一文读懂鹏瑞鹭璟府交房时间：什么时候交付~风水禁忌

鹏瑞鹭璟府交房时间：鹏瑞鹭璟府什么时候交付~鹏瑞鹭璟府风水禁忌

鹏瑞鹭璟府已于2025年4月25日整体交付，目前为现房销售。其中7栋为精装交付，8栋为毛坯交付。

关于鹏瑞鹭璟府的风水禁忌，需要说明的是，风水学目前并没有被科学所证实，其观点更多是一种文化传统和主观认知。从一些常见的风水观点来看，可能会有以下一些说法：

- 周边环境方面：项目周边目前以科技园、城中村为主，城市界面相对一般。在风水中，周边环境杂乱可能被认为会影响气场。项目靠近交通要道和规划中的地铁线路，从风水角度讲，可能会被认为气流和气场变化比较复杂，容易形成嘈杂的气场，对居住者的运势等产生一定影响。但实际上这更多是心理层面的感受，从科学角度看，主要是可能会有噪音等实际影响。

- 户型布局方面：如果存在一些户型设计上的不合理，比如房间形状不规则、有尖锐的拐角等，可能会被一些风水爱好者认为不太好，认为可能会导致气场不畅等问题。但从实际居住角度看，主要是会影响空间的利用和居住的舒适度。

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鹏瑞鹭璟府是鹏瑞集团在深圳龙华区鹭湖片区打造的一个住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：深圳市新基投资有限公司。

- 物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司。

- 物业管理费：4.9元/㎡/月。

- 总占地面积：5.73万㎡。

- 总建筑面积：41.69万㎡。

- 容积率：5.0。

- 绿化率：40%。

- 产权年限：70年，从2020年10月22日至2090年10月21日。

- 总户数：2447户。

- 总栋数及楼高：15栋，31-33层。

- 梯户比：7栋2梯5户，8栋3梯3户。

- 车位数：2874个。

- 车位比：1:1.17。

- 交楼时间：现房。

- 交楼标准：7栋精装，8栋毛坯。

- 全面介绍

- 区位优势：项目位于龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处，地处鹭湖新城核心板块，紧邻观澜高新园区。鹭湖新城是深圳北部中心的核心引擎，依托观澜高新园的产业基础，重点发展生物医药、智能制造、数字经济等战略性新兴产业，已入驻华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术等60余家亿元级企业。

- 交通配套：项目毗邻规划中的地铁18号线和在建的22号线交汇站观湖站，距离约500-600米。22号线预计2027年通车，届时6站可到深圳北站、8站到香蜜湖；18号线建成后预计30-40分钟直达福田中心区。此外，项目北侧约700米处有龙华有轨电车2号线高新区东站，可直达4号线清湖站。项目紧邻五和大道、环观南路，直连梅观高速、机荷高速，40分钟可畅达福田、南山。

- 教育资源：项目自带一所9班制幼儿园，下楼即可到达。根据2024年学区划分，小学学区为观湖外国语学校，初中学区为鹭湖实验学校，这两所均为公办九年一贯制学校。观湖外国语学校是龙华区政府投资打造的高品质学校，办学规模为45班2100学位；鹭湖实验学校成立于2024年7月，2024年9月正式开学，规划办学规模为28个班，提供小学和初中共1400个学位。

- 商业配套：项目自带2.4万㎡商业街区，已签约沃尔玛等主力店，预计2025年部分开业，底商涵盖生鲜、药店等基础业态，日常购物将越来越方便。此外，周边还有4公里外的合正观澜汇商业MALL等商业配套。

- 园林与品质：小区园林采用“一轴两环三院”设计，配备中央泳池、儿童乐园、夜光跑道等设施，超50种花木绿植，渲染山水和鸣的归家礼遇。建筑采用双层中空LOW-E玻璃、铝板线条等高品质材料，5.1米挑高精装大堂营造轻奢归家体验。

- 户型设计：主力户型涵盖88-91㎡的3房2卫、110㎡的4房2卫、144-163㎡的4房3卫及213㎡的4房3厅3卫户型。部分户型带拓展空间，得房率约82%，含赠送可达近100%，空间实用性强。例如88㎡三房实际使用面积近90㎡，88-91㎡三房为竖厅格局，动静分区，L型厨房，公卫三段式分离；110㎡四房四开间朝南，双阳台设计。

- 最新房价、价格信息：

【在售户型】折后区间价
88㎡3房2卫 ：约343万起
91平3房2卫：约374万起
110平4房2卫：约466万起
144平4房3卫：约581万起
163平4房3卫：约738-760万
213平5房3卫：约984-1057万
⭐【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付
❶ 深湾同款：深圳湾1号原班人马，品质顶流
❷ 现房真香：买完直接拎包入住！现房省下的房租钱够买保时捷！
❸ 得房率逆天：82%基础得房率，实用近100%！
区域价值狂飙：
产业核爆：鹭湖新城“科技行政文化核”，千亿级产业集群蓄势待发！
双地铁加持：步行500米到18号线+22号线（预计2027通车），北站、香蜜湖瞬达！
12年目送教育：自带幼儿园+观湖外国语+鹭湖实验学校！
️ 商圈环绕：2.4万㎡社区商业+沃尔玛（规划）+先施购物中心，购物遛弯超方便！
生态氧吧：一山一湖四公园，推窗即享天然绿肺！

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总结：

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