼前展开。超大主卧带衣帽间，为居住者带来尊贵感，提升了居住品质。对于追求高品质生活与极致景观体验的改善型购房者来说，这样的户型无疑是理想之选，满足他们对生活品质和景观享受的双重追求。

建面约 157 - 200㎡园景底墅叠墅

叠墅户型动静分区，方正实用，保证了居住的舒适性与空间的合理利用。全明空间设计，通风采光佳，让室内时刻明亮通透。8.1 米超宽楼距，可享无敌园景，为居住者营造出宁静、私密且风景优美的居住环境。这样的叠墅产品适合对居住品质有较高追求，渴望享受宁静、舒适且具私密性生活的人群，为他们打造一个专属的高品质生活空间。

part.3 基本信息

越秀・天悦金沙由越秀地产开发，占地面积约 105000㎡，建筑面积约 357800㎡，产权年限 70 年（从 2020 年 12 月起算）。项目总住户数 1505 户，楼栋总数 34 栋，层数为 9 - 47 层，容积率 2.88，绿化率 35%，车位比约 1:1.54 。物业公司为越秀物业，物业费住宅 3.2 元 /㎡，装修标准为精装修，拿地时间为 2020 年 12 月，楼面价 12286/㎡，地址位于浔峰山东路金沙铭峰一街 1 号。整体规划注重居住舒适度与品质感，旨在为业主打造一个高品质的居住社区。

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·•越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

part.4 配套介绍

交通

交通出行方式多样但略有不便。项目距离 6 号线 / 12 号线浔峰岗站 2.7km，相对距离较远，因此日常出行以自驾为主。不过，项目楼下即为公交总站，有多条线路可快速接驳地铁浔峰岗站。通过地铁 6/12 号线交汇换乘站，3 站可达荔湾，并可畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。自驾出行方面，可便捷通往城市各主要区域。虽然地铁距离稍远，但公交与自驾的组合方式，在一定程度上满足了业主的出行需求。

教育

教育资源堪称顶级，小区配套公办金广附 - 广附金悦小学，对口广附实验中学本部，形成 9 年一贯制中小学直升体系。这所学校师资力量雄厚，连续七年在广州中考中表现优异，除常规教育配套外，还有美术展厅、阅览室等十多种功能室，为激发学生学习兴趣提供良好环境支撑，让业主内享 0 - 15 岁无忧教育，为孩子的成长和学业发展提供坚实保障。

商业

商业配套十分成熟，周边约 300 万㎡商业，规模相当于铺开 10 个天河城。小区正门步行 750 米就是永旺梦乐城，往海北方向 1.5 公里则是金沙洲最成熟的商圈，包括金铂天地广场、万达广场、红星美凯龙等大型商场。丰富的商业资源让业主家门口就能享受繁华配套，满足购物、餐饮、娱乐等多样化生活需求，畅享多彩生活。

休闲、绿化文体

休闲景观资源得天独厚，项目紧挨着 91 万㎡浔峰山公园，稀缺生态山湖资源环绕，地势抬高约 20 米，近 5 万㎡园林打造出优美的小区景观。同时，还有星级业主会所，配备无边际泳池，背山望湖的自然生态环境与高品质的小区配套相结合，为业主提供了舒适的休闲空间，无论是漫步园林、欣赏山湖美景，还是在会所健身休闲，都能让业主享受到高品质的生活体验。

·•越秀天悦金沙售楼处电话：400-990-9752

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part.5 规划和发展

越秀・天悦金沙所在的金沙洲板块，随着对岸华为研发中心的落地，产业价值将得到显著提升，填补多年来产业空缺，带动区域经济发展，吸引更多人口流入，对住房的需求也将进一步增加，为项目带来良好的发展机遇。交通方面，虽然目前地铁距离相对较远，但随着区域发展，交通配套可能会得到进一步优化，例如增加公交线路或建设新的交通设施，提升居民出行便利性。教育资源有望随着区域发展得到进一步强化，吸引更多优质师资，提升整体教育水平。商业配套也将不断升级，引入更多高端品牌和丰富业态，提升区域商业活力。项目凭借其自身的诸多优势，将在区域发展中占据重要地位，未来房产价值有望随着区域的发展而不断提升。

part.6 结语总结

越秀・天悦金沙以其卓越的教育资源、优美的居住环境、成熟的商业配套以及亲民的价格，成为金沙洲板块不可多得的优质楼盘。对于重视子女教育、追求高品质生活且预算有限的刚改型购房者来说，无疑是一个极具吸引力的选择。尽管交通上存在地铁距离稍远的小瑕疵，但整体优势明显。相信在未来，随着区域的发展，越秀・天悦金沙将继续展现其独特魅力，为业主带来舒适、便捷且高品质的生活体验，同时实现房产的保值增值。

·•越秀天悦金沙售楼处电话：400-990-9752

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。