9月住宅销售7633套，环比上涨20.7%！深圳楼市“金九银十”热度持续攀升

10月1日，深圳市住房和建设局在前海冰雪世界举办房地产项目系列宣传推介活动，吸引大量市民和游客问询，为深圳楼市持续回暖增添新动力。记者从市住建局获悉，自9月5日深圳进一步优化调整房地产调控政策后，房地产市场活力明显提升，9月全市新房认购量与网签量同比、环比均呈现不同程度的增长态势，二手房市场活跃度显著提升。

据统计，9月深圳一二手网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。

“双节”促销活力加码

10月1日上午，“活力深圳·宜居未来——2025深圳好房展“在深圳前海冰雪世界举办，多家房企携数十个优质楼盘参展。在宝安一大型楼盘展台前，工作人员正热心向在场的人们介绍楼盘情况。”现在政策给力，购房成本降了不少，这次来这里就是为多了解几个楼盘，如果有合适的就决定出手。“市民于女士告诉记者，开发商都有打折优惠，而且现房项目有不少，自己选择的空间还是挺大的。开发商销售梁小姐说，这次参展重点推广61套样板房，吸引了很多人关注。“楼市新政后，项目看房量、到访量和成交量都有明显上升，客户购房意愿增强了，我们对后市更有信心了。”

深圳市住房和建设局相关负责人介绍，国庆节、中秋节假日期间，该局将多个热门景点举办房地产项目系列宣传推介活动，近期将开展近30场宣传推介活动，全方位呈现深圳宜居特质、区位优越性及城市魅力，吸引购房者投资置业、兴业。随着“金九”行情向“银十”延伸，在政策与假日因素的双重助力下，深圳房地产市场有望继续保持稳健向好的发展态势。

新房市场热度攀升

据了解，深圳房地产新政落地后，进一步释放和激发了刚需和改善型需求。新房市场迅速掀起一股销售热潮，看房人数和认购数量均呈现大幅增长。网签交易数据表明，9月以来，新建商品住宅网签3087套，环比增加43.5%，同比增加32.7%。9月20日，光明区观玥名邸第三批188套住宅开启销售，开盘当日去化率近九成。9月29日，福田区某项目开盘，首推152套房源，当日去化率达83%。

二手房市场活跃度提升

9月，深圳二手房市场同样展现出蓬勃的活力。乐有家研究中心监测数据显示，9月深圳二手房录得量为5808套，环比上涨10.3%，同比上涨52.4%，二手房录得量连续7个月超荣枯线。 9月深圳二手住宅网签量为4546套，环比上涨8.9%，同比增长42.5%。

业内专家分析认为，随着“金九银十”这一传统销售旺季的深入推进，市场活跃度有望进一步提升。深圳市房地产和城市建设发展研究中心相关负责人表示，新政实施效果已初步显现，随着政策效应的持续释放，预计四季度市场将延续回暖态势，为稳定房地产市场注入源源不断的动力。

来源：深圳特区报