北京
就在今天下午，北京土拍迎来了轮次供地之后最长的一次单地块土拍。位于太阳宫地铁站北侧的太阳宫小地块，从下午3点半开始拍卖一直持续到约6点10分左右才最终有了归属。
该地块共经历339轮竞拍，成交溢价率39.18%，创造了自2021年北京改为批次供地之后的溢价率最高纪录。
该地块因地上规划有约7400平米商业，如果按开发商正常算账逻辑，商业部分需要由住宅背负成本，这样算出来的楼面价约10万元/平米。
太阳宫地块也因此成为了朝阳的楼面价地王。
截至我写这篇稿子为止，并没有看到有关京楼出新政的新闻。我之前也说过，930真出新政，我都想不到能出什么。
虽然楼市的新政没来，但土拍却火爆的一批。
另外，不算今天的二手成交数据，我们也能大致估算出9月京楼的二手住房网签应该是在1.6万套左右。
成交量、土拍双回暖，京楼是不是要站起来了？
然而我想说的，今天不光有太阳宫的土拍，还有门头沟四道桥一个地块的土拍。
四道桥地块，最终托底成交，楼面价约2.3万元/平米，这个价格比去年上岸站附近地块楼面价便宜了4000块一平米，比2020年区域里3万左右的楼面价便宜了多少您自己算。
另外，还记得3年前太阳宫大地快多少楼面价卖多少钱么？
约8.8万元/平米楼面价，售价是90%的产权11.7万元/平米。新地块楼面价比地高了1.2万元一平米左右，我们是不是可以理解为人家可以卖13万元/平米？
13万元/平米什么概念，不就是当年大地快的100%产权价格么？
所以，最近的交易量确实在回暖。但，我并没看到开发商出现狂野的拿地行为，最多就是中规中矩。
不过，真的，我希望我们已经走过了短周期中最黑暗的一段~明天会更好！
祝，国庆节快乐！期间想看房可找小秘书，有人值班。
对新房、二手房感兴趣的朋友欢迎后台私信咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
