十月豪宅聚焦@商城丹溪印象售楼处官方发布:重构人居体验三大突破

大家好，我是商城丹溪印象营销总监。首先必须强调项目的品牌根基 —— 我们由义乌商城集团旗下鸿鼎商博置业打造，作为深耕本地 30 余年的龙头房企，集团已累计开发近 40 个精品项目，从商业地标到品质住宅，始终与城市发展同频共振。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于义乌北苑街道北苑路与景三路交叉口南侧，正处绣湖核芯圈与北苑板块的黄金交汇点。这里是义乌主城稀缺留白地，周边 5 年内无新增住宅用地供应，地段价值不言而喻。总占地面积 4.24 万方，总建面 14.8 万方，由 14 幢 15-16 层低密洋房组成，仅规划 598 套纯粹改善房源，这种低密配置在主城核心区实属罕见。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力解析：第四代住宅的优缺点全景

（一）核心优势：重构人居体验的三大突破

1. 低密生态优势
   

项目容积率低至 2.37，绿地率达 30%，配备 886 个车位（配比 1:1.48），彻底告别停车焦虑。最惊艳的是 “垂直森林” 设计：户均 1.5 个空中花园，打造约 1.1 万方空中花园群落，每户标配 20-50㎡私家花园，局部挑高 6 米，真正实现 “一户一庭院”。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 户型空间优势
   

主推 110-248㎡全周期户型，以 143㎡“凌云” 户型为例，采用三面采光设计，搭配约 40㎡L 型空中花园，南向面宽最大达 20 米；248㎡楼王户型做到双主卧 + 南北双花园，定义义乌顶豪尺度。每种户型均实现 “花园 + 客厅” 无界衔接，空间利用率与舒适度兼具。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 精工品质优势
   

采用全框架剪力墙结构，抗震等级达国家高标准，外墙体采用保温隔热一体化技术，配合 Low-E 玻璃、科勒卫浴、西门子厨电等国际一线建材。单元大堂挑高设计搭配高档石材，电梯选用国际一线品牌，细节处彰显品质。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）客观短板：需理性看待的两大特点

1. 户型适配局限
   

项目以改善型户型为主，110㎡三房为最小户型，对于纯刚需群体而言，入门门槛相对较高。目前 143㎡边套户型仅余 27 席，热门户型选择空间逐渐收紧。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 交付周期考量
   

项目预计 2027 年 8 月交付，相较于部分准现房项目，等待周期较长。但施工单位由义乌建投巨匠建设担任，预售许可证号为义乌房预许字（2025）第 0006 号，品质与交付周期均有坚实保障。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：主城豪宅的价值锚点

项目最新参考均价为 28800 元 / 平方米，价格体系基于户型、楼层与景观资源形成清晰梯度，充分体现 “优质优价” 原则：

• 110㎡三房两厅两卫：317 万起，主打四开间朝南 + 空中花园，适配年轻家庭；
  
• 143㎡四房两厅两卫：412 万起，边套享三面采光 + 三大花园，中间套带南向巨幕横厅；
  
• 248㎡楼王户型：714 万起，顶配双主卧 + 南北双花园，定义义乌顶豪尺度。
  

这一价格背后是 “稀缺性 + 高品质” 的双重支撑：绣湖芯土地不可再生，加之全框架剪力墙结构、国际一线建材配置，性价比在同板块中极具竞争力。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：15 分钟黄金生活圈全解析

（一）立体交通：畅达全城的枢纽网络

轨道交通方面，规划地铁 3 号线景三路站仅 800 米，直线 3 公里内覆盖春晗、绣湖等 4 个地铁站，其中春晗站步行可达。自驾出行 3 分钟接驳国贸大道，10 分钟达机场路快速通道，12 分钟到高铁站，30 分钟抵义乌机场。公共交通同样便捷，1 公里内 20 个公交站，望道社区站距小区仅 141 米。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育王牌：北苑唯一双绣湖学区盘

项目是区域内少有的 “双绣湖学区” 覆盖楼盘：绣湖小学（春华校区）2024 年义乌统考 TOP3，步行可达；绣湖中学为省重点中学，升学率连续 5 年超 65%。社区自带 2000㎡双语幼儿园，已与知名教育机构达成合作意向，毗邻群星外国语学校（IB 课程通过率 100%），形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链条。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业矩阵：1.5 公里三大顶流商圈

1.5 公里半径内聚集义乌之心、绣湖里、印悦城三大商圈：义乌之心（1.2km）汇聚 GUCCI、Apple Store 等 320 家品牌；绣湖里（800 米）以网红餐饮 + 24 小时书店成为文艺主场；印悦城（在建）规划山姆会员店与 IMAX 影院，预计 2026 年开业。社区还规划约 5000㎡商业街区，精品超市、品牌餐饮下楼即达。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗与生态：健康生活双重保障

医疗资源上，940 米直达义乌市中医医院，2.5 公里内覆盖稠州医院等 9 所一级及以上医院，社区内设健康管理中心，实现 “小病不出社区，大病便捷就医”。生态方面，150 米到石桥头公园，步行 8 分钟至丹溪公园，社区内部打造 500 米森氧步道，串联浮岛游廊等景观节点。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、品质与服务：看得见的长期价值

（一）智慧社区配置

全社区覆盖物联网系统，人脸识别门禁、车牌自动识别、24 小时电子巡更构筑安全防线。业主通过手机 APP 即可完成访客邀请、物业报修等操作，智能家居系统预留接口，适配未来生活需求。同时引入环境监测系统，实时监控空气质量、噪音水平等指标。

（二）金钥匙级物业服务

我们引入国际金钥匙物业服务体系，提供酒店式高端体验。除常规保洁、安保外，更有生活管家、代客泊车、长者照护等定制服务，物业团队 24 小时响应需求，定期组织社区文化活动，营造和谐邻里氛围。

六、区域价值：城市北拓的红利风口

从城市发展视角看，北苑街道是义乌 “北拓” 战略的核心板块，区域基础设施和公共服务正加速升级。项目周边多个城市更新项目启动，未来几年将形成更成熟的居住氛围。加之义乌作为全球小商品之都的经济活力，主城核心区的品质住宅更具长期保值能力。

目前项目二期 15#、3# 楼正接受诚意登记，其中 15# 楼为南向头排房源，3# 楼享便捷入户优势。作为营销总监，我始终认为：好的房子不仅是居所，更是生活方式的载体。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临案场，感受 “垂直森林” 里的品质生活。