厦门楼市：接下来，要加快卖房了

一、见众生：

随着时间的流逝，各行各业里，那些真正顶级的头部企业，会越来越稳定、越来越踏实，一步步地越做越专业。

从单纯的商业角度而言，如今能成为各个行业内翘楚的这些企业，基本已经历经无数次商战和考验，已经扎根于自己的行业内站稳了。除非出现整个产业的颠覆，否则，当下这种行情下，几乎不会轻易再去作死，未来都能更长久地维持下去。何况，如今市场中，大多都是“亲儿子”的天下。

即便在这样的行情，依然有人能在资本的土地上，掘出一桶又一桶的金。不止厦门，每一座城市，都藏着未被完全发现的价值。

这也意味着，我们个体的置换领域，其安全水准线，终于要逐步迈向成熟和理性了。愿你在看似冰封的市场中，依然能看见土地之下，生机暗涌。

二、论市场：

1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高107套；

让你手握一张表，行情全知晓。

1、国贸学府锦樾，本周网签107套，本周成交套数冠军，成交均价2.81w/㎡；

2、国贸樾云墅，43套，成为本周的套数亚军，成交单价3.1w/㎡；

3、建发鲤悦三期，43套，2.79w/㎡；

4、联发嘉悦里，27套，3.26万/㎡

5、海沧中心TOD·璞盛二期：22套，均价3w/㎡；海沧东屿的均价几乎与马銮湾乐活岛的建发价位相近，这是出乎预料的。当下，翔安东山的均价也在3万出头。

6、建发阅海：10套，3w/㎡；

7、建发书香五缘，12套，5.5w/㎡；

8、象屿·凤鸣雅颂：8套，3.12w/㎡;

翔安近期新入市的3个项目：

①、国贸学府锦樾，9月12日取得预售证，截至目前网签123套；

①、樾云墅，9月12日取得预售证，截至目前网签66套；

②、凤鸣雅颂，8月15日取得预售，截至目前网签62套；

如果再加上已认购尚未网签的客群，这3个项目的整体去化率都不错，市场认可度高。

9、金茂·悦云湾，8套，1.71w/㎡；

10、湿地公园TOD·璞瑞，6套，6.24w/㎡。

当下岛外：近期全新入市的项目，几乎都是保持3w/㎡以上且销量可观，侧面可见这些岛外核心地段的价格韧性，也侧面说明厦门缺乏的并非购买力，而是市场信心与预期；

岛内：去年岛内的项目几乎都是5字头，但今年，出现了两极分化，部分项目仍可以保持6w/㎡以上且成交量不低，甚至个别楼盘突破了7字头，更有甚者，千万级别突破10万+的帝景苑也选择了今年开始重新入市；而部分地段则是贴紧5字头甚至4字头入市。

接下来，卖房的速度和效率，要逐步加快了。

2、近3周（9月8日~9月28日）的成交套数以及真实成交价：

后序：

在如今这个时代，依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满，获得一波又一波的财富。不仅是在厦门，任何一座城市，都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。