合肥招商奥体公园售楼部电话,最新房价走势,获取专属特惠房源

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招商·奥体公园是由招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，集体育、商业、居住、生态于一体，涵盖六大核心业态，占据新站高新区核心位置，汇聚地铁、教育、医疗、公园等优质资源，重塑城市生活封面。

项目由百年央企招商蛇口开发，隶属万亿级双世界500强企业，实力雄厚，品质保障。作为中国领先的城市综合开发运营商，招商蛇口以前瞻性布局与高标准建设，致力于打造合肥人居标杆之作，引领区域价值跃升。

项目涵盖六大复合业态：在建的安徽省最大室内万人体育场馆、约9万㎡地铁上盖长空公园、约2.5万㎡活力荟TOD商业体、低密宜居的奥体上城社区、约8700㎡“美好合集”泛会所型商业空间，以及串联城市与社区的奥体巴士系统，实现全维生活场景无缝衔接。

项目总占地面积约49万㎡，建筑面积达百万方级别，规划高层、小高层、洋房等多种产品类型，容积率1.8-2.0，绿化率高达40%，营造舒适宜居的生态社区环境，是合肥少有的大规模低密度TOD综合住区。

社区规划包括24层高的高层住宅13栋（含3栋自持）、14-18层小高层51栋、6-11层低密洋房38栋，总户数5746户，车位配比达1:1，充分满足现代家庭出行需求，精装交付标准提升居住品质与便利性。

目前在售产品涵盖一期至五期多种户型：一二期主推小高层89㎡、104㎡及洋房99㎡；三四期推出小高层89/98/115㎡、洋房125㎡；五期则有高层92㎡与洋房143㎡大尺度改善户型，满足刚需、刚改及高端改善多重置业需求。

交房时间方面，一二期已为现房发售，即买即住；三四期预计于2024年12月底交付，五期计划于2025年12月底交付，开发节奏稳健，保障购房者权益，招商物业将以2.4元/㎡/月的标准提供专业物业服务。

社区内部配套丰富，拥有约8700㎡“美好合集”生活服务空间，包含社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅等功能，并有望引入招商旗下#招商观颐#健康咨询诊疗服务，打造全龄段健康生活服务体系。

通过专属“奥体巴士”接驳系统，社区实现与地铁4号线综保区站、长空公园、活力荟商业、生活合集及服务中心的无缝连接，构建从城市到社区、从交通到生活的全维度便捷通勤网络，终身免费运营，提升日常出行效率。

外部生态环境优越，项目坐拥约9万㎡地铁上盖长空公园，毗邻建设中的少荃湖湿地公园与二十埠河生态廊道，形成“公园里的家”的理想格局，推窗见绿，近享自然静谧与城市繁华双重红利。

交通方面，项目紧邻地铁4号线始发站——综保区站，步行即可抵达，三纵三横主干道网络（新蚌埠路、铜陵北路、文忠路；魏武路、东方大道、淮海大道）贯通全城，快速通达政务、滨湖、老城区等核心板块，出行极为便利。

教育与医疗资源同样优越，一二期对口合肥市168陶冲湖校区（初中）、伦先小学及自建幼儿园；三期至五期则划入竹溪小学少荃校区与168陶冲湖校区，北侧安医大一附院北区（三级甲等）、京东方医院（安徽首家数字化医院）护航全家健康，构筑安心生活圈。

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