经络：香港9月份楼花按揭大增1.8倍 创逾5年半新高

智通财经APP获悉，经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新数据显示，2025年九月份现楼按揭宗数为6,171宗，较八月份的6,808宗减少637宗(9.4%)；而该月的楼花按揭宗数为1,070宗，较八月份的379宗大增691宗(182.3%)，创逾5年半(68个月)新高。

对比去年同期，2025年九月份现楼按揭宗数比2024年同期3,943宗增加2,228宗(56.5%)；楼花按揭宗数比2024年同期568宗增加502宗(88.4%)。

以2025年首9个月比较，今年首9个月现楼按揭宗数录得47,566宗，对比去年同期的39,307宗增加8,259宗或21%。今年首9个月楼花按揭宗数则为5,442宗，对比去年同期的3,058宗大增2,384宗或78%，创近5年的首9个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，九月份楼花按揭大增1.8倍，主要受Sierra Sea、Yoho West Parkside等新盘买家上会带动，当中Sierra Sea买家更占整体楼花按揭逾六成。而楼花按揭创逾5年半新高，反映了政府近年放宽楼花按揭成数的成效。新盘交投稳步上扬，一手继续主导市场，料楼花买家将倾向选用即供付款方法，楼花按揭数字将保持增长。

现楼银行市占率方面，中国银行(香港)十二连冠，以市占率33.8%位列榜首;汇丰银行以市占率19.5%排名第二;恒生银行以市占率15.5%排名第三;东亚银行上升一级，以市占率8.5%排名第四;渣打银行下跌一级，以市占率5.8%排名第五(表一)。

楼花银行市占率方面，汇丰银行重回冠军宝座，以市占28%排名第一;中国银行(香港)下跌一级，以市占率24%排名第二;恒生银行以市占率12.8%排名第三;渣打银行以市占率10.5%排名第四;交通银行上升一级，以市占率6.3%排名第五(表二)。

2025年九月份四大银行现楼市占率由上月75%微跌0.3%至74.7%。曹德明表示，息口回落，银行对按揭业务取态转趋正面，为争取按揭业务而推出不同按揭计划及优惠，当中包括汇丰银行新推出的首三年及五年定息按揭计划，其息率比一般银行的浮息按揭计划低，相信将会吸引到部分新造按揭客户以及转按业主选用，料大型银行按揭选用比例或会保持高水平。