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新世界临海揽山

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新世界临海揽山是深圳南山蛇口半山豪宅区的现楼高端住宅项目，背靠大南山、面朝深圳湾，拥有稀缺的山海景观资源和丰富的城市配套。‌项目由新世界集团开发，包含住宅及公寓产品，户型涵盖94-287㎡，主打‘入则静谧、出则繁华’的居住理念

新世界临海揽山御园位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。

一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。本次推出户型与价格可以参考上次，属于现房销售。

01

交 通 配 套

距离项目最近的地铁12号线“花果山”站，百度测量直线距离为550米左右，而距离地铁2号线“海上世界站”与“水湾站”百度测量大致距离为1200米。

02

教 育 配 套

邻近项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才一小、育才二中；周边还有育才三小、育才中学、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。

03

医 疗 配 套

主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院刚刚举行了奠基仪式。

04

商 业 配 套

项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。

05

其 他 配 套

周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。

户型鉴赏

住宅户型图：

2栋户型图

5栋户型图

公寓户型图

7栋总高31层

2-14层：一层4梯8户 其中四户是94㎡的两房，四户是133㎡的三房

15-31层：一层4户，全部都是229㎡的四房

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10月2日房地产动态

1、中新网：下一个十年期即2026至2027年度到2035至2036年度，香港总房屋需求为41.91万个单位，供应目标定于42万个单位，包括公营房屋29.4万个单位、私营房屋12.6万个单位。特区政府表示，有足够土地满足公私营房屋供应目标。

2、上海市房管局：在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。9月，一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。

3、福建省厦门市：在集美区、海沧区、同安区、翔安区住房租赁备案且居住登记满半年，并在本市连续缴纳社会保险满3个月且申请时在保的人员，可以申请在居住地所在区落户。连续缴纳社会保险满半年且申请时在保，并在本市居住登记满半年的人员，可以申请在就业地所在区落户。

4、安徽省合肥市：申请组合贷款时，新建商品房公积金贷款金额不得超过房屋总价的80%，保障性住房公积金贷款金额不得超过房屋总价的85%，二手房公积金贷款不得超过其房龄对应的最高贷款额度。通知自发布之日起施行，有效期5年。

5、湖南省宁乡市：对全市实行货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目，实行“房票”政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁补偿款的50%可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商品房的，按“房票”实际消费金额的10%予以奖励。