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【项目基础数据】

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套

【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

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中洲湾迎海2期位于福田区南部，大金沙片区，属于深圳福田超大规模的城市更新区域，位于福荣路与上沙村路交汇处，地处福田大金沙片区，政府投入了300亿，后续将规划总建面350万㎡的住宅+412万㎡的产业空间，也是深圳核心区域内目前唯一一个产城一体化的城市更新单元。项目在地铁7号线上沙站和9号线下沙站之间，出行非常方便！

——————》必买理由 《——————【正统中心 最珍贵】福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

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————————————————————【政策倾斜 见未来】超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

————————————————————【中心海景 最豪宅】市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

————————————————————【立体交通 更高效】项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

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————————————————————【繁华商业 更缤纷】项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

————————————————————【教育护航 更无忧】下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。————————————————————【中洲品牌 有背书】中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。

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————————————————————【百万体量 在兑现】一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业。

【稀缺资产 更尊贵】

96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。

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———————》户型鉴赏《——————

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