耒水畔的中式人居答卷：华毅盛园的匠心与政企合力之暖

秋日的耒水河畔，铜锣洲如巨龙静卧碧波之上，一座融合王府气派与江南秀韵的园林建筑群正悄然绽放。连日来，华毅盛园营销中心内外人流络绎不绝，市民们扶老携幼穿梭在亭台水榭间，指尖抚过榫卯结构的木梁，目光定格在苏杭运来的太湖石上。这座由江苏华毅地产斥资 50 亿打造的半岛人居项目，书写着耒阳高端住宅的新范本。

“以前总说‘出则繁华必失宁静’，现在这座桥让梦想成了现实。” 站在华毅大桥上，看着车辆平稳穿梭，家住五一商圈的市民周先生感慨道。这座由华毅地产捐建的跨河华毅大桥，将半岛与城区紧密相连，5 分钟可达市政府，8 分钟直达人民医院，10 分钟融入五一商圈与高速路网。耒阳市相关部门负责人表示，大桥的建成不仅解决了铜锣洲片区的交通瓶颈，更成为政企协同推进城市基础设施建设的典型案例，“企业主动担当，政府精准服务，最终惠及的是全体市民”。

顺着大桥走进华毅半岛，6 万方的盛园中式园林率先映入眼帘。9 米高、50 米宽的门楼恢弘大气，七级台阶寓意步步高升，中道手工雕刻的大理石书卷透着书香底蕴，巨大落地玻璃后的迎客松舒展枝叶，构成耒阳最具仪式感的归家场景。“这不是简单的绿化堆砌，而是把恭王府的礼序与拙政园的精巧搬进了小区。” 陪同走访的园林工程师李工介绍，园区以 “一轴三进四园” 布局，青龙塔、盛园大门、秀春台、凌江阁构成的中轴线，与铜锣洲 “龙脉” 形成呼应，春、夏、秋、冬四园则将诗词意境融入草木山石间。

春园里，耗资一间房价钱购入的太湖石装点的宿春亭生机盎然；夏园的晓夏舫临池而建，万福石上的蝙蝠纹路藏着吉祥寓意，青翠亭的人工瀑布传来潺潺水声；秋园的紫薇树“怕痒” 善舞，从四川达州寻来的红果冬青造型奇特，24 棵 30 年树龄的香樟树散发着沁人香气，其中最粗壮的一棵价值堪比两套大平层；冬园的冬梅榭临水而立，墙角寒梅与 “隔牖风惊竹” 的诗刻相映成趣，预留的小山丘是观赏雪景的绝佳去处。凌江阁作为全园制高点，与青龙塔隔江相望，登阁可赏 “一阁观四季，一池纳乾坤” 的盛景，未来将作为业主休闲会所开放。

“园无石不秀，室无石不雅”，李工指着湖心的太湖石讲解，这些原石均来自苏杭地区，比混凝土假山成本高出数倍，园区内的楼台亭阁采用优质红木为原料，利用榫卯工艺，由木匠现场精雕细琢，未用一颗铁钉，这种非遗工艺的传承让建筑可历百年而坚固。白墙黛瓦的配色、月洞门的圆满寓意、抱鼓石的尊贵象征，每一处细节都在诉说中式美学的韵味，正如市民陈女士所言：“走在园里像逛江南园林，每一步都是风景。

宗海学校这所由华毅地产投资 8000 万捐建的九年一贯制公办学校，隶属于耒阳市教育局直管，与实验小学、实验中学同属一级办学单位。“办学场地、设施设备、办学理念都是全市公立学校里顶尖的。”

华毅幼儿园宽敞明亮的教学楼与户外操场，参照北上广深标准打造，比耒阳现有高端幼儿园规模更大、配置更精，由资深专业机构运营，将实现 “高大上” 与 “精而美” 的统一。

“最打动我的是实实在在的品质和诚意。” 正在办理购房的客户张先生拿着户型图介绍，这里是耒阳首个负公摊楼盘，所有户型均为私家电梯入户，电梯前室可独享使用，观园户型采用叠字型设计更安全，瞰江户型则是 3.1 米层高的纯板楼，户户能看江景。“全耒阳 1000 套房子里才 1 套全瞰江，这种稀缺性很难得。” 更让他放心的是，项目17栋同步建设，“先做园林再卖房，开发商有实力，我们买得踏实”。

在滨江文化公园的规划公示牌前，不少市民驻足热议。这座由市政府打造的大型文化公园，将以耒阳历史人文典故为脉络，既展示城市底蕴，又提供休闲空间。而铜锣洲水域预留的游艇码头，已有多位业主表达入驻意向，华毅盛园未来将成为衡阳首个配套游艇码头的项目。“政企联手不仅改善了人居，更提升了城市品位。”相关部门负责人表示，华毅半岛项目与滨江公园、交通路网等市政规划形成联动，推动耒水河畔成为宜居宜游的新地标。

营销中心的火爆，印证着市场的认可。前往盛园看房的客户络绎不绝，其中不少是冲着盛园的新中式红木园林、教育、江景、超高赠送、品质、宜居环境与绝佳风水七大优势而来。“首开楼栋景观最好，价格还有 2 个点优惠，肯定要早点抢。” 市民李先生的想法颇具代表性。业内人士分析，在当前楼市环境下，华毅盛园的热销源于 “先建后卖” 的实力自信，更源于政企合力带来的配套保障，这种 “品质看得见、承诺能兑现” 的项目，自然能赢得市场信任。

随着10月1日的火爆开盘，营销中心的抢购热度持续攀升。“首开优惠力度最大，可选房型更充足，肯定要早点抢。” 市民李先生带着父母再次来看房，老人对盛园的环境赞不绝口，年轻人则更看重户型的实用性与地段的发展潜力。据项目负责人介绍，首开将推出 5 栋瞰江与观园户型，涵盖刚需与改善多种需求，目前已有很多客户抢先交了定金，锁定了意向房源。

夕阳西下，耒水波光粼粼，盛园里的罗汉松在余晖中更显苍劲 -- 这棵价值一套房的苗木，是园区匠心的缩影。从捐建大桥打通交通脉络，到捐建学校完善教育配套，从传承中式园林美学，到打造高性价比户型，华毅盛园的每一步都践行着 “改善人居” 的初心。在耒水之畔，一幅 “城市为厅，半岛为家” 的人居画卷，在 10 月 1 日的热销中，迎来最动人的落笔。

市场的反应是最真实的答案。项目实在太火了。连日来看房客户量持续激增，多套精品房源争相竞购，一场关于品质生活的抢购热潮，正随着耒水的秋波悄然涌动。