广东
还得是网红盘城市之光，我发现近期竟然悄悄成交多套，有卖爆的节奏？
事情是这样的，最近我看到有人发帖，称城市之光战绩斐然，到了学位季，一周就卖了6套？？
作为吃瓜观众，我肯定第一时间找中介打听事情真伪，得到的答案是：确有此事。
以上便是我打听来的成交情况，成交时间大概都在九月底，由于成交不久，贝壳还没有显示具体情况，但万科城市之光的确在九月有不少成交。
成交主要是在城光的F区和E区，这两个区也是城市之光综合素质最好的两个组团了。
据小道消息计算，两套E区成交单价分别是87平约3.85万/平、97平约4万/平。
而两套F区成交单价分别约为99平的4.39万/平、92平的3.8万/平。
对比之前同组团相近面积的成交，成交单价方面倒是相差不是很大。
这价格，你怎么看呢？
要我说，现在的广州红盘二手房成交多，但多数是下跌不少，甚至在近期成交跌破新低的情况也屡见不鲜。
但城市之光却是个例外，流入二手市场后，价格并没有轰然下跌，甚至前段时间还出现了逆向上升的走势。
虽说如今小户型均价又下探到4万/平左右，但在二手成交遍地腰斩、黄埔新房项目还井喷的背景下，其实也算是表现不错，暂时守住开盘价了。
而且城光的市场热度也很不错，一直以来都有不少成交，上个月也成交了四套房源，前两个月的法拍也引发了市场的不小关注。
详细了解可戳：
万科城市之光示意图
而之所以城光能有如此表现，以及近期能有多套成交，在我看来是和以下原因有关。
一方面价格陆续到位。上述也说到，城光价格现在有所下探，房子回归居住属性。
万科城市之光F区示意图
其次城市之光学位真的够硬。
华师附小+对口黄广附双学位，即便放在老城区，这样的学校搭配也是王炸级别，甚至比很多新盘都要好。
这也是为何在黄埔众多新盘夹击的情况下，城市之光也能突围的原因，这不九月底能一时间卖这么多套，中介表示这学位原因占很大功劳。
最后就是地段也很不错。
坐拥老黄埔核心区，5 号线、7 号线双地铁加持，配套现成还是现楼，这也是黄埔虽然现在新盘项目多，但城光二手次新盘仍然有市场的原因。
毕竟对于着急入住、孩子要读书的购房者来说，这点也是很大的加分项。
当然，黄埔的竞争后续也是愈发激烈，就说近期，黄埔润府要开盘，中鼎三期紧随其后，以及未来方洲、海丝城二期也要来了。
而城市之光的成交表现在老黄埔里也是个例，因为目前老黄埔可选的次新房都不多，所以万科城市之光是能承接这一部分的精准需求。
未来多盘厮杀，老黄埔会不会迎来新一轮回调，而万科城市之光这类次新盘，面对新盘市场的冲击，最后走向又如何？我们也只能拭目以待了。
最后，你认为万科城市之光现在这个价格值得买吗？欢迎评论区分享~
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