离谱！房东用沙石堵超市门，签13年才租2年，17万房租要涨到45万

签13年合同才2年就翻倍涨租？山东房东用沙石堵超市门，吃相太难看了！

见过涨房租的，没见过这么涨的——山东临沂一个超市老板和房东签了13年合同，才租了两年，房东突然要把年租金从17万涨到45万，直接翻倍还不止。

超市老板不同意，房东先是去法院起诉被劝撤诉，接着竟然半夜拉来两车沙石把超市大门堵了。这操作，简直是把“无赖”两个字写在脸上。

这事儿最离谱的地方在于，合同白纸黑字签了13年，现在才过去两年，房东就单方面毁约。按超市老板的说法，前两年刚把装修和前期投入赚回来，正准备稳定经营，结果房东来这么一出。

17万涨到45万，涨幅超过160%，这哪是涨租？分明是逼人关门。更恶心的是，房东眼看打官司没戏，直接玩起了“物理攻击”——用沙石堵门，这跟流氓收保护费有什么区别？

其实类似的事情不少见，比如前两年广州有个餐馆老板，租了五年店铺，生意刚火起来，房东就要把月租从2万涨到5万，最后餐馆只能搬走。

但像这次山东房东直接堵门的，还真不多。按理说，合同期内房东没权利随便涨租，更何况这种恶意行为已经涉嫌违法。

《民法典》明确规定，租客在合同期内享有使用权，房东无权干扰正常经营。堵门不仅侵犯相邻权，还可能构成寻衅滋事，真要较真，超市老板完全可以要求赔偿营业损失。

有网友猜测，房东可能根本不是真想涨租，而是看超市生意好，想自己接手干。

毕竟现成的装修、稳定的客流，直接赶走租客，自己当老板，赚的肯定比收租多。

这种套路在商业租赁里不算新鲜，但像这样明目张胆的，实在少见。现在超市已经报警，沙石也被清理了一部分，但问题还没彻底解决。房东要是咬死不松口，后续可能还得走法律程序。

对比正规市场的租赁纠纷，通常会有协商或仲裁流程，但这种直接堵门的做法，已经超出了商业纠纷的范畴，更像是一种威胁。

如果警方只是调解而不处罚，以后类似的事情只会更多。毕竟，如果闹一闹就能逼租客妥协，那合同还有什么用？超市老板现在最好的办法就是坚持走法律途径，不仅要让房东把沙石清干净，还得索赔停业损失，不然这口气谁咽得下去？

说到底，房东和租客本是合作关系，一个提供场地，一个经营生意，互惠互利才对。可总有些房东，一看租客生意好了就眼红，要么漫天涨价，要么使阴招逼人退租。

这种短视行为，最终只会让商铺贬值——谁敢租一个随时可能被搞事的店面？目前这件事还在发酵，超市老板已经把遭遇发到网上，舆论压力或许能推动问题解决。但长远来看，还是得靠法律给这种无良房东上一课。