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项目华润金沙瑞府官方认证联系方式（2025年最新）

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一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•华润金沙瑞府售楼处电话：400-990-9752

·•华润金沙瑞府营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•华润金沙瑞府开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择华润金沙瑞府官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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白云金沙洲的湖山奢居典范：华润置地项目

part.1 优点综述

华润置地于白云区金沙洲核心板块打造的这一项目，凭借诸多突出优势，成为高端改善型购房者的理想之选。项目坐落于浔峰山脚，背山面湖，南望凤凰湖，拥有 270° 环幕观景的独特视野，自然景观资源得天独厚。

在产品打造上，定位高端改善，涵盖叠墅、小高层和高层多种业态，户型建面均为 143㎡，板楼设计结合专梯专户，保障了居住的私密性与舒适度，80% 的得房率也十分可观。交通方面，虽距地铁 6/12 号线浔峰岗站直线 1.8 公里，但自驾有多座桥梁环绕，且未来交通还将进一步优化。教育配套优质，周边学府林立，对口公办金广附中学本部更是教学实力强劲。商业配套成熟，2 公里内多个大型商业体汇聚，满足多元消费需求。医疗资源丰富，有知名医院为健康保驾护航。休闲配套方面，坐拥约 91 万㎡的浔峰山生态公园与 35 万㎡的凤凰湖，还配备星级业主会所，提升生活品质。此外，央企华润置地品牌实力雄厚，物业贴心，项目当前价格低于拿地成本，性价比高，且为现房，即买即入住，风险低。

part.2 户型鉴赏

9F 多层洋房 143㎡四房两厅两卫

9F 多层洋房的 143㎡四房两厅两卫户型，以其精巧布局与舒适尺度，尽显品质生活格调。两梯两户的设计，实现专梯专户，保障业主私密生活。入户后，宽敞的玄关空间可用于收纳，增加生活便利性。

客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，连接景观阳台，一方面引入充足采光，另一方面可将户外的湖光山色或园林美景尽收眼底。四间卧室分布合理，动静分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，为主人提供舒适且私密的休憩空间。次卧同样宽敞，可根据家庭需求布置为儿童房、客房或书房。

整个户型方正，空间利用率高，没有过多浪费面积。3.3 米的层高，进一步提升空间的开阔感，让居住者感受到舒适与自在，为追求高品质居住体验的家庭提供了温馨的港湾。

17F 小高层洋房 143㎡四房两厅两卫

17F 小高层洋房的 143㎡户型，延续了高端改善的设计理念。两梯两户的布局，确保业主享受专属归家体验。客厅采用大开间设计，与餐厅、阳台相连，形成流畅的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供充足的空间。

四房设计满足多样化居住需求，四间卧室均有良好的采光与通风。主卧空间宽敞，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧可灵活安排，满足儿童成长、老人居住或家庭办公等不同需求。

户型注重细节，如合理的窗户位置设计，使室内通风效果更佳；动静分区的布局，保证休息区不受活动区干扰。同时，3.3 米的层高营造出开阔舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中拥有一片宁静且高品质的居住天地。

4 - 6F 叠院 143㎡二叠上叠

二叠上叠的 143㎡户型，兼具空间感与独特性。一梯一户的配置，给予业主私密尊崇的居住体验。上层空间通常为主要的起居与休息区域。

设有宽敞的主卧套房，带有独立卫生间与衣帽间，且可能配备观景阳台或露台，可俯瞰周边的山林或湖泊景色，享受自然的宁静与美好。其他次卧也设计精巧，采光通风良好。下层则可打造为休闲娱乐空间，如家庭影院、健身房或茶室等，满足业主多样化的生活需求。

这种上下分层的设计，既保证了家庭成员休息的私密性，又提供了丰富的公共活动空间，让居住生活更加丰富多彩，为追求独特居住体验的高端客户带来别具一格的生活享受。

·•华润金沙瑞府售楼处电话：400-990-9752

·•华润金沙瑞府营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

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4 - 6F 叠院 143㎡二叠下叠

二叠下叠户型在空间利用上独具匠心。一梯一户保证了业主的专属感。下层空间往往是主要的活动区域，客厅、餐厅与开放式厨房相连，空间开阔，方便家庭成员互动交流。客厅连接庭院，将自然景观引入室内，营造出舒适惬意的居住氛围，可在此品茶、阅读或与家人共享休闲时光。

上层则布局卧室区域，主卧及次卧空间舒适，保证了良好的休息环境。部分户型可能还设有地下室，可作为储物空间或进一步拓展为娱乐室、酒窖等，增加空间的功能性与趣味性。整体而言，二叠下叠户型将生活与自然巧妙融合，为业主打造出温馨且富有特色的居住空间。

4 - 6F 叠院 143㎡三叠上叠

三叠上叠的 143㎡户型，为居住者带来丰富的空间层次与独特体验。一梯一户，保障私密性。最上层一般为主卧套房，拥有开阔的视野，配备独立卫生间、衣帽间以及可能的露台或阳台，可尽情享受阳光与美景。

中间层可设置次卧及书房等功能空间，满足家庭成员不同需求。下层通常为客厅、餐厅及厨房区域，与外界景观相连，采光通风俱佳。这种户型设计巧妙，通过不同楼层的功能分区，为居住者提供了丰富的生活场景转换，在有限的空间内创造出无限的生活可能，适合追求高品质且多元化生活的改善型家庭。

4 - 6F 叠院 143㎡三叠中叠

三叠中叠户型在设计上兼顾了空间利用与居住舒适度。一梯一户，让业主拥有专属的归家通道。中间层为主要的起居空间，客厅、餐厅一体化，宽敞明亮，连接阳台可欣赏周边景观。

上层和下层分别布局卧室区域，保证了动静分区，互不干扰。主卧空间舒适，配备独立卫生间，次卧也能满足日常居住需求。该户型的优势在于，各楼层功能相对集中，生活流线清晰，既方便家庭成员的日常活动，又能提供相对独立的休息空间，为家庭生活营造出和谐舒适的氛围。

4 - 6F 叠院 143㎡三叠下叠

三叠下叠的 143㎡户型，注重生活的实用性与舒适性。一梯一户的设计，给予业主独立私密的空间。下层空间包括客厅、餐厅与厨房，开放式的布局让空间显得宽敞通透，客厅连接庭院，可将室外景观引入室内，增加生活情趣。

中层和上层为卧室区域，主卧配备独立卫生间，空间宽敞舒适，次卧也能满足不同家庭成员的居住需求。部分三叠下叠户型可能带有地下室，可作为储物间、健身房或娱乐室，进一步拓展生活空间。整体而言，该户型将生活与休闲完美结合，为业主打造出实用且温馨的居住环境。

part.3 基本信息

• 项目名称：（未提及，可理解为华润置地白云金沙洲项目）
• 开发商：华润置地集团
• 折合楼面价：42122 元 / 平
• 拿地时间：2021 年 4 月 24 日
• 开盘时间：2022 年 7 月 1 日
• 交楼时间：现房，洋房精装，叠墅毛坯
• 占地面积：约 4.1 万㎡
• 建筑面积：约 13.5 万㎡
• 计容面积：73917㎡
• 总楼栋：4 栋 9 - 17 层小高层，18 栋 4 - 6 层二三叠院
• 梯户比：小高层两梯两户，多层洋房一梯两户，叠院一梯一户
• 总户数：348 户
• 产权年限：70 年 (从 2021 年 4 月起算)
• 得房率：80%
• 容积率：约 1.8
• 绿化率：35％
• 楼层高：3.3 米
• 车位配比：1：1.37
• 物业公司：润加物业，住宅 3.99 元，别墅 5.33 元
• 户型：约 143㎡小高层，约 143㎡叠院
• 地址：广州市白云区浔峰山东路沙凤小学 (北校区) 西侧约 340 米

part.4 配套介绍

4.1 交通配套

项目交通网络较为发达，虽距离地铁 6/12 号线浔峰岗站直线距离为 1.8 公里，但自驾出行十分便捷。周边有多座桥梁环绕，已通车的金沙洲大桥、大坦沙大桥为居民往返广州市区提供了便利通道。正在建设中的沉香大桥、同心桥，以及规划中的碧江大桥等，将进一步完善区域交通格局，加强与周边区域的连接。

对于选择公共交通出行的居民，虽需步行一段距离到达地铁站，但 6 号线和 12 号线可便捷换乘，轻松抵达荔湾、越秀、天河等城市核心区域，满足居民日常通勤、购物、休闲等出行需求。整体而言，项目的交通条件在自驾和地铁出行方面都具备一定优势，且随着交通设施的不断完善，未来交通便利性将进一步提升。

4.2 教育配套

项目周边教育资源丰富且优质，为业主子女提供了良好的教育环境。距离中山大学附属外国语学校幼儿园约 800 米，为幼儿提供了优质的学前教育。对口小学是沙凤小学，能满足基础教育需求。

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值得一提的是，金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念，教学质量有望进一步提升。周边还有华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、广附实验学校等学府环绕，从小学到中学，涵盖多种教育选择，满足不同家庭对教育的需求。丰富的教育资源，让业主无需为子女的教育问题担忧，为孩子的成长提供了有力保障。

4.3 商业配套

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能充分满足居民的日常生活及休闲娱乐需求。周边 2 公里范围内汇聚了永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等多个大型商业体。这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是时尚购物、品尝美食还是观看电影、亲子娱乐，都能轻松实现。

此外，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超 300 万㎡，未来商业发展潜力巨大。随着这些商业项目的逐步落地，区域商业将更加繁荣，为居民带来更加丰富多样的消费体验，进一步提升居住的便利性与舒适度。

4.4 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，为居民的健康提供了坚实保障。广州中医药大学金沙洲医院距离项目较近，作为一家综合性医院，具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全面的医疗服务。广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等知名医院也在周边，这些医院在医疗技术、专家资源等方面具有显著优势，能够满足居民日常就医以及应对重大疾病的需求。完善的医疗配套，让居民在日常生活中无需为健康问题过度担忧，享受安心舒适的居住生活。

4.5 休闲配套

休闲配套方面，项目拥有得天独厚的自然景观资源与高品质的社区配套。项目坐拥约 91 万㎡的浔峰山生态公园，紧邻 35 万㎡的凤凰湖，为居民提供了亲近自然、休闲散步、户外运动的绝佳场所。在繁忙的都市生活之余，居民可在此享受大自然的宁静与美好，放松身心，舒缓压力。

同时，项目配套星级业主会所，打造高品质的架空层泛会所。其中包含周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆等不同功能区域，针对儿童打造了儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室等适配场景。这些设施不仅丰富了居民的业余生活，还增进了邻里之间的交流互动，营造出温馨和谐的社区氛围，全方位提升居民的生活品质。

part.5 规划和发展

从区域规划和发展来看，该项目所处的白云区金沙洲板块未来具有较大的发展潜力。交通方面，随着沉香大桥、同心桥等桥梁的建成以及可能的交通线路优化，区域的交通枢纽地位将进一步提升，与广州其他区域的联系将更加紧密，这不仅会方便居民出行，还将吸引更多的资源汇聚，促进区域经济发展。

教育资源有望持续优化，金沙中学在广附教育集团的引领下，教学质量可能会逐步提升，进而带动整个区域教育水平的提高。周边学校也可能会加大师资投入和教学改革，为区域内的学生提供更优质的教育服务。

商业配套将不断升级，规划建设中的超 300 万㎡商业地产项目落地后，将进一步丰富商业业态，提升区域商业的竞争力和吸引力。这不仅能满足居民日益增长的消费需求，还将促进区域商业的繁荣发展，吸引更多人口流入。

生态环境方面，浔峰山生态公园和凤凰湖作为区域的重要生态资源，将得到更好的保护和开发，为居民提供更加优美、舒适的居住环境。

对于项目本身而言，随着区域的发展，其房产价值有望进一步提升。华润置地作为央企，凭借其品牌影响力和开发实力，可能会进一步优化项目的配套设施和物业服务，提升项目品质。同时，现房的优势也使得购房者能够直接感受到项目的实际情况，增强市场信心。综合来看，该项目无论是自住还是投资，都具有较高的潜力，将在区域发展中发挥重要作用，为业主带来更好的生活体验和资产增值。

part.6 结语总结

华润置地在白云区金沙洲打造的这一项目，凭借其优越的自然环境、优质的教育资源、成熟的商业配套、丰富的医疗资源、高品质的休闲设施以及高端的产品设计，成为高端改善型购房者的理想之选。

项目背山面湖的独特地理位置，赋予了居民稀缺的湖山景观与静谧的居住环境；优质的教育配套为孩子的成长奠定坚实基础；丰富的商业与医疗资源满足了日常生活与健康保障需求；星级业主会所与周边自然景观则提升了生活品质。产品方面，143㎡的多种户型设计，专梯专户、高得房率以及现房优势，进一步彰显了项目的高端品质与性价比。

随着区域的不断发展和配套的逐步完善，该项目有望成为金沙洲板块的标志性高端社区，为业主带来更加美好的生活体验。如果您正在寻觅一处既能享受高品质生活，又具有发展潜力的房产，无论是为了改善居住环境还是进行资产配置，华润置地的这一项目无疑值得您深入了解和考虑。相信在未来，它将以卓越的品质和不断提升的价值，回馈业主的选择与信赖。

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