十月豪宅聚焦@月陇云岚售楼处官方发布:重逢西湖的人居答案

作为中海「云起系」时隔五年回归西湖的作品，月陇云岚从拿地之初就承载着市场对低密奢居的期待。

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我们始终坚信，真正的高端住宅是自然与城市的共生体 —— 当龙坞万亩茶山的清风穿过 20 米原生坡地，当紫之隧道的车流连接起主城繁华，这幅「入则静谧出则繁华」的生活画卷便有了雏形。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心价值：1.1 容积率下的景观与产品革命

（一）天赋地段：西湖留白处的茶山私境

项目占据西湖龙坞仅有的两宗 1.1 容积率地块之一，西侧与北侧被茶山环抱，每扇窗都能定格流动的茶山画卷。这种「山环水绕」的格局，在限墅令下已成绝唱。更难得的是台地优势 —— 南低北高的 20 米高差，让户户实现向阳采光，站在露台即可拥山入怀。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）产品力破局：叠院的「平权革命」

1. 空间尺度重构：从 210㎡「云雾」到 348㎡「玉露」户型，均实现 LDKB 洄游动线与中西双厨，最小户型也配备岛台社交空间。221㎡「旗枪」户型的四套房设计，通过可开合门实现空间灵活转换，真正做到家庭平权。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 私域尊享设计：上叠享南北双露台（边套 270° 观景），下叠带下沉庭院，且全系标配独立私梯，从地下室直达入户，彻底解决传统叠院的私密性痛点。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
   
2. 精装柔性定制：联合一线供应链推出「创享家」方案，从双台盆卫浴到大面积落地窗，均基于 500 份问卷调研的真实需求打造。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
   

三、周边配套：半小时生活圈的繁华与诗意

（一）交通：三隧双铁串联全城

• 快速路：紫之隧道直达未来科技城，彩虹快速路连通滨江，之江路经之江隧道 30 分钟达钱江新城；
  
• 地铁：规划 12 号线龙坞站距项目仅 1 公里，已开通 6 号线美院象山站约 2 公里。
  

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（二）商业与人文：烟火与雅韵共生

步行可达民国风龙坞茶镇，星巴克、龙井茶博物馆已入驻；3 公里内覆盖之江银泰城、西投银泰城，满足日常消费。周边美院象山校区、音乐学院加持人文气息，兔子山音乐公园、Club Med 度假酒店（规划）提供休闲选择。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育与医疗：全周期生活保障

学军小学之江校区、西湖大学附属中学环伺，浙江医院之江院区为健康护航。社区内「山前生活馆」配备 120㎡健身房，健身时可享 270° 茶陇景观。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、客观视角：项目优劣势深度剖析

（一）核心优势

1. 资源稀缺性：西湖主城 1.1 容积率地块近乎绝版，茶山景观不可复制；
   
2. 产品专业性：私梯入户、下沉庭院等设计直击改善痛点，滨江物业 7.36 元 /㎡物业费保障服务品质；
   
3. 区位成长性：之江隧道开通、地铁 12 号线建设将进一步提升通勤效率。
   

（二）现存短板

1. 总价门槛：210-348㎡户型结合 45500 元 /㎡精装限价，适合高净值改善客群；

1. 现阶段配套：部分商业仍在规划中，依赖之江核心区成熟配套辐射。
   

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五、价格体系：限价时代的价值锚点

项目执行杭州西湖区精装限价标准，均价 45500 元 /㎡，其中装修标准 4500 元 /㎡，涵盖国际一线品牌卫浴、厨房系统及智能安防配置。作为主城区少有的藏品级叠院，我们更强调「价值守恒」—— 低密土地、景观资源与产品力的叠加，构成了价格的核心支撑。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、参观须知：台地院墅的沉浸式体验

目前四套实体样板房已开放，可实地感受 270° 露台的茶山视野与私梯入户的尊享感。需特别说明：月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障体验质量，未预约客户暂无法进入示范区，建议提前 1-2 天致电登记。

七、结语：让山居成为生活日常

在杭州「拥江发展」与「城西科创大走廊」的双重辐射下，龙坞正从传统茶镇升级为高端居住区。月陇云岚的意义，不仅是中海「云起系」的集大成之作，更是为城市珍藏者提供了「与山为邻，与城同步」的终极居所。月陇云岚售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。