等了6年！福田中心区超196万平旧改规划获批！

香蜜湖度假村旧改终于获批了！

9月25日，福田住建局、规划局联合发布了《福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元规划》的公告。

至此，这个规划了6年的中心区旧改，正式按下了加速键。

公开资料显示，香蜜湖度假村旧改位于香蜜湖片区中部，深南大道、香梅路、香蜜湖路、红荔西路围合区域。

根据规划，项目拆除用地约24.8万㎡，建设用地18万㎡，规划容积率面积近232万㎡，其中包括227万㎡商业、办公及旅馆业，近5万㎡公共设施配套。

项目商业占据了大头，累计建面约196万㎡，共分11个地块开发。

而此次发布的公告中，对商业地块指标进行了调整。与此前发布的草案相比，商业地块规划容积率全都进行了下调。

*正式公告商业地块指标

*草案公示的商业地块指标

香蜜湖度假村旧改，申报主体为深圳香蜜湖度假村有限公司，该公司由深圳市特发集团有限公司和正大（深圳）发展有限公司，分别持股50%。

1993年，为了支持特区发展，泰国正大集团与国企特发集团共同成立深圳香蜜湖度假村有限公司，而香蜜湖地块就是深圳市政府划拨给香蜜湖度假村的旅游度假及游乐用地。

如今，运营了26年的文旅胜地，也摇身一变，要成为深圳“城市新客厅”+“新金融中心”的新名片了。

根据此前规划，香蜜湖整度假村片区将融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能，是兼具国际品质与地区特色的“城市新客厅”和“新金融中心”。规划范围约1.7平方公里，分中区和北区。

其中，中区是未来的香蜜湖新金融中心，融合金融总部、文化艺术、商业休闲的都会街区。

中区沿深南大道居中布局品字型公共文化设施。延续香蜜湖片区打造可上山下海的生态景观骨架，中区形成300米宽的超级城市公园，提供多样化、舒适连续的公共空间体验。

北区形成公共、开放、生态的城市公园+复合型高端会议交流平台，主要布局城市公园、会议、酒店及配套功能。

▲香蜜湖新金融中心效果图

未来，香蜜湖新金融中心，还将与被收回的深圳高尔夫球场连成一片，形成一个中央绿轴，共同助力香蜜湖片区发展。

不仅城市定位高级，未来这里还是综合的交通枢纽。

据市轨道办消息，香蜜湖片区规划有6号线支线南延、14号线西延、20号线、22号线、24号线等5条城市轨道线路，以及远期规划的广深高速磁悬浮。其中，轨道22号线、20号线二期纳入深圳轨道五期建设规划，6号线支线南延也已完成前期研究工作。