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星河发展中心（星河中心）位于福田CBD，由星河实业（深圳）有限公司开发。是星河打造的甲级写字楼，集商务、购物、休闲于一体，构建三位一体的多功能专业配套体系，服务高端商务客群，以全新视角定义深圳核心商务领地。项目总层高24层，紧邻福田高铁站，坐拥广深港城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1、4号线会展中心站，畅通全城。

星河发展大厦招租电话：400 088 3336

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星河中心位于深圳中心区福华三路、由深圳知名开发商——星河地产全力打造、项目位于深圳行政、商业、金融中心。总占地面积：9.814平方米、星河发展中心是一座、金融、写字楼、商铺及酒店等多种物业形态于一身的多功能商业旗舰。

深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎，定位为全球创新中心城市。国际级城市规划、高端产业集群、良好的营商环境等对外资企业的吸引力愈加强劲，中外企业在这片充满活力的沃土上，共同打造全球最具影响力的创新创意创业之都。

城市CBD往往是外企选址的首要因素，其意味着优质产业聚集、顶尖配套支撑以及便捷的交通枢纽，将为外资企业发展提供优质的活力源泉。正如，近期日本野村东方国际证券深圳分公司、瑞信证券深圳分公司相继落户福田，作为深圳CBD所在，福田是深圳唯一的国际金融中心、全球总部中心、行政文化中心、商贸消费中心和交通枢纽中心，吸纳全球高精尖企业和人才进驻。

以全市4%的面积产生了全市近1/5的经济总量和税收

汇集深圳70%的持牌金融总部机构、60%的外资金融机构、金融业税收占全市金融业税收比重64.7%。

汇集全市近1/3的市级总部企业、超200家世界500强的区域总部和分支机构；深圳2/3的律师事务所、会计师事务所和各类咨询管理服务机构

1/2/3/4/6/7/9/10/11号线等9条地铁线规划，轨道交通密度程度超过日本东京

皇岗/福田两大口岸和福田保税区一号通道直连直通香港，福田高铁14分钟直达香港西九龙

拥有深圳市委/市政府等近32个政府部门、60余家行政及相关事业单位、8座城市级文化类场馆

拥有16个商业综合体，占比全市的21%；全市最密集的星级酒店群和全市1/4的五星级酒店

星河中心，正处于深圳CBD核心地段，除享有城市产业、商务、文化等全维资源配套，更拥有一枢纽双地铁双口岸等交通优势，地铁1/4号线会展中心站上盖、毗邻亚洲最大的地下高铁站—福田站、福田口岸/皇岗口岸直连香港北部都会区，下楼即享深圳CBD最顶尖城市资源，半小时实现粤港澳大湾区通勤圈。

在人文关怀方面，外企一以贯之。随着全球疫情的持续，外企对绿色办公环境、员工身心健康、灵活办公空间的诉求在持续增长。

星河中心奢享约8m挑高半开敞花园阳台、荣获美国绿色建筑（LEED）认证金奖和建筑业最高奖鲁班奖；提供WELL认证水平的定制化装修服务，包括装修、空调、消防、家具、智能弱电、软装配饰、环保检测处理等各专业集中解决方案，致力于打造舒适健康绿色的办公空间。

同时星河中心18层配置星河U联办公空间，打造1-18人间共享办公产品，满足企业在疫情下对灵活办公空间所需。

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单一业权模式是外资与国际企业关注的重点，能为租户提供更为统一优质的物业管理运营服务，确保楼宇持续性的服务质量及状态。星河中心由星河控股集团单一业权持有，上市公司星河智善生活管理，以多年产业运营实力保障楼宇管理品质。

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星河中心，集甲级商务办公、星河U联办公、星河丽思卡尔顿酒店、复合商业于一体，总建面约12.3万㎡，地上21层，地下4层。办公标准层建面约2100㎡，70%实用率远超甲级写字楼标准，同时配备多间商务会议室、优质客户特色专属停车位等，极大的提升了员工的办公效率，节省企业运营成本。

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作为深圳CBD甲级商务地标，星河中心，已进驻企业超86家，其中金融及高端服务业占比达83%，引进外商权益保护站、多来全球采购、日本铠侠电子（中国）有限公司等超30家知名外企/协会。未来，欢迎更多有实力、有梦想的企业选择深圳，进驻星河中心！

以上数据统计截至2021年12月31日

21F精装整层单位

俯瞰CBD一城繁华

星河中心21F建筑面积约2179.81㎡，75%实用率极大节约企业租赁成本。景观视野南北通透，东西一览无余，繁华CBD和莲花山生态景观尽收眼底。整层房源精装租赁带200㎡花园露台，以WELL国际标准打造精装办公空间，既省时省心，又提供健康舒心的办公环境。

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星河中心

深圳CBD 外企首选

优质整层/散租单位 欢迎进驻

【出租信息】

面积：单套130㎡起，整层2100㎡

出租楼层：5—18层；

总楼层：写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层

【项目基本信息】

开发商：星河地产

用地面积：9813.9㎡；建筑面积：122358㎡；办公面积：3万㎡；酒店面积：5万㎡

楼层：写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层；建筑高度：99.8米

幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

电力系统：双回路供电

星河与CBRE签约、打造顶级商务平台、以卓越的“硬设施”为基础、星河地产全力为项目创建优异的“软环境”――此次力邀拥有丰厚经验的专业地产服务公司世邦魏理仕作为星河中心的首席代理、以专业的咨询和服务为广大商户和企业带来更卓越的价值、双方将依托世邦魏理仕在房地产服务领域的专业团队和丰厚经验、全面提升星河中心带给商户和企业的附加价值。

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