多地房管部门牵头做活动，国庆中秋长假“购房潮”要来？

国庆中秋长假将至，多地政府推出购房优惠政策，拿出“真金白银”补贴购房者。

9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布政策，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

9月29日下午，据深圳市住建局官微，深圳市、区将携手多家房企推出特色专场活动，福田、罗湖、南山等近百个在售楼盘推出限时优惠和礼品，降低购房门槛。

据中指研究院不完全统计，9月以来，四川达州、浙江衢州及杭州、湖南岳阳、吉林长春、重庆等约20市、区发放购房补贴。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶通过文字向《每日经济新闻》记者表示，“稳预期”是推动房地产市场止跌回稳的关键，预计10月起各项已出台政策将进一步落实，同时，增量政策仍有一定空间，激活市场购房需求。

“销售价格下限不受限制”

从各地的购房活动看，多以房管或住建部门牵头，地方房地产协会组织热门楼盘进行集中展示。

比如，10月1日～8日，深圳将举行房产活动假日专场，鸿荣源、保利置业等房企的近30个项目将在前海冰雪大世界地铁口附近参展。

同期，南山区将举行好房节国庆专场，深业世纪山谷花园、天健湾时代府、深铁熙府、绿景白石洲璟府等在售楼盘在南山博物馆参展；京基集团多个在售楼盘，将在罗湖益田假日广场参与好房节活动。

深圳市住建局方面表示，活动不仅将实现优质楼盘一站式集中展示，更创新采用线上线下相结合的服务模式，进一步降低购房门槛，提升购房体验。

据太原市房产管理局介绍，10月1日起将启动“2025太原市商品房联合促销月”，采取全市统一的活动主题、推广平台和政策支持包，并在全市遍布多个售楼处分会场。

同时，“太原市房产管理局”官微的“房源超市”还集中展示参与楼盘信息，方便市民一站式查询比较。“十一”黄金周期间，各家房企将根据自身情况，分别推出特惠房、一口价房源、限时折扣、总价立减等直接让利活动。

福建莆田市住建局发布的公告显示，国庆中秋节日来临，做好房产优惠促销活动，各县区住建局组织本辖区在售商品房项目的开发企业积极参与，企业根据剩余房源、销售进度制定优惠促销活动方案，对于剩余尾盘、偏远楼盘、底层房源等难销售的商品房，加大单价优惠力度，对节假日期间优惠促销的商品住房，销售价格下限不受限制。

9月29日，义乌市宣布自10月1日起实施新一轮房地产新政，推出总额为2亿元的购房补贴，促进住房消费。新政包括首次置业补贴1000元/平方米，多孩家庭购房补贴10万元～20万元等。

房展会是开发商线下拓客的重要销售渠道之一。据中指研究院统计，去年国庆黄金周期间，房企加大促销力度，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量超过9月全月。

开发商抢收业绩

每年国庆黄金周，也是各家开发商摩拳擦掌抢收业绩的节点。

龙湖集团一位人士向每经记者介绍，9月以来，集团在全国多个城市同步推出“金九银十”购房季活动，覆盖住宅、商办、车位等多系列产品推出限时福利，包括九九折补贴、教师专享九七折、车位团购、直播间优惠等措施，接下来将继续举办系列活动。

9月30日一早，中国金茂在山东青岛、济南、烟台和潍坊等地多个楼盘宣布多项购房优惠活动，比如，限量特惠房、7天内签约享受2%优惠、总经理特惠房源等。

“国庆假期整体营销计划将延续金九趋势，结合国庆节、中秋节双节小长假，打造品牌热点，叠加购房、到访优惠、礼包、打车报销等促销政策，以直播、品牌跨界联动、线下活动等形式引发市场关注。”中国金茂相关负责人通过文字向每经记者介绍。

中指研究院统计数据显示，今年前三季度，重点城市新房成交量同比小幅回落，现房销售持续好于期房，占比升至35.4%。

二手房方面，市场延续以价换量行情，并带动成交实现增长，重点30城二手房成交套数同比增长约9%。从不同城市来看，截至9月28日，深圳二手房住宅成交套数累计同比增长近30%，上海同比增幅近20%，北京、杭州、成都、厦门同比增长均超10%。

“房地产政策短期预计将继续聚焦推动市场止跌回稳。”曹晶晶表示，开发商上半年在核心城市竞得的部分地块，将在四季度逐步入市，新增供应有望对核心城市新房销售形成一定支撑。不过，近两年新项目偏少的城市，仍将以去库存为主，市场延续两极分化的趋势。

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