满京华金硕华府项目核心概述，揭秘光明中心88万㎡综合体人居标杆

满京华金硕华府项目核心概述，揭秘光明中心区88万㎡综合体人居标杆
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项目雄踞光明区光辉大道与狮山三街交汇处，占位光明中心区核心，是满京华打造的约88万㎡超级综合体，分六期开发，涵盖住宅、商业、美术馆等多元业态。一期占地约11万㎡，建面约19.8万㎡，容积率6.0，绿化率30%，以纯商品房住宅为主，紧邻208万方科学公园，对望深圳科技馆与国际美术馆，凭“中心区位+综合体配套+公园环伺”成为光明改善优选。

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满京华·金硕悦府房价明细：折后3.7万/㎡起，81㎡三房258万起，工抵房一口价268万
折后均价约3.7万/㎡：81㎡三房258-270万，83㎡三房265-272万，89㎡三房285-288万，108㎡四房约400万。另有83㎡工抵房一口价268万，仅1套，性价比突出。

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最新消息：光明【满京华·金硕悦府】，本次推出1栋2单元，2栋2单元，共241套房源。

本次备案均价4.63万/㎡，备案单价4.32-4.97万/㎡，总价377-781万/套。折后均价4.23万/㎡，折后单价区间3.94-4.55万/㎡，总价区间344-713万。

（各户型折后价格区间如下）

约87㎡三房两卫：折后总价344-366万，共79套；

约107㎡四房两卫：折后总价429-466万，共90套；

约118㎡四房两卫：折后总价427-525万，共52套；

约157㎡五房两卫：折后总价686-713万，共20套；

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项目基本介绍

【满京华·金硕悦府】于上月首次（6月29日）开盘选房！推出2栋1单元产品，共186套房源，其中可售仅81套，入围316个，入围比3.9：1，差不多4个人抢一套房，开盘1小时售罄！200多号选完最后一套，近百人陪跑！成为今年光明首个日光盘！

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【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡

【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡

【金硕悦府总套数】：1180户

【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)

【车位比】：1:1.13（1333个）

【容积率】：5.39

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2027年10月

【开发商电话】：400 800 9113

深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套

02项目产品

项目外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气

建面约87㎡明星爆款三房

LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度

S型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间

奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台

主卧/书房80cm双飘窗设计，生活游刃有余

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建面约106-107㎡明星标杆四房

LDK一体化设计，预留S型对拼玄关

约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度

日式四分离卫浴，独立运作高效生活

主卧/书房80cm双飘窗，部分瞰景科学公园

建面约116-117㎡明星阔景四房

南北通透大四房，多飘窗高赠送

预留独立玄关位，玄关飘窗设计

约2.15米进深大阳台，前排天幕视野

约4米开间客厅，科学公园尽收眼底

建面约157㎡传世悦藏五房

南北通透奢阔五房，超前空间规划格局

约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅

酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密

奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适

03项目配套

【交通】3条地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)，紧邻：龙大高速、南光高速、外环高速。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“满京华金硕悦府"，官方电话☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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